嘉義縣番路鄉公告土地現值

中位 11,700 元/平方公尺，換算每坪 38,678 元。本區 2,282 筆地號的四分位是 280–1,100 元/㎡（每坪 926–3,636 元）。比嘉義縣整體高 11.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 7.3%，四分位 4.7–13%，依 516 筆成交對照計算。比嘉義縣整體（15.7%）低 53.5%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

南下坑段 6,425 元/㎡、北下坑段 3,972 元/㎡、內甕段 3,194 元/㎡、新福段 1,513 元/㎡、轆子腳段 1,498 元/㎡、新內甕段 1,382 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

住宅大樓 佔 5.1%（土地持分中位 2.3 坪）、透天厝 佔 14.1%（土地持分中位 35.2 坪）、套房 佔 6.6%（土地持分中位 1.7 坪）、華廈 佔 —%（土地持分中位 32.7 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 5.9 坪 × 公告現值 11,700 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 22.8 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,300 元/㎡，以土地持分 5.9 坪計，申報地價總額約 3.6 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 72 元／年；一般用地 10‰ 約 359 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。