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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 479 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區富農街二段43巷34號 3F/5F 2023-09-17
15.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡34年
臺南市東區府東街203號 3F/7F 2023-09-16
15.3萬/坪 總價 166 萬
華廈 1房0廳1衛 10.87坪 屋齡29年
臺南市東區裕豐街222巷13號 3F/5F 2023-09-11
11.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房2廳1衛 12.98坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段169號 2F/14F 2023-09-10
20.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 23.58坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2023-09-02
20.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.99坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 2F/7F 2023-09-02
11.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 9.06坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段245號 6F/7F 2023-08-24
21.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區大同路一段141巷55號 6F/7F 2023-08-24
18.0萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
華廈 1房1廳1衛 15坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區大同路一段141巷53號 7F/7F 2023-08-24
18.6萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.04坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2023-08-20
20.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.8坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區大同路二段247號 6F/7F 2023-08-17
18.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2023-08-13
22.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 11.27坪 屋齡32年
臺南市東區崇明路137號 10F/16F 2023-08-04
24.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區大同路二段245號 6F/7F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2023-08-02
21.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡33年
臺南市東區崇明路137號 12F/16F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2023-07-26
27.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 20.27坪 屋齡3年
臺南市東區東門路一段298號 3F/11F 2023-07-26
19.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.83坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2023-07-26
15.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡28年
臺南市東區東門路一段84號 4F/9F 2023-07-25
15.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 6.9坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄2號 6F/7F 2023-07-24
24.0萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2023-07-23
22.0萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 2F/6F 2023-07-22
17.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.98坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區崇明路266巷20號 6F/8F 2023-07-22
23.1萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2023-07-21
21.5萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.04坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷15號 6F/6F 2023-07-21
23.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房0廳1衛 12.37坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區大同路一段141巷55號 6F/7F 2023-07-19
26.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 13.33坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區長榮路一段227號 5F/12F 2023-07-19
31.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +69 萬

共 479 筆，依時間新→舊。第 451–479 筆（第 10／10 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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