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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,628 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路一段223號 12F/16F 2023-07-18
15.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.79坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2023-07-17
18.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.17坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善五街18號 6F/8F 2023-07-16
17.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.92坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇明十五街38號 1F/7F 2023-07-16
20.9萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 4房2廳3衛 55.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區崇善八街60號 3F/8F 2023-07-15
20.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.13坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市東區慶東街127巷6號 4F/5F 2023-07-15
16.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 27.33坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市東區林森路一段151號 3F/22F 2023-07-14
19.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.43坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東寧路546號 12F/14F 2023-07-13
24.5萬/坪 總價 456.2 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 18.65坪 屋齡28年
臺南市東區裕農路66號 11F/12F 2023-07-12
20.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.55坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2023-07-09
20.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區崇信街97號 12F/14F 2023-07-08
33.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.88坪 屋齡30年
臺南市東區崇善路25巷90號 11F/14F 2023-07-08
32.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.12坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺南市東區德祥街92號 3F/5F 2023-07-08
28.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.06坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區新樓街71號 3F/4F 2023-07-08
16.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡45年
臺南市東區東成街186號 5F/5F 2023-07-07
10.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡42年
臺南市東區大學路18巷15之3號 5F/5F 2023-07-07
20.4萬/坪 總價 588 萬
公寓 5房1廳5衛 28.76坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路一段1號 7F/14F 2023-07-07
27.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.72坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2023-07-07
19.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區崇明四街50號 3F/7F 2023-07-06
17.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡31年
臺南市東區崇善一街72號 7F/18F 2023-07-05
26.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市東區富農街一段131巷52號 1F/9F 2023-07-05
15.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房3廳2衛 50.73坪 屋齡28年
臺南市東區富農街一段188巷26弄22號 7F/19F 2023-07-05
33.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.18坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區崇善十一街50號 6F/14F 2023-07-04
24.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區裕永一街47號 全F/4F 2023-07-04
50.1萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 3房2廳5衛 95.74坪 屋齡1年
臺南市東區仁東街63號 3F/12F 2023-07-04
24.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市東區崇明路201號 5F/13F 2023-07-03
23.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區崇德二十街55號 1F/6F 2023-07-02
19.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 23.41坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市東區長榮路一段5號 12F/14F 2023-07-01
28.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.29坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區小東路198巷24弄23號 全F/3F 2023-07-01
30.7萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳6衛 51.54坪 屋齡33年
臺南市東區崇明路137號 9F/16F 2023-07-01
23.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.19坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2023-07-01
20.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.76坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區東和路57巷10號 2F/7F 2023-06-30
22.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇學路198號 1F/12F 2023-06-30
20.9萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 85.06坪 屋齡32年
臺南市東區裕農路14號 全F/3F 2023-06-29
37.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 8房0廳9衛 55.42坪 屋齡47年
臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2023-06-29
26.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市東區東門路三段15號 12F/23F 2023-06-28
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇明二十三街1號 2F/7F 2023-06-28
17.1萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段73巷9號 4F/6F 2023-06-28
16.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 11.72坪 屋齡33年
臺南市東區崇吉三街5號 1F/14F 2023-06-27
42.2萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 56.93坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區林森路一段149號 11F/22F 2023-06-27
23.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.66坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區東興路88號 6F/14F 2023-06-27
35.5萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.12坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇德七街20巷28號 6F/7F 2023-06-27
5.3萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇明十四街60巷12號 2F/6F 2023-06-26
18.8萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 7.78坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路29號 11F/13F 2023-06-26
33.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F/7F 2023-06-25
22.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市東區東寧路540號 6F/7F 2023-06-25
19.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡34年
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2023-06-25
25.4萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.09坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區裕義路272號 4F/5F 2023-06-23
29.8萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡5年
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2023-06-23
15.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.75坪 屋齡32年
臺南市東區東智街88號 2F/7F 2023-06-23
21.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +187 萬

共 3,628 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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