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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,926 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段167號 9F/14F 2025-01-19
27.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.15坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東寧路538巷1號 5F/7F 2025-01-19
26.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡36年
臺南市東區文化三街20號 10F/10F 2025-01-18
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡2年 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市東區衛國街106巷17弄65號 全F/2F 2025-01-18
55.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 7房2廳5衛 26.52坪 屋齡55年
臺南市東區東榮街7號 8F/8F 2025-01-18
16.4萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
華廈 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市東區中華東路二段295巷72號 2F/8F 2025-01-17
19.7萬/坪 總價 661 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡31年
臺南市東區仁和路252巷10號 全F/4F 2025-01-17
33.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 74.25坪 屋齡12年
臺南市東區東門路三段338巷99號 全F/2F 2025-01-16
26.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡44年
臺南市東區德東街396號 12F/15F 2025-01-16
30.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.28坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區中華東路一段217巷22號 4F/5F 2025-01-16
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 20.58坪 屋齡42年
臺南市東區裕農路288巷124弄5號 全F/2F 2025-01-16
30.8萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房0廳7衛 23.72坪 屋齡53年
臺南市東區崇善十二街18號 全F/3F 2025-01-15
26.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 6房2廳3衛 52.92坪 屋齡45年
臺南市東區東寧路186號 10F/14F 2025-01-14
27.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區大同路一段241巷55號 1F/5F 2025-01-14
19.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 26.3坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段541號 7F/10F 2025-01-13
25.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區東興路95號 4F/7F 2025-01-13
21.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡40年
臺南市東區裕豐街185巷12弄19之1號 5F/5F 2025-01-12
21.1萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡30年
臺南市東區東榮街7號 6F/8F 2025-01-12
22.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡31年
臺南市東區衛國街112巷38之2號 3F/7F 2025-01-12
16.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡45年
臺南市東區崇德十九街9號 7F/7F 2025-01-12
22.6萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳1衛 37.27坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區富強三街7號 7F/10F 2025-01-12
31.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.68坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東寧路546號 4F/14F 2025-01-11
25.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市東區崇善東路15巷7之5號 5F/8F 2025-01-11
30.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 8F/15F 2025-01-11
48.7萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 162萬
臺南市東區裕信二街23號 全F/4F 2025-01-10
36.3萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 73.04坪 屋齡21年
臺南市東區長榮路一段1號 3F/14F 2025-01-10
29.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.72坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區裕文路355號 全F/4F 2025-01-10
33.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 4房3廳4衛 61.92坪 屋齡19年
臺南市東區東寧路154號 3F/12F 2025-01-10
21.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.57坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區仁東街63號 2F/12F 2025-01-09
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕文一街28之1號 全F/4F 2025-01-09
36.1萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 60.87坪 屋齡21年
臺南市東區仁東街21號 2F/14F 2025-01-09
22.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區崇明十三街11巷17號 3F/5F 2025-01-09
20.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 24.29坪 屋齡43年
臺南市東區崇善十一街50號 8F/14F 2025-01-08
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段259號 3F/5F 2025-01-08
20.3萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房1廳2衛 32.12坪 屋齡44年
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2025-01-07
47.5萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區大同路二段449巷12號 4F/4F 2025-01-07
16.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 24.27坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區崇明十街20號 1F/10F 2025-01-07
29.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 — 52.07坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路三段24巷4號 4F/5F 2025-01-07
13.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房1廳1衛 19.72坪 屋齡44年
臺南市東區凱旋路33號 4F/10F 2025-01-07
29.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡36年
臺南市東區利東街57號 5F/9F 2025-01-06
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 49.9坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區崇善八街60號 8F/8F 2025-01-06
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.72坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2025-01-05
37.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市東區東平路99巷16之5號 4F/6F 2025-01-05
24.5萬/坪 總價 368 萬
華廈 1房1廳1衛 15.03坪 屋齡32年
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2025-01-05
42.1萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.58坪 屋齡1年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +673 萬
臺南市東區崇明路137號 6F/16F 2025-01-04
28.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.77坪 屋齡29年
臺南市東區東寧路西段23號 9F/15F 2025-01-03
22.7萬/坪 總價 1,693.5 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.64坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東安路176巷2弄13號 全F/4F 2025-01-03
32.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 3房4廳3衛 57.74坪 屋齡38年
臺南市東區裕農路288巷124弄33號 全F/2F 2025-01-03
43.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房1廳3衛 7.8坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市東區德東街301巷3號 3F/8F 2025-01-02
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市東區大同路二段61巷136弄60號 全F/2F 2025-01-02
18.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 408.9 萬
透天 2房2廳2衛 22.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬

共 3,926 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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