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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區富農街一段131巷38號 全F/5F 2022-05-27
22.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房3廳5衛 84.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段293號 B3F/16F 2022-05-27
8.1萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 — 13.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市東區育樂街168巷12之3號 3F/4F 2022-05-27
24.6萬/坪 總價 285 萬
公寓 1房2廳1衛 11.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +29 萬（+10%）
臺南市東區東平路111號 2F/7F 2022-05-26
22.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.38坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市東區東興路40巷16號 4F/5F 2022-05-26
12.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +51 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2022-05-26
18.6萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.13坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺南市東區崇德二街19號 1F/7F 2022-05-25
22.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 4房2廳2衛 44.35坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺南市東區裕敬五街5號 4F/5F 2022-05-25
39.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 4F/14F 2022-05-25
19.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.8坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市東區崇善十二街6巷12號 6F/12F 2022-05-25
22.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡24年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄7號 17F/18F 2022-05-25
34.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 154.11坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,848 萬 較當時 +548 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段241巷6弄8號 3F/5F 2022-05-24
14.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡36年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區崇善一街72號 13F/18F 2022-05-24
22.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區崇德十五街56號 6F/7F 2022-05-24
22.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 26.79坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段449巷3之3號 4F/5F 2022-05-24
15.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市東區長東街131巷42之1號 全F/2F 2022-05-23
21.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 21.07坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段390巷6號 3F/5F 2022-05-23
20.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 19.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市東區東興路169巷21之4號 5F/5F 2022-05-22
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 29.89坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區怡東路34號 3F/9F 2022-05-22
26.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2022-05-22
12.3萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 77 萬 較當時 +7 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街142巷9之1號 2F/5F 2022-05-21
15.9萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡40年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市東區崇明路133號 3F/16F 2022-05-21
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.43坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +391 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市東區衛國街112巷7之4號 5F/7F 2022-05-21
16.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段227號 10F/12F 2022-05-21
24.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市東區文化路31號 4F/14F 2022-05-20
33.5萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.15坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +198 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段177號 9F/25F 2022-05-20
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.88坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺南市東區利東街15號 1F/9F 2022-05-19
14.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳3衛 53.63坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段266巷23號 5F/13F 2022-05-18
27.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺南市東區自由路二段26號 2F/14F 2022-05-18
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 5F/5F 2022-05-18
7.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +25 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段524號 3F/5F 2022-05-18
14.3萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房0廳1衛 6.66坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +10 萬（+11%）
臺南市東區生產路383號 6F/7F 2022-05-17
18.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市東區崇仁街83之4號 5F/5F 2022-05-16
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 31.75坪 屋齡39年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區裕農路60號 11F/12F 2022-05-16
24.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市東區崇德十一街47號 2F/6F 2022-05-15
23.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.85坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市東區裕農一街186號 5F/9F 2022-05-15
23.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市東區崇善一街66號 4F/18F 2022-05-15
21.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段197號 6F/20F 2022-05-15
22.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.59坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2022-05-15
26.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.03坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市東區勝利路115號 3F/7F 2022-05-14
20.4萬/坪 總價 183 萬
華廈 1房1廳1衛 8.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段197號 11F/20F 2022-05-14
20.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區崇德十八街14號 1F/6F 2022-05-14
20.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 25.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區崇道路100號 6F/8F 2022-05-14
27.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市東區自由路一段111號 3F/7F 2022-05-14
20.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 19.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區德昌路196巷12號 4F/5F 2022-05-13
27.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 27.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區長東街103巷2號 1F/9F 2022-05-13
16.3萬/坪 總價 8,703.4 萬（扣車位 8,703 萬）
華廈 — 535.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 9,604 萬 較當時 +901 萬（+10%）
臺南市東區裕農路27之4號 4F/13F 2022-05-12
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段399巷13號 8F/9F 2022-05-12
31.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺南市東區崇善一街93號 12F/14F 2022-05-11
22.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市東區東寧路70號 15F/15F 2022-05-11
24.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.44坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +138 萬（+10%）

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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