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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段245之2號 5F 2023-06-01
7.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳2衛 39.55坪
臺南市東區育樂街57巷2弄17之3號 1F/4F 2023-06-01
23.8萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 24.82坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路70巷8號 全F/4F 2023-05-31
16.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 68.77坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區東門路三段273巷28弄3號 全F/3F 2023-05-30
14.3萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 55.84坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區東安路30巷10弄24之1號 2F/5F 2023-05-30
22.3萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 28.67坪 屋齡40年
臺南市東區崇德路36號 全F/2F 2023-05-30
43.4萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房1廳3衛 39.21坪 屋齡37年
臺南市東區中華東路二段325號 5F/7F 2023-05-30
15.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房2廳2衛 34.37坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市東區東光路二段36巷35號 4F/5F 2023-05-29
15.0萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 40.43坪 屋齡35年
臺南市東區東門路一段298號 10F/11F 2023-05-27
18.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.52坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段197號 6F/20F 2023-05-26
24.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.59坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2023-05-26
14.8萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.61坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F 2023-05-26
24.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.17坪 含車位
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2023-05-25
19.7萬/坪 總價 126.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.44坪 屋齡32年
臺南市東區林森路一段153巷15弄15號 15F/15F 2023-05-24
17.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.77坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2023-05-24
25.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡15年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2023-05-24
15.1萬/坪 總價 100 萬
公寓 — 6.6坪 屋齡34年
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 5F/7F 2023-05-22
18.8萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 11.63坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路一段181號 6F/25F 2023-05-20
22.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 97.23坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇善十二街29之4號 5F/5F 2023-05-20
23.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 25.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區怡東路150巷12號 6F/12F 2023-05-20
21.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇信街97號 7F/14F 2023-05-20
20.0萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.88坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2023-05-19
27.7萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市東區小東路198巷24弄37號 3F/5F 2023-05-19
20.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 17.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2023-05-18
12.2萬/坪 總價 100 萬
公寓 — 8.22坪 屋齡34年
臺南市東區崇明路409號 全F/3F 2023-05-17
33.2萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 60.17坪 屋齡36年
臺南市東區大同路一段241巷6弄2號 1F/5F 2023-05-17
11.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 31.18坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區中華東路二段197號 18F/20F 2023-05-17
26.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.52坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市東區崇德二十一街60號 1F/9F 2023-05-16
9.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房1廳1衛 38.52坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇學路20巷2號 19F/21F 2023-05-16
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市東區德東街151巷37弄26號 2F/8F 2023-05-16
20.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
臺南市東區龍山街93號 3F/14F 2023-05-15
28.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路510巷59、61、63號 全F/2F 2023-05-15
27.7萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 9房3廳9衛 66.89坪 屋齡50年
臺南市東區立德十一路55巷28號 5F/5F 2023-05-14
17.4萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房1廳1衛 15.8坪 屋齡31年
臺南市東區德昌路196巷10號 4F/5F 2023-05-13
28.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市東區崇明二十三街43號 6F/6F 2023-05-13
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 5房2廳3衛 44.36坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄136號 全F/4F 2023-05-13
30.6萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺南市東區衛國街112巷30之6號 7F/7F 2023-05-13
18.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡43年
臺南市東區崇學路230巷16號 全F/2F 2023-05-12
34.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳2衛 146.49坪 屋齡53年
臺南市東區東寧路120巷87號 全F/5F 2023-05-12
22.4萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 19房1廳20衛 132.81坪 屋齡16年
臺南市東區崇德十九街120巷34號 全F/2F 2023-05-12
26.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房2廳3衛 35.64坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2023-05-12
20.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區崇仁街83之4號 5F/5F 2023-05-12
16.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 31.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區利東街75號 9F 2023-05-11
22.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 31.51坪
臺南市東區樹林街一段5巷8號 全F/2F 2023-05-11
14.0萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房2廳2衛 17.17坪
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2023-05-11
12.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 7.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市東區東榮街7號 5F/8F 2023-05-09
16.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡29年
臺南市東區仁東街63號 8F/12F 2023-05-08
23.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.89坪 屋齡25年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2023-05-07
29.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.25坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市東區怡東路150巷7號 7F/12F 2023-05-07
19.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡24年
臺南市東區中華東路三段524之7號 1F/5F 2023-05-07
21.2萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 6.38坪 屋齡33年

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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