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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,852 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區衛國街28巷2號 全F/2F 2023-12-01
21.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 568 萬
透天 6房3廳1衛 26.62坪
臺南市東區東平路111號 2F/7F 2023-12-01
18.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.86坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區光明街175巷4號 全F/2F 2023-11-30
30.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 24.74坪 屋齡51年
臺南市東區崇學路121號 14F/16F 2023-11-28
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.93坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區文化三街26號 3F/10F 2023-11-27
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄93號 4F/5F 2023-11-27
12.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡40年
臺南市東區文化三街22號 8F/10F 2023-11-27
39.2萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,479 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區裕豐街214巷1號 7F/7F 2023-11-27
18.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2023-11-26
19.7萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區莊敬路21巷20號 1F/9F 2023-11-26
25.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 — 32.74坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市東區富農街二段43巷10號 5F/5F 2023-11-25
15.9萬/坪 總價 158 萬
公寓 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路一段12號 3F/14F 2023-11-25
30.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.3坪 屋齡19年
臺南市東區大同路二段601號 17F/24F 2023-11-25
26.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區裕農路27號 11F/13F 2023-11-24
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺南市東區崇學路20巷2號 6F/21F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區仁東街23號 8F/14F 2023-11-24
23.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區大同路一段141巷53號 7F/7F 2023-11-24
23.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市東區崇道路140號 2F/6F 2023-11-23
16.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.11坪 屋齡30年
臺南市東區林森路二段192巷88弄30號 1F/4F 2023-11-22
25.5萬/坪 總價 765 萬
公寓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡40年
臺南市東區崇明九街108號 4F/6F 2023-11-21
25.1萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 6.19坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市東區中華東路二段169號 12F/14F 2023-11-21
20.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區富強二街19號 7F/10F 2023-11-21
28.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +653 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
臺南市東區裕義路546號 全F/4F 2023-11-20
42.8萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳5衛 57.47坪 屋齡6年
臺南市東區崇明二十二街36號 6F/7F 2023-11-18
34.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.16坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺南市東區東門路三段266巷5號 11F/13F 2023-11-18
31.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-11-17
18.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區東門路二段257巷8號 5F/5F 2023-11-17
17.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段295巷71號 8F/8F 2023-11-17
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷2號 2F/13F 2023-11-17
29.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇明七街15號 3F/7F 2023-11-17
20.3萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡33年
臺南市東區小東路246號 9F/25F 2023-11-17
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-11-17
20.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 8.34坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區富農街一段195號 3F/11F 2023-11-16
16.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.67坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-11-16
48.2萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 6,680 萬
透天 4房3廳7衛 138.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −317 萬
臺南市東區東安路12巷21之3號 4F/5F 2023-11-16
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 27.59坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路一段88號 7F/14F 2023-11-16
23.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡23年 含車位 120萬
臺南市東區長榮路二段32巷81號 全F/2F 2023-11-16
23.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 33.84坪 屋齡57年
臺南市東區裕興街36號 全F/4F 2023-11-14
34.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳5衛 114.05坪 屋齡24年
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2023-11-12
19.0萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.36坪 屋齡31年
臺南市東區富強二街9號 5F/10F 2023-11-12
30.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市東區衛國街114巷22之3號 4F/7F 2023-11-12
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房1廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路三段68號 15F/18F 2023-11-11
21.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇德路333巷23弄34之1號 2F/5F 2023-11-10
23.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市東區崇明十三街3號 3F/7F 2023-11-10
19.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 12.55坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區崇德二街19號 3F/7F 2023-11-10
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.9坪 屋齡33年 含車位 100萬
臺南市東區利東街30號 3F/8F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區凱旋路177之2號 3F/5F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 41.01坪 屋齡39年
臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2023-11-09
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬

共 1,852 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／38 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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