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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,916 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善路1088號 全F/4F 2017-08-05
23.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房3廳6衛 83.98坪 屋齡2年
臺南市東區東光路二段36巷31號 4F/5F 2017-08-05
7.4萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東安路238號 5F/10F 2017-08-05
12.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 5F/14F 2017-08-05
15.9萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡9年
臺南市東區東門路三段266巷25號 11F/13F 2017-08-04
17.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 含車位 260萬
臺南市東區崇德二十街83號 3F/6F 2017-08-04
11.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 22.03坪 屋齡24年
臺南市東區裕學路185巷158號 全F/2F 2017-08-04
30.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房3廳4衛 28.09坪 屋齡43年
臺南市東區崇明路137號 11F/16F 2017-08-03
13.4萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 11.95坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路二段193號 20F/20F 2017-08-03
10.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.9坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷11號 5F/13F 2017-08-03
21.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡11年
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2017-08-03
10.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.37坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市東區仁和路27號 7F/13F 2017-08-03
20.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
臺南市東區立德十路3號 7F/9F 2017-08-03
11.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷25弄3號 5F/14F 2017-08-02
20.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 87.98坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市東區裕文一街88號 4F/14F 2017-08-02
23.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 161.6坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區東安路238號 4F/10F 2017-08-02
11.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡25年
臺南市東區衛國街112巷32之5號 6F/7F 2017-08-02
13.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 22.78坪 屋齡37年
臺南市東區崇德十五街71號 4F/7F 2017-08-02
21.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區大同路一段175巷153弄11號 全F/2F 2017-08-02
7.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 125 萬
透天 2房1廳1衛 15.92坪 屋齡49年
臺南市東區育樂街57巷1弄5號 全F/3F 2017-08-01
27.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房1廳3衛 23.22坪 屋齡41年
臺南市東區自由路二段175巷51弄118號 全F/4F 2017-08-01
17.9萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡2年
臺南市東區大同路二段449巷5號 全F/2F 2017-07-31
28.3萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,817 萬
透天 4房4廳2衛 64.17坪 屋齡36年
臺南市東區富農街二段79巷13之2號 3F/5F 2017-07-31
12.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 24.54坪 屋齡38年
臺南市東區永東街122巷16號 全F/4F 2017-07-30
19.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳3衛 60.29坪 屋齡4年
臺南市東區崇善十五街2號 全F/2F 2017-07-30
15.7萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 428 萬
透天 4房2廳3衛 27.29坪 屋齡36年
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2017-07-29
17.8萬/坪 總價 605 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 120萬
臺南市東區小東路246號 12F/25F 2017-07-29
12.5萬/坪 總價 608 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡22年 含車位 100萬
臺南市東區東門路三段257號 6F/14F 2017-07-28
13.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區中華東路二段295巷18弄2號 全F/5F 2017-07-28
28.2萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 6房2廳7衛 170.31坪 屋齡3年
臺南市東區東寧路560號 10F/14F 2017-07-28
15.3萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區裕義路668號 全F/4F 2017-07-28
27.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房2廳4衛 86.35坪 屋齡3年
臺南市東區東門路三段11巷2之2號 1F/5F 2017-07-27
13.0萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡36年
臺南市東區立德十路21之2號 6F/9F 2017-07-27
9.7萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房2廳2衛 39.81坪 屋齡25年
臺南市東區裕農路288巷70弄17號 全F/2F 2017-07-27
20.4萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房1廳3衛 22.52坪 屋齡41年
臺南市東區崇賢三路8號 5F/15F 2017-07-26
21.5萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.85坪 含車位 100萬
臺南市東區中華東路二段167號 14F/14F 2017-07-26
12.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
套房 1房1廳1衛 21.67坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區光明街66巷39號 4F/7F 2017-07-25
8.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區光華街229巷12號 4F/4F 2017-07-25
6.1萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡39年
臺南市東區東門路三段297號 4F/15F 2017-07-25
13.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路一段12號 13F/14F 2017-07-25
15.3萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
套房 1房1廳1衛 27.03坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區怡東路82號 5F/5F 2017-07-25
10.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 5房2廳2衛 38.6坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區東門路三段266巷11號 7F/13F 2017-07-24
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 含車位 135萬
臺南市東區東門路三段266巷17號 13F/13F 2017-07-24
18.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 含車位 130萬
臺南市東區東門路三段266巷39號 9F/13F 2017-07-24
16.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 含車位 130萬
臺南市東區裕農路803之1號 全F/4F 2017-07-24
37.6萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房1廳6衛 69.12坪 屋齡3年
臺南市東區青年路456號 全F/2F 2017-07-24
33.1萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 32.59坪 屋齡33年
臺南市東區林森路一段362號 25F/26F 2017-07-23
28.4萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,198 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 120.23坪 屋齡2年 含車位 220萬
臺南市東區中華東路二段193號 8F/20F 2017-07-23
14.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.68坪 屋齡22年
臺南市東區仁和路139巷51弄26號 全F/4F 2017-07-23
15.5萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳4衛 55.99坪 屋齡19年
臺南市東區大同路二段601號 17F/24F 2017-07-22
12.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.78坪 屋齡22年

共 10,916 筆，依時間新→舊。第 9,351–9,400 筆（第 188／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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