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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,779 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-09-05
38.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區裕農路123號 全F/2F 2024-09-05
55.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 32.75坪
臺南市東區東門路一段298號 7F/11F 2024-09-05
26.5萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 — 6.48坪 屋齡33年
臺南市東區育樂街75號 4F/5F 2024-09-04
24.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房1廳1衛 13.03坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區崇道路94號 4F/8F 2024-09-04
20.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 33.59坪 屋齡32年
臺南市東區裕農路621巷35之2號 全F/2F 2024-09-03
58.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 26.61坪 屋齡51年
臺南市東區育樂街57巷3號 4F/4F 2024-09-03
20.7萬/坪 總價 208 萬
公寓 1房0廳1衛 10.04坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區中華東路二段193號 3F/20F 2024-09-03
27.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區裕孝三街22號 2F/7F 2024-09-02
21.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 64.38坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷37號 3F/13F 2024-09-01
33.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +838 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +539 萬
臺南市東區崇德二十六街1號 6F/7F 2024-09-01
19.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇明路479之1號 1F/8F 2024-08-31
33.7萬/坪 總價 1,138 萬
華廈 2房1廳2衛 33.76坪 屋齡30年
臺南市東區仁東街25號 8F/14F 2024-08-31
27.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇學路230巷72號 全F/2F 2024-08-31
46.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳2衛 41.85坪 屋齡50年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-08-29
27.3萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 5.67坪 屋齡34年
臺南市東區崇仁街66巷19號 8F/14F 2024-08-29
36.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡17年 含車位 160萬
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2024-08-28
44.0萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市東區中華東路二段197號 4F/20F 2024-08-27
24.0萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.97坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-08-25
27.5萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 11.19坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段357巷26號 3F/5F 2024-08-24
39.6萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 26.78坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-08-24
43.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 177萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-08-24
36.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-08-23
29.1萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡26年
臺南市東區後甲三街5號 3F/15F 2024-08-23
50.5萬/坪 總價 2,609 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.78坪 屋齡0年 含車位 161萬
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-08-23
19.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 24.94坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市東區成功一街1巷7號 7F/9F 2024-08-22
40.9萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 含車位 200萬
臺南市東區大同路一段173號 9F/12F 2024-08-22
11.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 93.1坪 屋齡33年
臺南市東區林森路一段149號 19F/22F 2024-08-22
20.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.51坪 屋齡33年
臺南市東區崇德十八街76號 1F/9F 2024-08-20
16.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房2廳3衛 53.62坪 屋齡30年
臺南市東區榮譽街90號 3F/6F 2024-08-20
26.3萬/坪 總價 355 萬
華廈 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2024-08-19
46.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 215萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 2F/5F 2024-08-19
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.28坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區慶東街127巷10號 5F/5F 2024-08-19
16.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 28.53坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 3F/5F 2024-08-18
19.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 12.61坪 屋齡33年
臺南市東區裕孝路199之1號 全F/4F 2024-08-18
29.2萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 58.25坪 屋齡24年
臺南市東區成功一街1巷9號 8F/9F 2024-08-17
42.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,465 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 200萬
臺南市東區林森路二段192巷13號 11F/12F 2024-08-17
21.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路二段193號 16F/20F 2024-08-17
27.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區成功一街1巷9號 7F/9F 2024-08-16
41.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 200萬
臺南市東區崇明路133號 4F/16F 2024-08-16
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2024-08-14
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.94坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區東光路二段58巷6號 2F/5F 2024-08-13
25.0萬/坪 總價 475 萬
公寓 2房1廳1衛 19.02坪 屋齡43年
臺南市東區崇善五街7巷12號 5F/13F 2024-08-13
38.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34坪 屋齡18年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-08-13
21.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區林森路二段192巷18號 3F/5F 2024-08-12
20.4萬/坪 總價 618.9 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路二段243巷39號 4F/7F 2024-08-12
29.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡29年
臺南市東區崇元一街10號 12F/14F 2024-08-11
32.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區中華東路一段12號 5F/14F 2024-08-11
29.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.63坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區仁東街23號 6F/14F 2024-08-11
18.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷24弄87號 5F/5F 2024-08-11
15.4萬/坪 總價 446 萬
公寓 3房2廳1衛 29.04坪 屋齡41年

共 2,779 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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