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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段63號 8F/16F 2022-10-13
19.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市東區裕文路253號 全F/4F 2022-10-12
45.9萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 85.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,303 萬 較當時 +403 萬（+10%）
臺南市東區利東街33號 6F/9F 2022-10-12
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段73巷10號 2F/13F 2022-10-12
16.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區東安路240號 8F/10F 2022-10-11
17.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 4房2廳2衛 42.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市東區東平路23號 12F/15F 2022-10-10
27.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 2F/5F 2022-10-10
17.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段322號 全F/2F 2022-10-08
80.4萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳1衛 24.88坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺南市東區崇信街41之2號 1F/7F 2022-10-07
20.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 0房2廳2衛 59.48坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市東區東成街219巷41號 全F/2F 2022-10-07
38.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 325 萬
透天 2房2廳2衛 8.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +34 萬（+10%）
臺南市東區光華街263號 5F/5F 2022-10-06
17.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 21.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 3F/7F 2022-10-06
15.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 14.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市東區裕德二街22巷12號 全F/4F 2022-10-05
27.2萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 47.87坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺南市東區小東路246號 14F/25F 2022-10-04
19.4萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市東區裕信三街262號 全F/5F 2022-10-03
32.8萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 64.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +217 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 16F/22F 2022-10-03
23.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +28 萬（+10%）
臺南市東區裕文路259號 全F/4F 2022-10-02
46.0萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 84.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,303 萬 較當時 +403 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷227號 3F/5F 2022-10-02
15.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街37號 全F/4F 2022-10-01
46.1萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 3房2廳5衛 85.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +410 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段179巷105號 全F/5F 2022-10-01
36.3萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 4房2廳6衛 104.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,171 萬 較當時 +391 萬（+10%）
臺南市東區崇學路67號 8F/12F 2022-09-30
21.5萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡31年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +85 萬（+10%）
臺南市東區仁東街25號 11F/14F 2022-09-30
22.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 5F/7F 2022-09-30
25.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 14.33坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +37 萬（+10%）
臺南市東區裕農路726巷7弄2之1號 全F/5F 2022-09-29
27.2萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 50.8坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +143 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2022-09-28
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 33.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2022-09-28
29.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +34 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街26之3號 全F/4F 2022-09-27
39.6萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房2廳5衛 62.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +257 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2022-09-27
10.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市東區裕信二街12號 全F/5F 2022-09-27
48.7萬/坪 土地 105.3 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 5房2廳5衛 135.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,283 萬 較當時 +683 萬（+10%）
臺南市東區裕農路288巷16號 全F/3F 2022-09-27
20.9萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 3房2廳2衛 57.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +125 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 6F/7F 2022-09-27
15.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 13.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺南市東區長榮路三段11號 全F/2F 2022-09-26
52.1萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳2衛 23.6坪
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +127 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 17F/22F 2022-09-26
20.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11坪 屋齡31年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2022-09-26
12.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡32年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段295巷37號 3F/8F 2022-09-26
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市東區光華街22號 8F/9F 2022-09-25
23.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡28年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺南市東區仁和路218巷6號 全F/2F 2022-09-24
27.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳2衛 33.39坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市東區東寧路西段25號 5F/15F 2022-09-24
25.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +26 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段615號 12F/22F 2022-09-23
11.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 6房0廳0衛 58.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2022-09-23
24.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺南市東區利東街39號 9F/9F 2022-09-23
19.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 19.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市東區仁和路93號 全F/5F 2022-09-22
30.1萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 7房3廳8衛 209.32坪 屋齡8年
現在能賣多少 6,952 萬 較當時 +652 萬（+10%）
臺南市東區前鋒路60巷7號 5F/5F 2022-09-22
11.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房1廳1衛 32.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +37 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2022-09-20
24.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.21坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺南市東區富農街二段79巷7之1號 2F/5F 2022-09-20
17.8萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳1衛 28.45坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2022-09-20
25.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.09坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段175巷88號 5F/5F 2022-09-19
11.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市東區崇德四街7巷4號 1F/5F 2022-09-18
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 38.19坪 屋齡41年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2022-09-18
25.3萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段86巷31號 3F/5F 2022-09-18
29.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +94 萬（+10%）

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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