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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,852 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2024-02-28
24.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房0廳3衛 26.47坪 屋齡30年
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 5F/7F 2024-02-28
23.1萬/坪 總價 243 萬
華廈 1房1廳1衛 10.52坪 屋齡25年
臺南市東區仁和路107巷4號 5F/5F 2024-02-26
12.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 26.7坪 屋齡41年
臺南市東區東門路三段253號 12F/12F 2024-02-26
14.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 — 110.55坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇明七街13號 7F/7F 2024-02-25
23.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區勝利路115號 5F/7F 2024-02-24
26.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 9坪 屋齡43年
臺南市東區龍山街77號 2F/14F 2024-02-24
29.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2024-02-24
23.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區龍山街79號 5F/14F 2024-02-24
28.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.47坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區榮譽街90號 6F/6F 2024-02-24
21.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區崇學路18號 13F/20F 2024-02-23
17.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 68.65坪 屋齡33年 含車位 80萬
臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2024-02-23
22.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區裕豐街185巷22號 4F/5F 2024-02-23
16.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市東區中華東路二段133巷77弄10號 3F/6F 2024-02-22
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.69坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德二十街79號 4F/6F 2024-02-21
20.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 21.73坪 屋齡31年
臺南市東區大同路一段141巷33號 全F/3F 2024-02-21
34.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 33.58坪 屋齡42年
臺南市東區崇明路229號 5F/14F 2024-02-20
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市東區崇元一街2號 7F/14F 2024-02-20
35.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市東區榮譽街84巷127號 3F/5F 2024-02-20
13.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 28.87坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段41巷56號 2F/5F 2024-02-20
25.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房1廳1衛 24.47坪 屋齡45年
臺南市東區勝利路50號 4F/8F 2024-02-20
29.5萬/坪 總價 254 萬
華廈 1房0廳1衛 8.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市東區前鋒路72號 7F/7F 2024-02-18
20.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 33.71坪 屋齡36年
臺南市東區崇明十三街3號 4F/7F 2024-02-18
35.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 7.13坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市東區崇善十三街10號 4F/7F 2024-02-18
17.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.97坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區文化路138號 10F/12F 2024-02-18
45.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.12坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +962 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +730 萬
臺南市東區衛國街25巷6號 全F/3F 2024-02-18
22.1萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 10房2廳6衛 63.49坪 屋齡47年
臺南市東區中華東路二段185巷2號 1F/20F 2024-02-17
36.7萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 — 29.7坪 屋齡29年
臺南市東區德昌路68號 8F/13F 2024-02-17
32.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.53坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區東寧路538巷5號 2F/7F 2024-02-16
18.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 7.11坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區中華東路二段167號 13F/14F 2024-02-15
23.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡16年
臺南市東區中華東路三段541號 5F/10F 2024-02-15
16.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 19.07坪 屋齡31年
臺南市東區仁東街21號 6F/14F 2024-02-14
26.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區府連路364號 6F/7F 2024-02-13
21.1萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.4坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區自由路三段1號 3F/16F 2024-02-12
18.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.17坪 屋齡28年
臺南市東區崇明路266巷1號 12F/15F 2024-02-08
22.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-02-07
16.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
臺南市東區德東街210號 6F/7F 2024-02-07
20.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2024-02-07
25.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 5.51坪 屋齡35年
臺南市東區富農街二段79巷6之3號 4F/5F 2024-02-06
15.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡45年
臺南市東區大同路二段615號 9F/22F 2024-02-06
11.9萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 — 49.24坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區崇明路268號 4F/15F 2024-02-05
25.4萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.26坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路三段225號 1F/7F 2024-02-04
39.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 27.9坪 屋齡32年
臺南市東區崇善一街3巷7號 4F/7F 2024-02-04
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡31年
臺南市東區東門路一段358號 7F/12F 2024-02-03
16.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 98.53坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段73巷15號 5F/6F 2024-02-03
24.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.9坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-02-03
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2024-02-02
11.8萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2024-02-02
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-02-01
30.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷32號 13F/20F 2024-02-01
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡29年 含車位

共 1,852 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／38 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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