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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,926 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德路530巷33號 全F/5F 2025-01-01
24.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 133.27坪 屋齡35年
臺南市東區裕孝路816號 全F/4F 2025-01-01
34.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,176 萬
透天 5房2廳4衛 62.61坪 屋齡17年
臺南市東區中華東路三段524號 4F/5F 2025-01-01
18.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 6.66坪 屋齡35年
臺南市東區德祥街169號 8F/15F 2024-12-31
37.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 170萬
臺南市東區裕和三街55號 全F/4F 2024-12-31
32.5萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳3衛 61.58坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市東區中華東路三段379號 16F/20F 2024-12-31
26.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇德十三街24之2號 3F/5F 2024-12-31
21.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡32年
臺南市東區東門路二段96號 4F/12F 2024-12-31
19.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡30年
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2024-12-30
29.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.86坪 屋齡30年 含車位 246萬
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市東區榮譽街121號 1F/8F 2024-12-30
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 1房2廳2衛 45.68坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁東街25號 14F/14F 2024-12-29
22.1萬/坪 總價 636 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區東安路30巷10弄15之2號 3F/5F 2024-12-29
20.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡42年
臺南市東區裕誠街58號 1F/4F 2024-12-29
24.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
公寓 4房2廳3衛 91.22坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕敬五街6號 全F/4F 2024-12-29
39.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 6房2廳5衛 62.39坪 屋齡18年
臺南市東區自由路二段26號 7F/14F 2024-12-29
23.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡24年
臺南市東區崇德三十四街42號 全F/2F 2024-12-29
31.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 35.51坪 屋齡45年
臺南市東區光華街227號 3F/7F 2024-12-29
21.4萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡34年
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2024-12-28
18.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區崇善一街66號 5F/18F 2024-12-28
26.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-12-28
42.7萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-12-28
41.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區自由路二段26號 11F/14F 2024-12-28
29.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市東區長榮路一段256號 7F/12F 2024-12-27
26.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 16.13坪 屋齡31年
臺南市東區東寧路154號 1F/12F 2024-12-27
23.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 6房1廳3衛 54.42坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕平路137號 全F/5F 2024-12-27
30.3萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 70.95坪 屋齡23年
臺南市東區裕信路60號 全F/5F 2024-12-27
27.0萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡23年
臺南市東區崇明路270號 3F/15F 2024-12-27
16.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.02坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2024-12-26
28.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.11坪 屋齡33年
臺南市東區裕豐街214巷1號 4F/7F 2024-12-24
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街235巷10號 全F/2F 2024-12-24
36.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 35.82坪 屋齡35年
臺南市東區林森路一段368號 5F/26F 2024-12-24
44.0萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 133.25坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2024-12-24
20.2萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇德十四街45號 全F/4F 2024-12-23
23.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳3衛 77.18坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −93 萬
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2024-12-23
21.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡29年
臺南市東區崇德十八街42之1號 4F/7F 2024-12-23
24.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段452巷8弄36號 1F/5F 2024-12-23
20.4萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳1衛 41.18坪 屋齡36年
臺南市東區林森路一段149號 12F/22F 2024-12-23
25.2萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市東區長榮路二段63之1號 2F/5F 2024-12-23
18.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄2號 3F/9F 2024-12-22
27.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.04坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕和二街88號 7F/7F 2024-12-22
32.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 4房2廳3衛 79.36坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇德十五街65號 5F/7F 2024-12-22
39.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +564 萬
臺南市東區小東路246號 15F/25F 2024-12-22
25.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2024-12-21
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪
臺南市東區龍山街107號 9F/14F 2024-12-21
40.0萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區裕豐街147巷44號 全F/4F 2024-12-21
16.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 19房1廳6衛 89.44坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路95之32號 全F/2F 2024-12-21
27.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 35.82坪 屋齡40年
臺南市東區成功一街1巷5號 7F/9F 2024-12-20
42.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 200萬
臺南市東區中華東路二段193號 15F/20F 2024-12-20
27.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡29年
臺南市東區前鋒路85巷10號 3F/4F 2024-12-20
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 27.28坪 屋齡53年
臺南市東區中華東路二段193號 20F/20F 2024-12-20
26.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.29坪 屋齡29年

共 3,926 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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