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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,344 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2021-08-18
28.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +226 萬（+25%）
臺南市東區長榮路一段223號 6F/16F 2021-08-18
19.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +211 萬（+25%）
臺南市東區崇明十三街11巷73號 4F/8F 2021-08-18
22.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +229 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 4F/5F 2021-08-18
12.7萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 12.56坪 屋齡32年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +40 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 15F/15F 2021-08-18
40.3萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 含車位 294萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +447 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街5號 11F/15F 2021-08-18
41.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 含車位 155萬
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +438 萬（+25%）
臺南市東區自由路二段26號 11F/14F 2021-08-17
22.0萬/坪 總價 549 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +138 萬（+25%）
臺南市東區崇善路25巷102號 8F/14F 2021-08-16
27.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡11年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +265 萬（+25%）
臺南市東區裕農路96號 全F/2F 2021-08-16
29.9萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房2廳2衛 57.88坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +436 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2021-08-15
16.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.88坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 438 萬 較當時 +88 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段197號 13F/20F 2021-08-14
16.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2021-08-14
16.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +115 萬（+25%）
臺南市東區中華東路一段88號 14F/14F 2021-08-14
19.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡21年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +177 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段257巷8號 3F/5F 2021-08-14
15.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +88 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2021-08-13
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.76坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
臺南市東區崇善路25巷110號 11F/14F 2021-08-13
24.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.12坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +224 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段197號 18F/20F 2021-08-13
18.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +110 萬（+25%）
臺南市東區裕農路43巷29弄40號 全F/5F 2021-08-13
18.6萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳5衛 88.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +416 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段63號 11F/16F 2021-08-13
15.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 31.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +121 萬（+25%）
臺南市東區裕華三街102號 全F/4F 2021-08-12
34.1萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 5,280 萬
透天 4房2廳5衛 154.79坪 屋齡8年
現在能賣多少 6,611 萬 較當時 +1,331 萬（+25%）
臺南市東區崇明三街12號 2F/6F 2021-08-12
15.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
臺南市東區裕誠街260號 全F/4F 2021-08-11
23.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 62.54坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +371 萬（+25%）
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2021-08-11
16.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 9.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +40 萬（+25%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 5F/6F 2021-08-11
15.0萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 15.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +60 萬（+25%）
臺南市東區勝利路115號 5F/7F 2021-08-11
20.7萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 7.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +39 萬（+25%）
臺南市東區崇仁街66巷12號 6F/14F 2021-08-11
26.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +290 萬（+25%）
臺南市東區富農街一段92之9號 全F/5F 2021-08-11
16.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 63.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +262 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段90號 9F/16F 2021-08-09
18.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +257 萬（+25%）
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2021-08-07
17.1萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 8.95坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +39 萬（+25%）
臺南市東區中華東路一段16號 5F/14F 2021-08-07
26.1萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.19坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +133 萬（+25%）
臺南市東區德東街151巷37弄10號 6F/8F 2021-08-07
19.6萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 31.35坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +155 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段603號 17F/24F 2021-08-07
15.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +103 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段295巷53號 2F/8F 2021-08-07
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳2衛 36.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +136 萬（+25%）
臺南市東區崇德十八街36號 1F/7F 2021-08-07
17.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 49.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +222 萬（+25%）
臺南市東區裕忠路378號 全F/5F 2021-08-07
40.3萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 5,986.9 萬
透天 4房2廳6衛 148.52坪 屋齡4年
現在能賣多少 7,497 萬 較當時 +1,510 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷32號 5F/5F 2021-08-07
35.0萬/坪 總價 1,276.5 萬（扣車位 1,107 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +321 萬（+25%）
臺南市東區裕英街101號 全F/3F 2021-08-06
46.6萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 4房4廳6衛 167.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 9,767 萬 較當時 +1,967 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段97巷7號 12F/16F 2021-08-06
14.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +217 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段190巷18弄38號 1F/4F 2021-08-06
11.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +98 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷30號 3F/5F 2021-08-06
35.4萬/坪 總價 1,281.3 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.25坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +323 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段181號 8F/9F 2021-08-05
12.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +184 萬（+25%）
臺南市東區府東街57之1號 全F/5F 2021-08-04
34.5萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 92.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +807 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段304號 9F/10F 2021-08-04
15.8萬/坪 總價 870 萬
華廈 4房2廳2衛 55.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +219 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-08-04
24.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +53 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2021-08-04
8.0萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房1廳1衛 6.84坪 屋齡32年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +14 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 3F/5F 2021-08-04
10.3萬/坪 總價 88 萬
公寓 1房0廳1衛 8.5坪 屋齡32年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +22 萬（+25%）
臺南市東區崇明五街70號 全F/2F 2021-08-04
27.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +260 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 15F/15F 2021-08-04
40.3萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.22坪 含車位 282萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +444 萬（+25%）
臺南市東區崇善五街10號 8F/8F 2021-08-03
16.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.82坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +285 萬（+25%）
臺南市東區崇善十一街40號 1F/14F 2021-08-03
22.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.9坪 屋齡22年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +149 萬（+25%）

共 5,344 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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