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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,916 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2023-01-07
25.4萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 170.64坪 屋齡4年 含車位 720萬
臺南市東區崇學路121號 5F/16F 2023-01-07
24.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.77坪 屋齡26年 含車位 240萬
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2023-01-07
27.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡15年
臺南市東區龍山街85號 6F/14F 2023-01-06
33.6萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路42之2號 4F/4F 2023-01-06
22.2萬/坪 總價 760 萬
公寓 6房2廳5衛 34.17坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區東門路三段257號 6F/14F 2023-01-06
20.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區龍山街87號 6F/14F 2023-01-06
33.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區文化路122號 10F/12F 2023-01-05
37.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.4坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區長榮路一段223號 14F/16F 2023-01-04
20.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 87.68坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷11號 3F/6F 2023-01-02
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡33年
臺南市東區裕誠街66號 全F/4F 2023-01-01
21.9萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳3衛 91.32坪 屋齡26年
臺南市東區長榮路一段256號 7F/12F 2022-12-31
18.3萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.13坪 屋齡29年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市東區東興路169巷7之3號 4F/5F 2022-12-31
14.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段241巷1號 9F/15F 2022-12-31
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段44巷77號 全F/3F 2022-12-30
25.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 59.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +155 萬（+10%）
臺南市東區衛國街114巷33之3號 4F/7F 2022-12-29
17.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 26.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺南市東區崇明路266巷7號 10F/15F 2022-12-29
21.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺南市東區育樂街66巷2號 7F/9F 2022-12-29
28.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.69坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺南市東區崇賢三路28號 11F/15F 2022-12-28
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,452 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +814 萬
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +202 萬（+10%）
臺南市東區衛國街112巷35之1號 2F/4F 2022-12-28
18.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 24.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2022-12-28
25.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區崇明路221號 13F/14F 2022-12-28
22.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2022-12-26
24.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.32坪 屋齡14年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2022-12-26
16.6萬/坪 總價 138 萬
公寓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2022-12-26
20.6萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡31年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市東區崇明九街108號 4F/6F 2022-12-26
19.0萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡31年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區裕農一街186號 5F/9F 2022-12-25
24.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市東區裕平一街137號 全F/5F 2022-12-25
33.9萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 61.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +217 萬（+10%）
臺南市東區府東街93號 4F/12F 2022-12-25
32.7萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡23年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +38 萬（+10%）
臺南市東區富農街一段72巷27號 全F/2F 2022-12-25
17.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 502 萬
透天 4房2廳1衛 28.49坪 屋齡50年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區光明街66巷6號 全F/2F 2022-12-24
24.7萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區利東街55號 1F/9F 2022-12-22
17.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區仁東街63號 5F/12F 2022-12-20
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段60號 1F/18F 2022-12-20
27.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 48.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺南市東區府連路423號 8F/8F 2022-12-19
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.45坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區東成街200巷33號 全F/2F 2022-12-18
24.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2022-12-17
10.7萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市東區仁東街19號 8F/14F 2022-12-17
26.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區崇明四街50號 5F/7F 2022-12-16
20.2萬/坪 總價 276 萬
華廈 1房1廳1衛 13.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺南市東區東門路一段145之1號 7F/15F 2022-12-15
20.8萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市東區富農街一段36巷28號 4F/6F 2022-12-14
22.2萬/坪 總價 652 萬
華廈 3房2廳1衛 29.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區崇明路201號 3F/13F 2022-12-13
20.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.06坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市東區崇明路229號 14F/14F 2022-12-13
19.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市東區富農街一段131巷24號 5F/8F 2022-12-13
18.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市東區崇明四街50號 5F/7F 2022-12-13
18.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡30年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街214巷54之2號 3F/5F 2022-12-12
11.9萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市東區崇信街97號 8F/14F 2022-12-12
19.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段96號 3F/12F 2022-12-12
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 33.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區崇道路100號 6F/8F 2022-12-10
20.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F/7F 2022-12-10
17.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +68 萬（+10%）

共 10,916 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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