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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路一段227號 12F/12F 2022-04-09
24.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.57坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +29 萬（+10%）
臺南市東區建東街54巷4號 全F/2F 2022-04-08
31.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 505 萬
透天 3房2廳3衛 16.11坪 屋齡48年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區仁東街19號 10F/14F 2022-04-08
21.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區富強三街13號 7F/10F 2022-04-08
31.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.76坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +155 萬（+10%）
臺南市東區崇德路508巷20號 3F/5F 2022-04-07
27.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.89坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺南市東區東興路199巷11號 7F/9F 2022-04-07
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區裕農路621巷35之2號 全F/2F 2022-04-07
24.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡49年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區崇善一街72號 14F/18F 2022-04-06
18.6萬/坪 總價 735.3 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市東區崇德三十街3號 4F/4F 2022-04-05
15.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區怡東路150巷12號 3F/12F 2022-04-03
21.5萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.3坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市東區崇明路137號 3F/16F 2022-04-03
20.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區立德十路3號 9F/9F 2022-04-02
12.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區崇信街133號 9F/18F 2022-04-02
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2022-04-02
18.0萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.11坪 屋齡31年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市東區裕孝三街20號 5F/7F 2022-04-01
29.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.39坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺南市東區怡東路86巷15號 4F/5F 2022-04-01
14.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 31.95坪 屋齡34年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷9號 3F/7F 2022-04-01
23.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 5.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2022-03-31
32.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +266 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段41巷47弄7號 全F/2F 2022-03-30
26.7萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房1廳2衛 26.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市東區德昌路68號 8F/13F 2022-03-29
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.69坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +290 萬（+10%）
臺南市東區崇善十六街51號 4F/5F 2022-03-29
22.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房2廳1衛 13.44坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區崇明四街50號 5F/7F 2022-03-29
20.7萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 13.28坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +28 萬（+10%）
臺南市東區德光街15巷33號 1F/8F 2022-03-29
15.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳3衛 65.58坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺南市東區崇善七街52號 2F/6F 2022-03-29
17.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 22.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區仁東街19號 2F/14F 2022-03-27
18.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市東區東興路314巷2之3號 全F/3F 2022-03-26
40.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 37.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +155 萬（+10%）
臺南市東區中華東路一段16號 4F/14F 2022-03-26
32.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.38坪 屋齡18年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市東區衛國街114巷35之6號 7F/7F 2022-03-26
16.3萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房2廳2衛 26.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +45 萬（+10%）
臺南市東區仁東街21號 10F/14F 2022-03-26
18.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區光明街175巷30號 2F/5F 2022-03-26
6.2萬/坪 總價 85 萬（扣車位 85 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市東區府連路344巷1弄98號 全F/2F 2022-03-26
16.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房3廳3衛 23.01坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段73巷15號 5F/6F 2022-03-26
24.1萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房0廳1衛 12.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +30 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2022-03-26
12.8萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.13坪 屋齡31年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市東區崇明路191號 13F/13F 2022-03-25
21.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.19坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市東區崇德八街46巷51號 全F/5F 2022-03-25
21.0萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 7房3廳4衛 123.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +269 萬（+10%）
臺南市東區崇善路913巷17之2號 全F/4F 2022-03-25
31.2萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 65.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +212 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段391號 20F/20F 2022-03-25
27.2萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +141 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段179巷103號 1F/5F 2022-03-24
21.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市東區崇德路260號 7F/12F 2022-03-24
16.3萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段241巷3號 12F/15F 2022-03-23
28.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +205 萬（+10%）
臺南市東區東寧路186號 12F/14F 2022-03-23
25.1萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段73巷9號 5F/6F 2022-03-23
11.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 22.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +27 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段61巷6號 16F/16F 2022-03-22
15.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.13坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市東區勝利路50之3號 1F/8F 2022-03-22
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 0房2廳2衛 42.99坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段298號 8F/11F 2022-03-22
27.6萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.08坪 屋齡31年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段41巷47弄1號 全F/2F 2022-03-21
27.7萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳5衛 27.04坪 屋齡48年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段197號 13F/20F 2022-03-21
22.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.43坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段181號 5F/25F 2022-03-20
22.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.49坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +226 萬（+10%）
臺南市東區仁東街19號 4F/14F 2022-03-20
25.7萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.03坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市東區崇善十一街50號 6F/14F 2022-03-19
21.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.36坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +89 萬（+10%）

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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