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嘉義縣朴子市公告土地現值

公告現值中位 19,000 元/㎡（每坪 62,810 元） ，比嘉義縣整體高 81%。 土地公告現值佔成交總價中位 21.5%，依 3,729 筆成交對照計算。

公告現值中位
19,000元/㎡
換算每坪
62,810元
佔成交總價
21.5%
土地持分中位
24.8坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分24.8 坪＝ 81.98 平方公尺
公告土地現值19,000 元/㎡每坪 62,810 元
土地公告現值總額155.8 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）23.6 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰472 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰2,361 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

朴子市公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低290959
第 25 百分位3,70012,231
中位17,00056,198
第 75 百分位28,00092,562
最高162,500537,190

共 9,393 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

朴子市各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
平和段 68,583 226,721 14,080–162,500 20,735 416
中正段 43,486 143,755 13,000–131,400 14,550 755
文化段 38,955 128,777 11,000–104,400 10,158 1,108
鎮南段 31,439 103,931 14,000–59,000 7,814 229
鎮安段 24,775 81,901 1,700–59,000 5,464 1,277
安福段 23,016 76,086 12,000–70,000 6,094 110
德安段 21,769 71,964 680–47,000 5,009 792
嘉朴段 21,075 69,669 16,000–45,000 3,834 398
文明段 18,129 59,931 680–41,000 3,706 172
內厝段 16,203 53,564 300–26,000 3,555 396
新寮段 14,881 49,193 1,900–30,000 3,183 263
永和段 12,404 41,005 1,800–29,000 2,561 322
大槺榔段大鄉小段 10,345 34,198 1,600–25,000 1,707 66
大德興段 10,218 33,779 300–29,000 1,861 138
大鄉段 9,436 31,193 2,000–29,000 1,820 135
朴工段 8,500 28,099 8,500–8,500 1,400 28
新庄段新庄小段 7,574 25,038 1,200–8,000 1,422 79
大葛段 7,443 24,605 2,100–8,200 1,195 125
大槺榔段大葛小段 5,600 18,512 2,000–13,000 921 87
新庄段大館小段 5,191 17,160 1,200–8,000 980 79
溪口段 3,345 11,058 290–5,000 465 229
下竹圍段佳禾小段 3,254 10,757 770–9,400 637 281
仁和段 2,912 9,626 290–5,100 424 621
鴨母寮段東安小段 2,832 9,362 1,300–9,400 548 65
吳竹子腳段德家小段 2,762 9,131 1,100–8,800 509 125
大槺榔段大溝小段 2,761 9,127 1,600–4,600 583 42
雙溪口段雙溪小段 2,689 8,889 1,600–10,000 523 75
牛挑灣段松梅小段 2,647 8,750 850–5,900 448 194
崁前段崁前小段 2,395 7,917 830–4,700 352 116
新庄新段 2,361 7,805 690–2,900 325 46
下竹圍段竹圍小段 2,176 7,193 1,900–2,300 440 13
小槺榔段槺榔小段 2,114 6,988 1,200–3,600 280 7
小槺榔段仁和小段 2,000 6,612 2,000–2,000 370 15
崁後段北崁小段 1,814 5,997 1,100–3,900 370 27
鴨母寮段竹村小段 1,643 5,431 810–9,400 333 137
新庄段重劃小段 1,493 4,936 1,200–2,900 278 29
南勢竹段南竹小段 1,471 4,863 830–5,900 290 93
牛挑灣段松華小段 1,257 4,155 1,200–1,700 276 63
崁後段南崁小段 1,196 3,954 570–5,000 240 129
新庄段農牧小段 1,064 3,517 950–1,200 214 48

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 25.1% 16.7–34.1% 33.4 坪 2,063 筆
華廈 12.9% 10.2–17.3% 5.9 坪 831 筆
套房 23.2% 18.6–32.1% 2.3 坪 551 筆
住宅大樓 11.1% 8.6–15.5% 4.5 坪 117 筆
店面 31.6% 22.2–35.6% 31.6 坪 108 筆
公寓 21.1% 16.7–29.8% 6.2 坪 43 筆
其他 — —–—% 30.8 坪 16 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

嘉義縣其他行政區

大林鎮14,560 番路鄉11,700 太保市11,100 梅山鄉11,100 鹿草鄉9,800 中埔鄉9,300 民雄鄉8,100 義竹鄉7,400 新港鄉7,300 竹崎鄉7,100 水上鄉6,800 溪口鄉6,000 布袋鎮5,700 東石鄉5,600 六腳鄉5,300 大埔鄉4,500

接著查

嘉義縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 朴子市住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

嘉義縣朴子市公告土地現值常見問題

朴子市的公告土地現值多少？

中位 19,000 元/平方公尺，換算每坪 62,810 元。本區 9,393 筆地號的四分位是 3,700–28,000 元/㎡（每坪 12,231–92,562 元）。比嘉義縣整體高 81%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

朴子市的公告現值佔成交價多少？

中位 21.5%，四分位 13.9–30.8%，依 3,729 筆成交對照計算。比嘉義縣整體（15.7%）高 36.9%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

朴子市哪個地段的公告現值最高？

平和段 68,583 元/㎡、中正段 43,486 元/㎡、文化段 38,955 元/㎡、鎮南段 31,439 元/㎡、鎮安段 24,775 元/㎡、安福段 23,016 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

朴子市各建物型態的差別？

透天厝 佔 25.1%（土地持分中位 33.4 坪）、華廈 佔 12.9%（土地持分中位 5.9 坪）、套房 佔 23.2%（土地持分中位 2.3 坪）、住宅大樓 佔 11.1%（土地持分中位 4.5 坪）、店面 佔 31.6%（土地持分中位 31.6 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在朴子市繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 24.8 坪 × 公告現值 19,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 155.8 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

朴子市的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 3,600 元/㎡，以土地持分 24.8 坪計，申報地價總額約 23.6 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 472 元／年；一般用地 10‰ 約 2,361 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。