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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,852 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路三段24巷4號 4F/5F 2025-01-07
13.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房1廳1衛 19.72坪 屋齡44年
臺南市東區利東街57號 5F/9F 2025-01-06
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 49.9坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2025-01-05
37.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市東區東平路99巷16之5號 4F/6F 2025-01-05
24.5萬/坪 總價 368 萬
華廈 1房1廳1衛 15.03坪 屋齡32年
臺南市東區崇明路137號 6F/16F 2025-01-04
28.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.77坪 屋齡29年
臺南市東區東寧路西段23號 9F/15F 2025-01-03
22.7萬/坪 總價 1,693.5 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.64坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區德東街301巷3號 3F/8F 2025-01-02
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市東區大同路二段61巷136弄60號 全F/2F 2025-01-02
18.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 408.9 萬
透天 2房2廳2衛 22.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇德路530巷33號 全F/5F 2025-01-01
24.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 133.27坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路三段524號 4F/5F 2025-01-01
18.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 6.66坪 屋齡35年
臺南市東區裕和三街55號 全F/4F 2024-12-31
32.5萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳3衛 61.58坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市東區中華東路三段379號 16F/20F 2024-12-31
26.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東門路二段96號 4F/12F 2024-12-31
19.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡30年
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2024-12-30
29.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.86坪 屋齡30年 含車位 246萬
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市東區榮譽街121號 1F/8F 2024-12-30
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 1房2廳2衛 45.68坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東安路30巷10弄15之2號 3F/5F 2024-12-29
20.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡42年
臺南市東區自由路二段26號 7F/14F 2024-12-29
23.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡24年
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2024-12-28
18.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區崇善一街66號 5F/18F 2024-12-28
26.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-12-28
42.7萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-12-28
41.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區自由路二段26號 11F/14F 2024-12-28
29.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市東區長榮路一段256號 7F/12F 2024-12-27
26.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 16.13坪 屋齡31年
臺南市東區東寧路154號 1F/12F 2024-12-27
23.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 6房1廳3衛 54.42坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區林森路一段368號 5F/26F 2024-12-24
44.0萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 133.25坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2024-12-23
21.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡29年
臺南市東區崇德十八街42之1號 4F/7F 2024-12-23
24.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段452巷8弄36號 1F/5F 2024-12-23
20.4萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳1衛 41.18坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路二段63之1號 2F/5F 2024-12-23
18.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡44年
臺南市東區裕和二街88號 7F/7F 2024-12-22
32.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 4房2廳3衛 79.36坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區仁和路95之32號 全F/2F 2024-12-21
27.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 35.82坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路二段193號 15F/20F 2024-12-20
27.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段193號 20F/20F 2024-12-20
26.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.29坪 屋齡29年
臺南市東區文化路136號 5F/12F 2024-12-19
30.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.17坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市東區崇德十五街83號 2F/7F 2024-12-19
37.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區裕文路265號 全F/4F 2024-12-18
54.0萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳6衛 92.67坪 屋齡3年
臺南市東區富農街一段131巷25弄7號 13F/14F 2024-12-18
39.7萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.01坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-12-18
22.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡29年
臺南市東區裕農路389巷3弄17號 1F/5F 2024-12-18
31.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡37年
臺南市東區榮譽街84巷3號 全F/1F 2024-12-18
68.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,756.8 萬
透天 — 25.56坪
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2024-12-17
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區裕豐街214巷60之1號 2F/5F 2024-12-16
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡44年
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-12-16
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 4F/14F 2024-12-15
24.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區崇明路266巷1號 9F/15F 2024-12-13
26.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.56坪 屋齡30年
臺南市東區文化路130號 12F/12F 2024-12-12
33.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.71坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2024-12-12
18.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.63坪 屋齡33年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-12-11
31.5萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2024-12-09
22.7萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2024-12-08
23.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡33年

共 1,852 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／38 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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