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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,791 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕敬路81號 全F/4F 2024-01-16
42.2萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 94.28坪 屋齡2年
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2024-01-16
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區東安路12巷26之2號 3F/5F 2024-01-15
23.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.24坪 屋齡41年
臺南市東區東光路二段144號 2F/5F 2024-01-15
22.6萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房1廳2衛 34.12坪 屋齡36年
臺南市東區文化三街18號 4F/10F 2024-01-15
39.9萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺南市東區光明街102巷11號 2F/5F 2024-01-14
21.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區東寧路538巷3號 1F/7F 2024-01-14
26.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 25.32坪 屋齡35年
臺南市東區崇善東路7號 4F/8F 2024-01-14
25.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡24年
臺南市東區衛國街114巷16之4號 5F/7F 2024-01-14
29.9萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-01-13
39.2萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕農路661巷2號 5F/5F 2024-01-13
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳3衛 42.92坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東門路三段297號 6F/15F 2024-01-13
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-01-13
42.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區崇善二街62號 8F/12F 2024-01-12
38.3萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.38坪
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-01-12
36.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 127萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-01-12
39.2萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區東成街201巷52號 全F/4F 2024-01-12
39.5萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 81.07坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2024-01-11
36.8萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-01-11
38.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-01-11
16.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.94坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市東區裕農路288巷147弄5號 全F/2F 2024-01-11
28.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 25.41坪 屋齡50年
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-01-10
39.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2024-01-10
36.0萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-10
39.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-10
36.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡0年 含車位 191萬
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2024-01-10
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.01坪 屋齡7年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區中華東路一段12號 9F/14F 2024-01-10
31.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.03坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市東區中華東路三段24巷8號 4F/5F 2024-01-09
14.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房1廳1衛 19.84坪 屋齡43年
臺南市東區東興路195號 4F/7F 2024-01-09
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.79坪 屋齡39年
臺南市東區崇明路137號 11F/16F 2024-01-09
27.2萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.95坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-01-08
35.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
臺南市東區中華東路二段185巷12號 9F/20F 2024-01-08
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.17坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德十五街69號 3F/7F 2024-01-08
33.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2024-01-08
27.2萬/坪 總價 406 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 14.93坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區成功一街1巷9號 5F/9F 2024-01-07
36.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 200萬
臺南市東區崇元一街8號 14F/14F 2024-01-07
34.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市東區裕農路350巷24弄2號 全F/2F 2024-01-07
15.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡48年
臺南市東區崇明十三街3號 4F/7F 2024-01-07
18.9萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 7.13坪 屋齡34年
臺南市東區崇善二街38號 4F/12F 2024-01-06
36.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 205萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-06
37.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2024-01-06
37.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-06
38.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區長東街103巷2之2號 2F/4F 2024-01-06
16.2萬/坪 總價 886 萬
公寓 4房2廳3衛 54.62坪 屋齡39年
臺南市東區崇元一街2號 13F/14F 2024-01-06
37.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄21號 3F/5F 2024-01-06
20.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳1衛 29.11坪 屋齡41年
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2024-01-06
20.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕敬五街50號 全F/4F 2024-01-05
42.9萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳6衛 81.68坪 屋齡2年
臺南市東區東門路三段298號 全F/2F 2024-01-05
27.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房1廳2衛 34.61坪 屋齡51年
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2024-01-04
37.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬

共 2,791 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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