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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路二段220號 2F/12F 2022-02-15
20.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段362號 26F/26F 2022-02-15
34.5萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 120.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 4,579 萬 較當時 +429 萬（+10%）
臺南市東區東榮街11號 7F/8F 2022-02-15
16.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 11.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區自由路二段69巷12弄12號 全F/2F 2022-02-15
28.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 30.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2022-02-15
18.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區崇善路366之2號 全F/4F 2022-02-14
30.6萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 89.75坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +284 萬（+10%）
臺南市東區崇德二十街23號 6F/6F 2022-02-13
19.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街28之2號 全F/4F 2022-02-12
38.3萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +264 萬（+10%）
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2022-02-12
18.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.97坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段301巷90弄22號 全F/2F 2022-02-12
46.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房2廳7衛 57.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +277 萬（+10%）
臺南市東區怡東路58巷11號 3F/5F 2022-02-11
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市東區崇德二十一街58號 9F/9F 2022-02-11
15.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.55坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市東區崇信街132號 4F/11F 2022-02-11
17.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2022-02-11
13.5萬/坪 總價 109 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.05坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 120 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市東區崇善二街19之10號 全F/4F 2022-02-11
8.7萬/坪 總價 624 萬
透天 5房2廳6衛 71.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區崇德路672號 7F/7F 2022-02-10
18.8萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺南市東區北門路一段20號 全F/2F 2022-02-10
34.0萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房0廳2衛 49.42坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +174 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段202號 3F/12F 2022-02-10
14.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段90號 11F/16F 2022-02-10
25.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +142 萬（+10%）
臺南市東區裕義路282號 4F/5F 2022-02-10
37.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +133 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街26之2號 全F/4F 2022-02-09
38.3萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +264 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2022-02-09
20.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.97坪 屋齡27年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +30 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 5F/5F 2022-02-09
13.7萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 9.14坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2022-02-09
14.1萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市東區富農街二段43巷4號 1F/5F 2022-02-09
13.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 65.46坪 屋齡33年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段336巷43弄2號 5F/10F 2022-02-08
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市東區裕農路66號 8F/12F 2022-02-08
16.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區利東街32號 6F/8F 2022-02-07
17.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市東區富農街二段73巷8之3號 4F/5F 2022-02-04
13.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 28.45坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市東區富強二街15號 5F/10F 2022-01-29
25.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +130 萬（+10%）
臺南市東區文化一街6號 8F/13F 2022-01-27
30.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.57坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +279 萬（+10%）
臺南市東區崇仁街62號 11F/14F 2022-01-26
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡12年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +143 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街26之1號 全F/4F 2022-01-26
37.5萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +259 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街28之1號 全F/4F 2022-01-26
39.0萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +269 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 9F/14F 2022-01-26
23.9萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺南市東區裕信三街92號 全F/4F 2022-01-26
28.7萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 6房2廳4衛 65.58坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段167號 14F/14F 2022-01-26
18.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.51坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市東區利東街32號 7F/8F 2022-01-26
16.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡26年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區仁和路31號 12F/13F 2022-01-26
31.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +212 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段603號 1F/24F 2022-01-26
18.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房1廳4衛 38.34坪 屋齡27年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市東區凱旋路37號 1F/10F 2022-01-25
41.4萬/坪 總價 1,062 萬
華廈 0房2廳2衛 25.66坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2022-01-25
14.6萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段293號 9F/16F 2022-01-25
17.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區東寧路248巷26號 全F/2F 2022-01-25
50.0萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 30.63坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +158 萬（+10%）
臺南市東區前鋒路41號 5F/6F 2022-01-25
18.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳1衛 27.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市東區裕農路288巷124弄30號 全F/2F 2022-01-25
14.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 50 萬
透天 1房1廳1衛 3.52坪 屋齡51年
現在能賣多少 55 萬 較當時 +5 萬（+10%）
臺南市東區崇學路96巷8弄18號 全F/4F 2022-01-24
39.2萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,660 萬
透天 4房2廳5衛 93.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +379 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街152號 1F/5F 2022-01-24
20.0萬/坪 總價 936 萬
公寓 4房2廳3衛 46.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街84巷25號 5F/5F 2022-01-24
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.24坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市東區崇學路20巷2號 17F/21F 2022-01-24
19.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡31年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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