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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁和路49之19號 全F/5F 2021-10-20
32.6萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 59.82坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +492 萬（+25%）
臺南市東區裕農路450之12號 全F/2F 2021-10-19
37.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 843 萬
透天 6房0廳6衛 22.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +213 萬（+25%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號 3F/7F 2021-10-19
16.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.7坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 3F/5F 2021-10-19
11.1萬/坪 總價 94 萬
公寓 1房0廳1衛 8.5坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +24 萬（+26%）
臺南市東區裕義路286之3號 全F/4F 2021-10-18
28.4萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳6衛 74.69坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +535 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段133巷17弄24號 5F/5F 2021-10-18
12.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +108 萬（+25%）
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2021-10-18
19.5萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房0廳1衛 8.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +44 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段329巷34號 2F/5F 2021-10-17
11.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +98 萬（+25%）
臺南市東區仁和路33號 11F/13F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +433 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 3F/5F 2021-10-17
16.0萬/坪 總價 268 萬
公寓 2房1廳1衛 16.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +68 萬（+25%）
臺南市東區中華東路一段12號 7F/14F 2021-10-16
30.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.35坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +132 萬（+25%）
臺南市東區崇仁街66巷16號 2F/14F 2021-10-16
28.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +279 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段241巷3號 2F/15F 2021-10-16
25.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +378 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街214巷1號 7F/7F 2021-10-16
18.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +161 萬（+25%）
臺南市東區崇仁街56號 6F/14F 2021-10-15
30.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +342 萬（+25%）
臺南市東區慶東街137號 15F/16F 2021-10-15
13.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +206 萬（+25%）
臺南市東區崇明十三街53號 全F/2F 2021-10-15
42.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 35.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +383 萬（+25%）
臺南市東區怡東路34號 3F/9F 2021-10-15
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷6之5號 4F/5F 2021-10-15
25.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 10.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
臺南市東區仁和路95號 2F/5F 2021-10-14
25.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房1廳1衛 22.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +144 萬（+25%）
臺南市東區凱旋路34號 1F/9F 2021-10-14
40.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 0房0廳2衛 48.02坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +484 萬（+25%）
臺南市東區光明街10之1號 全F/2F 2021-10-13
38.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 28.74坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +277 萬（+25%）
臺南市東區仁東街99號 全F/5F 2021-10-13
23.1萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳4衛 69.16坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +403 萬（+25%）
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2021-10-13
25.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +140 萬（+25%）
臺南市東區崇明路193號 6F/13F 2021-10-13
21.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +340 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街176之2號 5F/5F 2021-10-13
14.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 8房0廳6衛 31.26坪 屋齡33年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +110 萬（+25%）
臺南市東區育樂街72號 6F/8F 2021-10-13
24.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +298 萬（+25%）
臺南市東區崇仁街83之2號 3F/5F 2021-10-12
21.0萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +168 萬（+25%）
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 1F/8F 2021-10-12
20.5萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +150 萬（+25%）
臺南市東區東興路199巷6號 3F/12F 2021-10-12
20.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +209 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2021-10-12
18.5萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房1廳1衛 32.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +153 萬（+25%）
臺南市東區長榮路一段1號 9F/14F 2021-10-12
23.0萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.6坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +493 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 7F/7F 2021-10-12
15.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
公寓 4房0廳4衛 35.88坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +141 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街176之3號 4F/5F 2021-10-12
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 28.67坪 屋齡33年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
臺南市東區榮譽街122號 4F/7F 2021-10-11
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +146 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段380巷69號 3F/7F 2021-10-11
16.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +151 萬（+25%）
臺南市東區自由路一段66號 5F/11F 2021-10-11
25.7萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +410 萬（+25%）
臺南市東區崇明路191號 9F/13F 2021-10-11
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +303 萬（+25%）
臺南市東區龍山街79號 11F/14F 2021-10-10
27.5萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +190 萬（+25%）
臺南市東區城東街12巷32號 全F/4F 2021-10-10
33.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房3廳4衛 68.48坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +583 萬（+25%）
臺南市東區東榮街5號 全F/3F 2021-10-09
36.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 5房2廳4衛 99.57坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +913 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-10-09
24.0萬/坪 總價 373 萬
華廈 1房2廳1衛 15.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +94 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段185巷32號 8F/20F 2021-10-09
21.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +219 萬（+25%）
臺南市東區長東街143巷31號 全F/2F 2021-10-08
27.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 25.46坪 屋齡51年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +177 萬（+25%）
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2021-10-08
20.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區怡東路150巷9號 3F/12F 2021-10-08
19.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.89坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +211 萬（+25%）
臺南市東區德昌路183號 3F/7F 2021-10-07
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +242 萬（+25%）
臺南市東區崇學路81號 4F/12F 2021-10-07
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +247 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段618巷14號 全F/2F 2021-10-06
9.0萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳2衛 17.82坪
現在能賣多少 200 萬 較當時 +40 萬（+25%）
臺南市東區仁和路95號 5F/5F 2021-10-06
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 2房1廳1衛 26.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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