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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,887 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕信路60號 全F/5F 2024-12-27
27.0萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡23年
臺南市東區崇明路270號 3F/15F 2024-12-27
16.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.02坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2024-12-26
28.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.11坪 屋齡33年
臺南市東區裕豐街214巷1號 4F/7F 2024-12-24
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街235巷10號 全F/2F 2024-12-24
36.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 35.82坪 屋齡35年
臺南市東區林森路一段368號 5F/26F 2024-12-24
44.0萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 133.25坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2024-12-24
20.2萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇德十四街45號 全F/4F 2024-12-23
23.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳3衛 77.18坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −93 萬
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2024-12-23
21.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡29年
臺南市東區崇德十八街42之1號 4F/7F 2024-12-23
24.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段452巷8弄36號 1F/5F 2024-12-23
20.4萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳1衛 41.18坪 屋齡36年
臺南市東區林森路一段149號 12F/22F 2024-12-23
25.2萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市東區長榮路二段63之1號 2F/5F 2024-12-23
18.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄2號 3F/9F 2024-12-22
27.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.04坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕和二街88號 7F/7F 2024-12-22
32.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 4房2廳3衛 79.36坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇德十五街65號 5F/7F 2024-12-22
39.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +564 萬
臺南市東區小東路246號 15F/25F 2024-12-22
25.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2024-12-21
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪
臺南市東區龍山街107號 9F/14F 2024-12-21
40.0萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區裕豐街147巷44號 全F/4F 2024-12-21
16.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 19房1廳6衛 89.44坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路95之32號 全F/2F 2024-12-21
27.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 35.82坪 屋齡40年
臺南市東區成功一街1巷5號 7F/9F 2024-12-20
42.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 200萬
臺南市東區中華東路二段193號 15F/20F 2024-12-20
27.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡29年
臺南市東區前鋒路85巷10號 3F/4F 2024-12-20
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 27.28坪 屋齡53年
臺南市東區中華東路二段193號 20F/20F 2024-12-20
26.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.29坪 屋齡29年
臺南市東區文化路136號 5F/12F 2024-12-19
30.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.17坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市東區崇德十五街83號 2F/7F 2024-12-19
37.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區裕文路265號 全F/4F 2024-12-18
54.0萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳6衛 92.67坪 屋齡3年
臺南市東區富農街一段131巷25弄7號 13F/14F 2024-12-18
39.7萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.01坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-12-18
22.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡29年
臺南市東區裕農路389巷3弄17號 1F/5F 2024-12-18
31.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡37年
臺南市東區榮譽街84巷3號 全F/1F 2024-12-18
68.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,756.8 萬
透天 — 25.56坪
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2024-12-17
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區裕豐街214巷60之1號 2F/5F 2024-12-16
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡44年
臺南市東區小東路246號 8F/25F 2024-12-16
21.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡29年
臺南市東區育樂街148巷17弄49號 全F/3F 2024-12-16
31.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 6房1廳4衛 47.63坪 屋齡52年
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-12-16
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區前鋒路60巷15號 全F/2F 2024-12-15
27.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 29.86坪 屋齡54年
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 4F/14F 2024-12-15
24.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區大同路一段141巷29號 全F/4F 2024-12-14
19.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 5房2廳4衛 54.19坪 屋齡42年
臺南市東區裕華三街127之1號 全F/4F 2024-12-14
36.4萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房3廳4衛 54.36坪 屋齡18年
臺南市東區裕農路291巷66號 全F/2F 2024-12-13
39.5萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 24.78坪 屋齡50年
臺南市東區崇明路266巷1號 9F/15F 2024-12-13
26.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.56坪 屋齡30年
臺南市東區崇善一街3巷7號 4F/7F 2024-12-13
24.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區文化路130號 12F/12F 2024-12-12
33.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.71坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺南市東區東光路二段18號 全F/4F 2024-12-12
34.9萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房1廳6衛 52.99坪 屋齡43年
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2024-12-12
18.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.63坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段169號 6F/14F 2024-12-12
10.2萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.21坪 屋齡16年
臺南市東區府連路337巷12弄5號 全F/2F 2024-12-11
33.8萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 25.41坪 屋齡45年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-12-11
31.5萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬

共 16,887 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／338 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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