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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,910 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段193號 16F/20F 2024-08-17
27.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區成功一街1巷9號 7F/9F 2024-08-16
41.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 200萬
臺南市東區裕農路668巷52號 6F/6F 2024-08-16
23.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳3衛 34.88坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明路133號 4F/16F 2024-08-16
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區樹林街一段46號 全F/4F 2024-08-16
21.9萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 59.23坪 屋齡36年
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2024-08-14
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.94坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2024-08-14
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 30坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市東區東光路二段58巷6號 2F/5F 2024-08-13
25.0萬/坪 總價 475 萬
公寓 2房1廳1衛 19.02坪 屋齡43年
臺南市東區崇善五街7巷12號 5F/13F 2024-08-13
38.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34坪 屋齡18年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-08-13
21.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區富德街5號 全F/3F 2024-08-12
32.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳3衛 50.51坪 屋齡47年
臺南市東區中華東路二段185巷32號 4F/20F 2024-08-12
20.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段243巷39號 4F/7F 2024-08-12
29.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡29年
臺南市東區崇元一街10號 12F/14F 2024-08-11
32.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區中華東路一段12號 5F/14F 2024-08-11
29.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.63坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區仁東街23號 6F/14F 2024-08-11
18.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷24弄87號 5F/5F 2024-08-11
15.4萬/坪 總價 446 萬
公寓 3房2廳1衛 29.04坪 屋齡41年
臺南市東區長榮路三段66巷33之3號 1F/4F 2024-08-11
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市東區中華東路二段193號 12F/20F 2024-08-10
23.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.42坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕和二街220號 全F/4F 2024-08-10
35.2萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 55.39坪 屋齡20年
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2024-08-09
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區林森路二段90號 3F/16F 2024-08-09
23.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路196巷12號 5F/5F 2024-08-09
37.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區建東街43巷1號 5F/5F 2024-08-08
23.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 1房2廳1衛 14.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市東區裕農路288巷110弄15之2號 全F/2F 2024-08-08
34.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 22.05坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區裕義路542號 全F/4F 2024-08-08
47.0萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 57.47坪 屋齡7年
臺南市東區裕信路420號 全F/4F 2024-08-08
32.1萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 71.63坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2024-08-08
29.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.02坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市東區裕豐街61巷18號 全F/2F 2024-08-08
48.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 25.1坪 屋齡56年
臺南市東區仁東街63號 8F/12F 2024-08-08
21.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.17坪 屋齡26年
臺南市東區林森路二段240號 11F/12F 2024-08-07
17.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡40年
臺南市東區崇善十三街27號 全F/2F 2024-08-06
45.2萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房3廳5衛 48坪 屋齡36年
臺南市東區崇善十五街17之2號 全F/2F 2024-08-05
34.7萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 39.79坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段167號 13F/14F 2024-08-04
32.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區小東路254巷18弄6號 全F/2F 2024-08-04
36.7萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 49.08坪 屋齡36年
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 5F/5F 2024-08-04
14.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡41年
臺南市東區東門路三段253號 10F/12F 2024-08-04
14.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 51.62坪 屋齡34年
臺南市東區崇善二街52號 2F/12F 2024-08-03
35.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 225萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-08-03
45.2萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2024-08-03
39.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-08-03
45.4萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-08-03
45.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇仁街126號 全F/5F 2024-08-03
31.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳4衛 92.47坪 屋齡25年
臺南市東區東興路20巷24號 全F/2F 2024-08-03
48.8萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 30房2廳5衛 71.66坪 屋齡54年
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2024-08-03
18.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇學路142巷17號 全F/3F 2024-08-03
28.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 45.66坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-08-02
45.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2024-08-02
41.7萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區裕農路588之1號 2F/4F 2024-08-02
19.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 32.48坪 屋齡39年
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-08-02
42.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +306 萬

共 3,910 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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