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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,746 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路一段1號 14F/14F 2023-09-27
26.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.62坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +554 萬
臺南市東區崇元一街2號 5F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區崇仁街66巷13號 11F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路342號 3F/7F 2023-09-26
27.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 10.26坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段193號 4F/20F 2023-09-26
22.9萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡28年
臺南市東區崇明路266巷18號 4F/8F 2023-09-26
28.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 15.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2023-09-26
38.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區東寧路560之1號 2F/14F 2023-09-25
21.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區文化三街12號 7F/10F 2023-09-25
40.5萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,626 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街36號 10F/10F 2023-09-25
39.7萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,483 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區文化三街18號 10F/10F 2023-09-25
40.9萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 4房2廳3衛 68.2坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市東區勝利路50號 4F/8F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 254 萬
華廈 1房0廳1衛 8.8坪 屋齡29年
臺南市東區德東街301巷5號 8F/8F 2023-09-24
26.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2023-09-24
30.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市東區仁東街21號 5F/14F 2023-09-24
25.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷5號 10F/13F 2023-09-24
35.5萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢二路122號 14F/15F 2023-09-24
40.2萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2023-09-24
37.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.02坪 含車位 182萬
臺南市東區崇善二街40號 5F/12F 2023-09-23
36.3萬/坪 總價 1,450.8 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街40號 6F/12F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街38號 7F/12F 2023-09-23
37.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 195萬
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2023-09-23
36.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.88坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺南市東區崇善十一街12巷21之4號 5F/5F 2023-09-23
15.6萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺南市東區生產路341巷23之3號 4F/5F 2023-09-23
21.6萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 26.69坪 屋齡42年
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2023-09-23
37.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2023-09-23
36.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 152萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-09-23
39.2萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區東平路99巷16號 2F/6F 2023-09-21
26.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡30年
臺南市東區德昌路162號 13F/13F 2023-09-21
36.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市東區建東街43巷1號 5F/5F 2023-09-21
19.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2023-09-21
35.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-09-21
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區東門路三段37巷10弄9號 全F/3F 2023-09-20
8.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 37.6坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路345巷16號 全F/3F 2023-09-20
36.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 8房0廳8衛 41.38坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2023-09-20
37.3萬/坪 總價 857 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2023-09-20
38.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2023-09-20
38.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-09-20
38.7萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2023-09-20
38.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 125萬
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2023-09-20
38.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-09-20
38.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 195萬
臺南市東區大同路二段601號 1F/24F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 77.18坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇學路121號 7F/16F 2023-09-19
22.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.09坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷120號 5F/5F 2023-09-19
10.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 16.95坪 屋齡31年
臺南市東區文化三街12號 10F/10F 2023-09-19
40.5萬/坪 總價 2,141 萬（扣車位 1,936 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.48坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街12號 5F/10F 2023-09-19
40.1萬/坪 總價 1,611 萬
華廈 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡0年
臺南市東區新樓街37巷12號 全F/2F 2023-09-18
24.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 265 萬
透天 2房2廳2衛 10.95坪 屋齡54年
臺南市東區中華東路二段197號 15F/20F 2023-09-18
19.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.6坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 11F/20F 2023-09-18
18.1萬/坪 總價 243 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡28年

共 2,746 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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