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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,852 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路一段254號 1F/12F 2024-03-20
19.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 91.57坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東門路三段37巷75弄51之2號 2F/14F 2024-03-20
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市東區裕農路726巷2弄13號 5F/5F 2024-03-20
14.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 22.65坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段73巷9號 3F/6F 2024-03-19
23.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 10.46坪 屋齡34年
臺南市東區崇德二十六街2號 5F/7F 2024-03-18
21.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.1坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2024-03-18
23.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 6房2廳7衛 170.3坪 屋齡5年 含車位 180萬
臺南市東區中華東路三段24巷17號 4F/5F 2024-03-18
16.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.26坪 屋齡43年
臺南市東區大同路二段61巷120號 1F/5F 2024-03-18
29.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 15.4坪 屋齡32年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 B1F/5F 2024-03-17
24.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 385 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡34年 含車位 50萬
臺南市東區崇德路896號 1F/14F 2024-03-17
48.0萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 — 53.99坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市東區崇元一街6號 14F/14F 2024-03-17
38.0萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市東區東寧路70號 12F/15F 2024-03-16
31.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇德七街20巷30號 5F/7F 2024-03-16
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區林森路一段149號 15F/22F 2024-03-14
24.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.13坪 屋齡33年
臺南市東區崇善十一街52號 12F/14F 2024-03-12
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區富農街二段65巷19弄7號 1F/5F 2024-03-12
18.5萬/坪 總價 920 萬
公寓 4房1廳2衛 49.67坪 屋齡35年
臺南市東區崇善路25巷128號 4F/14F 2024-03-11
31.9萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.45坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區崇德二十一街60號 2F/9F 2024-03-11
20.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 28.87坪 屋齡31年
臺南市東區裕孝路830號 全F/4F 2024-03-10
32.0萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 64.05坪 屋齡16年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2024-03-09
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇明路121號 1F/16F 2024-03-09
27.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 59.33坪 屋齡28年
臺南市東區大同路二段95號 10F/16F 2024-03-09
19.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 12F/24F 2024-03-09
17.8萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2024-03-09
22.8萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.59坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2024-03-09
24.9萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區裕和二街80號 3F/7F 2024-03-09
28.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.46坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區富農街一段72巷21號 全F/2F 2024-03-08
29.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳1衛 30.01坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市東區崇明路595號 7F/7F 2024-03-08
16.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路一段12號 7F/14F 2024-03-08
36.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.35坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 2F/5F 2024-03-07
39.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2024-03-07
23.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段245之1號 6F/7F 2024-03-07
18.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡41年
臺南市東區慶東街137號 14F/16F 2024-03-06
24.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺南市東區崇善路14號 全F/2F 2024-03-06
63.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 2,696 萬
透天 6房2廳3衛 42.46坪 屋齡37年
臺南市東區德昌路166號 11F/13F 2024-03-05
37.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市東區大同路一段241巷51號 3F/5F 2024-03-05
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房1廳1衛 26.52坪 屋齡43年
臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2024-03-04
35.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區裕農路389巷3弄19號 2F/5F 2024-03-04
20.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡37年
臺南市東區崇德二十一街58號 5F/9F 2024-03-04
20.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 18F/20F 2024-03-03
22.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.97坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2024-03-03
28.9萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡16年
臺南市東區東門路三段13號 23F/23F 2024-03-03
22.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.74坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市東區府東街214號 3F/9F 2024-03-02
19.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區裕農路308號 12F/14F 2024-03-02
20.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市東區裕農路291巷54弄12號 4F/5F 2024-03-01
9.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 12.09坪 屋齡43年
臺南市東區東安路76巷15之1號 2F/5F 2024-03-01
20.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房2廳2衛 25.86坪 屋齡40年
臺南市東區崇元一街2號 14F/14F 2024-02-29
30.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.63坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇善東路11號 7F/8F 2024-02-28
28.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區德光街15巷29號 4F/8F 2024-02-28
19.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.03坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-02-28
42.5萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +284 萬

共 1,852 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／38 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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