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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,188 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2024-12-07
48.0萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區德東街398號 3F/15F 2024-12-06
29.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區崇明五街31號 1F/9F 2024-12-04
22.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢一路30號 11F/15F 2024-12-03
49.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 204萬
臺南市東區崇仁街66巷11號 7F/14F 2024-12-02
32.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺南市東區崇仁街66巷16號 8F/14F 2024-12-01
30.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.8坪 屋齡14年
臺南市東區裕農一街186號 6F/9F 2024-11-29
29.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡28年 含車位 100萬
臺南市東區小東路246號 14F/25F 2024-11-28
16.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.53坪 屋齡29年
臺南市東區東成街200巷54號 6F/7F 2024-11-27
21.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區富強二街13號 6F/10F 2024-11-25
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區裕農路288巷11號 3F/12F 2024-11-24
18.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇善路835巷4號 7F/9F 2024-11-23
22.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷11號 7F/13F 2024-11-23
33.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺南市東區崇德二十一街101之5號 6F/6F 2024-11-20
15.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡34年
臺南市東區崇仁街56號 5F/14F 2024-11-18
35.2萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡14年 含車位 150萬
臺南市東區東寧路西段25號 6F/15F 2024-11-14
25.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2024-11-14
43.5萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區中華東路三段399巷13號 4F/9F 2024-11-12
24.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕豐街84巷63之2號 3F/5F 2024-11-11
23.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 26.82坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市東區崇賢三路30號 9F/15F 2024-11-10
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2024-11-09
42.3萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區中華東路二段133巷17弄43號 4F/5F 2024-11-08
17.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡43年
臺南市東區崇德七街73之3號 4F/5F 2024-11-07
12.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡43年
臺南市東區崇仁街68號 7F/14F 2024-11-05
35.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.68坪 屋齡17年 含車位 140萬
臺南市東區崇善五街7巷9號 13F/13F 2024-11-03
35.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區裕農路389巷3弄9號 3F/5F 2024-11-02
21.9萬/坪 總價 788 萬
公寓 3房2廳2衛 36坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市東區莊敬路21巷8號 8F/9F 2024-11-02
30.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.38坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區崇仁街66巷19號 7F/14F 2024-11-02
36.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區裕農路726巷7弄2之1號 全F/5F 2024-10-29
29.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房1廳4衛 50.8坪 屋齡31年
臺南市東區立德六路44號 全F/2F 2024-10-29
39.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳1衛 22.04坪 屋齡61年
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-10-28
17.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區利東街41號 4F/9F 2024-10-28
28.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡29年
臺南市東區崇明路266巷1號 8F/15F 2024-10-27
25.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街264號 4F/7F 2024-10-26
23.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區富強二街5號 2F/10F 2024-10-26
27.4萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡18年
臺南市東區裕農路352號 4F/7F 2024-10-25
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 34.4坪 屋齡31年
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-10-24
43.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市東區德昌路87號 12F/13F 2024-10-23
44.1萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.26坪 屋齡1年 含車位 336萬
臺南市東區後甲三街1號 2F/15F 2024-10-21
48.0萬/坪 總價 2,682 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.7坪 屋齡0年 含車位 322萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-10-18
43.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市東區民族路一段18巷10號 2F/4F 2024-10-16
22.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 21.78坪 屋齡45年
臺南市東區怡東路86巷16號 3F/5F 2024-10-15
19.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2024-10-14
31.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡27年
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2024-10-07
47.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2024-10-05
41.2萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區中華東路二段226巷27弄13號 6F/18F 2024-10-01
43.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.72坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區府東街22號 6F/8F 2024-09-30
15.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路三段31號 3F/14F 2024-09-30
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 49.77坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德二十五街26號 8F/12F 2024-09-28
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇賢三路30號 5F/15F 2024-09-27
38.1萬/坪 總價 1,901.9 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡7年 含車位 150萬

共 1,188 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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