嘉義縣竹崎鄉公告土地現值

中位 7,100 元/平方公尺，換算每坪 23,471 元。本區 4,643 筆地號的四分位是 630–7,300 元/㎡（每坪 2,083–24,132 元）。比嘉義縣整體低 32.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 17.8%，四分位 10.5–24.2%，依 688 筆成交對照計算。比嘉義縣整體（15.7%）高 13.4%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

真武段 20,253 元/㎡、和平段 10,344 元/㎡、公園段 10,048 元/㎡、灣中段 7,424 元/㎡、五間厝段 6,566 元/㎡、內埔段 4,891 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 17.7%（土地持分中位 33.5 坪）、店面 佔 —%（土地持分中位 35.3 坪）、其他 佔 —%（土地持分中位 299.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 33.5 坪 × 公告現值 7,100 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 78.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,800 元/㎡，以土地持分 33.5 坪計，申報地價總額約 15.9 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 319 元／年；一般用地 10‰ 約 1,595 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。