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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,628 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕敬路8號 全F/5F 2022-12-09
27.6萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,672 萬
透天 5房2廳4衛 60.59坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +173 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段243巷41號 6F/7F 2022-12-09
18.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段73巷11號 3F/6F 2022-12-09
17.3萬/坪 總價 310 萬（扣車位 210 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.92坪 屋齡32年 含車位 100萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺南市東區榮譽街48號 4F/6F 2022-12-09
16.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市東區新樓街25號 全F/3F 2022-12-09
41.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房1廳2衛 37.46坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺南市東區新樓街23號 全F/3F 2022-12-09
40.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房1廳2衛 38.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺南市東區崇學路107號 1F/16F 2022-12-07
24.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房0廳2衛 68.36坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +176 萬（+10%）
臺南市東區自由路三段296號 1F/7F 2022-12-07
26.6萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 2房2廳2衛 43.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺南市東區裕孝三街20號 7F/7F 2022-12-07
27.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.62坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷7號 3F/7F 2022-12-07
20.9萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +16 萬（+10%）
臺南市東區德東街211號 全F/2F 2022-12-07
24.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡39年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2022-12-07
15.8萬/坪 總價 175 萬
公寓 1房0廳1衛 11.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺南市東區裕忠一街58號 全F/4F 2022-12-05
18.5萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 5房2廳4衛 67.88坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +130 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段193號 6F/20F 2022-12-04
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.42坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2022-12-04
19.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.55坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市東區崇德十二街48號 4F/7F 2022-12-04
24.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 22.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區東安路123號 全F/4F 2022-12-03
40.1萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 9房4廳3衛 120.9坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,352 萬 較當時 +502 萬（+10%）
臺南市東區崇賢三路30號 6F/15F 2022-12-03
23.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2022-12-03
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡14年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
臺南市東區長榮路三段20號 全F/2F 2022-12-02
66.3萬/坪 土地 106 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房2廳2衛 28.07坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺南市東區裕文路243號 全F/4F 2022-12-01
54.6萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 4房2廳6衛 92.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,583 萬 較當時 +523 萬（+10%）
臺南市東區府東街214號 6F/9F 2022-12-01
20.6萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳2衛 21.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市東區德東街301巷3號 4F/8F 2022-12-01
26.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市東區裕農路621巷36弄25號 3F/6F 2022-11-30
17.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.17坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區裕農路27號 12F/13F 2022-11-30
19.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段449巷12號 4F/4F 2022-11-30
15.9萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 24.27坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2022-11-30
20.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 6.72坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市東區中華東路一段12號 7F/14F 2022-11-29
27.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.58坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市東區崇善七街52號 2F/6F 2022-11-29
27.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 22.65坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市東區建東街54巷4號 全F/2F 2022-11-28
31.0萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 24.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區府連路260巷2弄39號 全F/2F 2022-11-28
31.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房3廳2衛 24.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2022-11-27
18.3萬/坪 總價 187 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.22坪 屋齡32年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺南市東區崇善七街52號 6F/6F 2022-11-27
19.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 22.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市東區崇明四街26巷2號 5F/9F 2022-11-27
22.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +80 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段167號 9F/14F 2022-11-25
25.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.71坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷100號 3F/5F 2022-11-24
14.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段379號 7F/20F 2022-11-24
21.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +176 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街214巷52之3號 4F/5F 2022-11-23
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2022-11-23
9.8萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 77 萬 較當時 +7 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段73巷7之1號 4F/6F 2022-11-21
18.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市東區崇明路137號 3F/16F 2022-11-20
24.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.77坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市東區東安路50號 4F/7F 2022-11-20
27.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 27.26坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市東區前鋒路63巷2號 5F/5F 2022-11-18
11.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡34年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
臺南市東區長東街143巷23號 全F/2F 2022-11-18
37.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 918 萬
透天 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市東區仁東街23號 7F/14F 2022-11-18
21.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市東區裕農路668巷30之1號 4F/5F 2022-11-18
14.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2022-11-18
25.1萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.07坪 屋齡23年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區東寧路296巷6弄23號 全F/3F 2022-11-17
26.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 35.74坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市東區光明街102巷1號 4F/5F 2022-11-16
17.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市東區利東街30號 4F/8F 2022-11-15
17.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 37坪 屋齡26年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +68 萬（+10%）

共 3,628 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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