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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,920 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善十五街48號 全F/2F 2017-03-30
16.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 44.78坪 屋齡33年
臺南市東區光華街229巷28弄11號 2F/4F 2017-03-30
9.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 25.63坪 屋齡36年
臺南市東區怡東路90號 4F/5F 2017-03-30
8.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡33年
臺南市東區德東街235巷118弄33號 全F/3F 2017-03-29
26.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 55.35坪 屋齡0年
臺南市東區中華東路二段333號 1F/5F 2017-03-29
25.8萬/坪 總價 2,288 萬
店面 6房2廳5衛 88.56坪 屋齡20年
臺南市東區文化二街186巷12號 全F/3F 2017-03-29
13.1萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 53.26坪 屋齡30年
臺南市東區富農街二段43巷10號 3F/5F 2017-03-29
10.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區大同路二段449巷12號 2F/4F 2017-03-29
6.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳2衛 24.27坪 屋齡48年
臺南市東區長東街100之2號 1F/6F 2017-03-29
9.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 37.46坪 屋齡25年
臺南市東區裕平路243號 全F/5F 2017-03-29
17.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 69.08坪 屋齡13年
臺南市東區中華東路二段73巷2號 9F/13F 2017-03-29
13.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區衛國街33巷8號 全F/3F 2017-03-28
16.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 38.57坪 屋齡37年
臺南市東區大同路一段45巷10號 3F/4F 2017-03-28
7.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 39.98坪 屋齡34年
臺南市東區裕孝路258之13號 全F/5F 2017-03-28
17.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房2廳3衛 59.32坪 屋齡15年
臺南市東區仁和路87之15號 全F/2F 2017-03-28
23.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 23.74坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2017-03-28
15.1萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 14.93坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區大學路18巷24之3號 全F/3F 2017-03-28
41.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳2衛 40.3坪 屋齡38年
臺南市東區臺南市衛國街114巷9弄10之3號 5F/7F 2017-03-28
8.3萬/坪 總價 100 萬
套房 — 12.11坪 屋齡27年
臺南市東區東門路三段266巷31號 2F/13F 2017-03-27
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 125萬
臺南市東區崇善十六街51號 2F/5F 2017-03-27
20.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.11坪 含車位
臺南市東區仁東街23號 4F/14F 2017-03-27
11.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇善十二街6巷2號 5F/12F 2017-03-27
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡19年
臺南市東區青年路245號 1F/3F 2017-03-27
22.4萬/坪 總價 750 萬
店面 4房1廳2衛 33.43坪 屋齡32年
臺南市東區崇德三街10號 7F/16F 2017-03-27
16.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.82坪 屋齡20年
臺南市東區自由路二段175巷51弄140號 全F/4F 2017-03-27
18.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡2年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2017-03-27
10.7萬/坪 總價 90.4 萬
套房 1房1廳1衛 8.45坪 屋齡23年
臺南市東區崇明七街7號 5F/7F 2017-03-27
11.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 28.27坪 屋齡27年
臺南市東區仁和路139巷11之2號 6F/8F 2017-03-27
11.7萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 6F/14F 2017-03-27
17.2萬/坪 總價 182.5 萬
套房 1房0廳1衛 10.62坪 屋齡9年
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2017-03-26
21.9萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 24.04坪
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區德祥街178號 全F/4F 2017-03-26
25.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,296 萬
透天 5房2廳3衛 51.82坪
臺南市東區東門路三段266巷19號 6F/13F 2017-03-26
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 120萬
臺南市東區長榮路一段9號 13F/14F 2017-03-26
20.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.43坪 屋齡7年 含車位 100萬
臺南市東區東寧路150號 7F/12F 2017-03-26
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.06坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市東區文化路126號 9F/12F 2017-03-26
20.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −435 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −523 萬
臺南市東區東興路81號 1F/7F 2017-03-26
23.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳3衛 67.94坪 屋齡32年
臺南市東區林森路一段160號 5F/12F 2017-03-26
8.1萬/坪 總價 79 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.8坪 屋齡27年
臺南市東區東門路三段266巷21號 4F/13F 2017-03-25
16.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 120萬
臺南市東區怡東路150巷6號 11F/12F 2017-03-25
14.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.04坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇明十六街43號 1F/7F 2017-03-24
10.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房1廳2衛 45.31坪 屋齡23年
臺南市東區大同路二段87號 7F/16F 2017-03-24
11.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.4坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇善十六街51號 4F/5F 2017-03-23
21.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.11坪 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市東區中華東路一段88號 13F/14F 2017-03-23
15.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.97坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷43弄22號 全F/4F 2017-03-23
21.3萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳5衛 81.51坪 屋齡2年
臺南市東區裕英街157號 全F/5F 2017-03-23
24.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳5衛 134.37坪 屋齡6年
臺南市東區文化路122號 2F/12F 2017-03-23
21.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.13坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區林森路一段160號 4F/12F 2017-03-23
10.6萬/坪 總價 86 萬
套房 1房1廳1衛 8.13坪 屋齡27年
臺南市東區東寧路428巷2弄7號 全F/4F 2017-03-23
19.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 76坪 屋齡25年
臺南市東區東門路三段266巷23號 12F/13F 2017-03-22
18.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 含車位 115萬
臺南市東區東興路339號 全F/2F 2017-03-22
21.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 25.39坪 屋齡43年

共 10,920 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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