嘉義縣中埔鄉公告土地現值

中位 9,300 元/平方公尺，換算每坪 30,744 元。本區 7,628 筆地號的四分位是 1,300–13,800 元/㎡（每坪 4,298–45,620 元）。比嘉義縣整體低 11.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 19.2%，四分位 11.9–31.4%，依 2,257 筆成交對照計算。比嘉義縣整體（15.7%）高 22.3%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

中庄仔段 48,812 元/㎡、下六段司公舘小段 25,970 元/㎡、北興段 23,169 元/㎡、和美段 19,509 元/㎡、忠義段 15,537 元/㎡、光興段 11,162 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 19.1%（土地持分中位 31.6 坪）、華廈 佔 11.6%（土地持分中位 10 坪）、店面 佔 —%（土地持分中位 26 坪）、公寓 佔 —%（土地持分中位 13.9 坪）、其他 佔 —%（土地持分中位 273.2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 30.8 坪 × 公告現值 9,300 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 94.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,200 元/㎡，以土地持分 30.8 坪計，申報地價總額約 17.9 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 358 元／年；一般用地 10‰ 約 1,792 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。