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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,926 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段167號 11F/14F 2025-02-16
25.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.29坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區成功一街1巷7號 8F/9F 2025-02-15
42.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇明二十三街56之3號 4F/5F 2025-02-15
13.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路一段12號 7F/14F 2025-02-15
38.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺南市東區仁和路252巷2號 全F/2F 2025-02-15
26.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房3廳3衛 41.82坪 屋齡52年
臺南市東區德東街151巷37弄30號 1F/8F 2025-02-15
24.7萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區長榮路二段106號 7F/9F 2025-02-15
24.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡36年
臺南市東區裕義路206號 全F/4F 2025-02-14
33.5萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 1房5廳4衛 130.54坪 屋齡2年
臺南市東區中華東路一段16號 3F/14F 2025-02-14
24.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.58坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇德七街8巷19號 全F/5F 2025-02-14
51.3萬/坪 土地 140.8 萬/坪 總價 5,680 萬
透天 5房2廳6衛 110.72坪 屋齡2年
臺南市東區裕豐街214巷7號 5F/6F 2025-02-13
19.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 18.2坪 屋齡33年
臺南市東區府東街47號 3F/6F 2025-02-11
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區慶東街96號 4F/9F 2025-02-11
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕農路291巷54弄12號 4F/5F 2025-02-11
18.0萬/坪 總價 218 萬
公寓 2房1廳1衛 12.09坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市東區崇仁街70號 13F/14F 2025-02-10
28.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2025-02-10
31.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.34坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區衛國街8之2號 全F/3F 2025-02-10
11.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 54.27坪 屋齡45年
臺南市東區東興路199巷3號 8F/9F 2025-02-09
24.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區中華東路三段385號 15F/20F 2025-02-08
26.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.95坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 2F/7F 2025-02-08
32.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.02坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市東區立德八路3巷16之2號 全F/2F 2025-02-08
22.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.42坪 屋齡54年
臺南市東區林森路二段192巷24弄51號 2F/7F 2025-02-07
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳1衛 28.85坪 屋齡42年
臺南市東區長東街41巷7弄3號 全F/4F 2025-02-07
35.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 54.85坪 屋齡18年
臺南市東區衛國街114巷5號 1F/7F 2025-02-04
22.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳2衛 27.08坪 屋齡45年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-02-04
46.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區莊敬路91號 全F/3F 2025-02-02
43.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房3廳4衛 39.14坪 屋齡46年
臺南市東區衛國街106巷29弄23號 全F/2F 2025-01-29
36.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡54年
臺南市東區林森路一段160號 9F/12F 2025-01-27
21.2萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡35年
臺南市東區自由路三段217號 2F/7F 2025-01-26
25.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷144號 5F/5F 2025-01-26
15.1萬/坪 總價 105 萬
公寓 1房0廳1衛 6.97坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路二段170巷26號 全F/4F 2025-01-25
40.0萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 5房3廳6衛 114.47坪 屋齡2年
臺南市東區東光路二段36巷31號 5F/5F 2025-01-25
11.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳2衛 45.27坪 屋齡37年
臺南市東區莊敬路82號 14F/15F 2025-01-25
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷29弄9號 3F/9F 2025-01-24
29.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市東區中華東路二段41巷58號 5F/5F 2025-01-23
15.8萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡46年
臺南市東區德東街151巷37弄8號 2F/8F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房1廳1衛 25.69坪 屋齡30年
臺南市東區崇德十八街80號 1F/9F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳3衛 57.65坪 屋齡31年
臺南市東區大同路二段61巷56號 全F/2F 2025-01-23
31.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 20.24坪 屋齡53年
臺南市東區長榮路二段24巷64號 6F/7F 2025-01-23
17.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房1廳2衛 38.33坪 屋齡31年
臺南市東區大同路一段241巷3號 10F/15F 2025-01-22
40.8萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.29坪 屋齡4年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺南市東區裕農路29巷35號 全F/5F 2025-01-22
30.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳4衛 70.96坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市東區裕農路362號 6F/16F 2025-01-22
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2025-01-22
41.7萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區裕平一街100號 全F/4F 2025-01-21
50.8萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房2廳6衛 108.35坪 屋齡1年
臺南市東區德光街15巷27號 5F/8F 2025-01-21
16.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房1廳1衛 35.8坪 屋齡29年
臺南市東區崇德十三街27號 6F/6F 2025-01-21
20.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 19.8坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段45巷9號 全F/2F 2025-01-20
31.6萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳2衛 47.55坪 屋齡52年
臺南市東區東寧路29號 全F/4F 2025-01-20
20.6萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 10房0廳9衛 77.73坪 屋齡38年
臺南市東區崇善七街52號 2F/6F 2025-01-20
22.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 16.29坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區仁東街19號 11F/14F 2025-01-20
28.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡27年 含車位 80萬

共 3,926 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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