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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,852 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路375號 6F/12F 2024-11-04
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.13坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷9號 13F/13F 2024-11-03
35.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區裕農路389巷3弄9號 3F/5F 2024-11-02
21.9萬/坪 總價 788 萬
公寓 3房2廳2衛 36坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市東區崇明路137號 15F/16F 2024-11-02
29.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.47坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區大同路二段95號 12F/16F 2024-11-02
17.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區光明街102巷9號 5F/5F 2024-11-02
23.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房1廳2衛 39.86坪 屋齡25年
臺南市東區莊敬路21巷8號 8F/9F 2024-11-02
30.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.38坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區崇仁街66巷19號 7F/14F 2024-11-02
36.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區自由路三段79號 7F/10F 2024-11-01
37.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市東區崇賢三路26號 10F/15F 2024-10-31
32.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.31坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區立德六路44號 全F/2F 2024-10-29
39.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳1衛 22.04坪 屋齡61年
臺南市東區中華東路二段197號 4F/20F 2024-10-28
20.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.52坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-10-28
17.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區利東街41號 4F/9F 2024-10-28
28.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡29年
臺南市東區大同路一段197巷83號 2F/5F 2024-10-28
18.1萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 29坪 屋齡31年
臺南市東區東門路一段81號 全F/4F 2024-10-28
52.8萬/坪 土地 167.7 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 2房4廳3衛 66.24坪
臺南市東區崇明路266巷1號 8F/15F 2024-10-27
25.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2024-10-27
22.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.82坪 屋齡32年
臺南市東區德東街264號 4F/7F 2024-10-26
23.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區富強二街5號 2F/10F 2024-10-26
27.4萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡18年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2024-10-26
16.6萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 9.91坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路352號 4F/7F 2024-10-25
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 34.4坪 屋齡31年
臺南市東區東門路一段84號 7F/9F 2024-10-25
20.6萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 6.72坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區裕孝路133之2號 全F/4F 2024-10-25
25.4萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 7房2廳4衛 74.4坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2024-10-25
29.7萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 9.7坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市東區中華東路三段380巷77號 1F/7F 2024-10-24
33.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 1房1廳1衛 37.63坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區中華東路一段16號 8F/14F 2024-10-24
40.5萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.18坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-10-24
43.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市東區崇善路25巷112號 7F/14F 2024-10-23
31.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.3坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區德昌路87號 12F/13F 2024-10-23
44.1萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.26坪 屋齡1年 含車位 336萬
臺南市東區長榮路一段256號 4F/12F 2024-10-22
16.4萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.68坪 屋齡31年
臺南市東區林森路一段149號 18F/22F 2024-10-21
20.0萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-10-21
17.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.45坪 屋齡30年
臺南市東區後甲三街1號 2F/15F 2024-10-21
48.0萬/坪 總價 2,682 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.7坪 屋齡0年 含車位 322萬
臺南市東區中華東路三段541號 5F/10F 2024-10-20
30.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 19.07坪 屋齡31年
臺南市東區裕豐街214巷5號 4F/6F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 17.33坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-10-18
43.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市東區民族路一段18巷10號 2F/4F 2024-10-16
22.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 21.78坪 屋齡45年
臺南市東區榮譽街16之1號 全F/3F 2024-10-15
19.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 53.05坪 屋齡44年
臺南市東區仁東街19號 12F/14F 2024-10-14
20.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2024-10-14
31.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡27年
臺南市東區光明街201巷17號 全F/2F 2024-10-12
38.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 34.84坪 屋齡49年
臺南市東區中華東路二段197號 3F/20F 2024-10-09
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路三段524之4號 1F/5F 2024-10-08
23.0萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 7.49坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段133巷57弄7號 全F/2F 2024-10-07
27.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳5衛 35.98坪 屋齡48年
臺南市東區德東街189巷21號 全F/2F 2024-10-05
33.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 37.42坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄13號 6F/18F 2024-10-01
43.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.72坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區府東街22號 6F/8F 2024-09-30
15.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路三段31號 3F/14F 2024-09-30
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 49.77坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-09-28
47.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡0年

共 1,852 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／38 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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