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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2023-06-22
22.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區中華東路二段73巷13號 5F/6F 2023-06-22
27.5萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡33年
臺南市東區東和路53號 5F/8F 2023-06-22
19.2萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市東區林森路一段132號 2F/16F 2023-06-21
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.94坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路一段132號 2F/16F 2023-06-21
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.21坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路一段5號 8F/14F 2023-06-21
27.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.72坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區東門路二段96號 10F/12F 2023-06-21
18.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市東區林森路一段149號 21F/22F 2023-06-20
30.5萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區裕平路202之7號 全F/4F 2023-06-18
43.5萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳6衛 87.37坪 屋齡10年
臺南市東區富農街一段191巷12號 5F/5F 2023-06-18
12.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 4房2廳2衛 54.86坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東興路117號 1F/7F 2023-06-17
34.0萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 2房1廳1衛 32.99坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2023-06-17
20.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區利東街75號 6F/9F 2023-06-16
22.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 20.58坪 屋齡28年
臺南市東區怡東路76號 4F/5F 2023-06-15
21.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區裕信二街8號 全F/4F 2023-06-14
48.5萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 4,860 萬
透天 4房2廳4衛 100.19坪 屋齡2年
臺南市東區龍山街93號 2F/14F 2023-06-14
28.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區中華東路二段197號 10F/20F 2023-06-13
25.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.46坪 屋齡28年
臺南市東區富農街二段43巷8號 5F/5F 2023-06-13
14.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 26.87坪 屋齡34年
臺南市東區府連路337巷12弄3號 全F/2F 2023-06-12
27.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 2房2廳2衛 25.41坪 屋齡44年
臺南市東區東門路三段179巷103號 4F/5F 2023-06-12
20.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區林森路二段208號 4F/12F 2023-06-12
21.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段167號 14F/14F 2023-06-11
21.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.54坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區東門路三段179巷105之5號 全F/4F 2023-06-11
38.2萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 57.12坪 屋齡2年
臺南市東區利東街30號 3F/8F 2023-06-10
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2023-06-10
26.0萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.62坪 屋齡24年
臺南市東區東門路二段301巷12弄19號 全F/2F 2023-06-09
20.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳1衛 25.37坪 屋齡55年
臺南市東區崇善十五街33巷70號 1F/7F 2023-06-09
16.3萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 屋齡29年
臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2023-06-08
31.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 15.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市東區崇善十街28巷1號 全F/2F 2023-06-08
35.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,153 萬
透天 4房2廳4衛 60.01坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-06-08
18.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.34坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市東區崇善路25巷59號 1F 2023-06-08
47.3萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 129.01坪 含車位
臺南市東區東成街190號 3F 2023-06-08
12.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪
臺南市東區東門路二段301巷53弄24號 6F/6F 2023-06-07
22.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區光明街175巷8弄18號 全F/2F 2023-06-07
24.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房1廳2衛 22.89坪 屋齡50年
臺南市東區中華東路三段383號 3F/20F 2023-06-07
20.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 — 83.53坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區裕誠街268號 全F/4F 2023-06-05
22.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳3衛 62.54坪 屋齡23年
臺南市東區自由路三段10號 3F/15F 2023-06-04
19.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區富農街二段43巷8號 5F 2023-06-04
16.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 21.14坪
臺南市東區崇學路59巷1號 4F/13F 2023-06-04
19.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區林森路一段58巷18之2號 全F/3F 2023-06-03
27.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 46.19坪 屋齡9年
臺南市東區東門路一段84號 4F/9F 2023-06-03
12.1萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 7.29坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區林森路一段362號 22F/26F 2023-06-02
45.7萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 120.23坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇善路25巷100號 9F/14F 2023-06-02
33.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市東區大同路二段615號 15F/22F 2023-06-02
12.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 69.69坪 屋齡33年
臺南市東區崇德六街47號 7F/7F 2023-06-02
18.0萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡32年
臺南市東區崇德六街47號 7F/7F 2023-06-02
18.0萬/坪 總價 234 萬
華廈 2房0廳2衛 13.01坪 屋齡32年
臺南市東區府東街93號 1F/12F 2023-06-02
22.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.27坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇德十五街83號 6F/7F 2023-06-02
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區衛國街114巷5之5號 6F/7F 2023-06-01
17.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 27.08坪 屋齡43年
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2023-06-01
33.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡4年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +365 萬

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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