嘉義縣溪口鄉公告土地現值

中位 6,000 元/平方公尺，換算每坪 19,835 元。本區 2,344 筆地號的四分位是 920–6,500 元/㎡（每坪 3,041–21,488 元）。比嘉義縣整體低 42.9%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 13%，四分位 9.3–22.7%，依 186 筆成交對照計算。比嘉義縣整體（15.7%）低 17.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

溪東段 13,286 元/㎡、溪西段 8,599 元/㎡、坪頂段 4,761 元/㎡、柳子溝段 2,821 元/㎡、疊溪段 2,701 元/㎡、崙尾段天赦小段 2,550 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 13.1%（土地持分中位 30.9 坪）、公寓 佔 —%（土地持分中位 8.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 30.8 坪 × 公告現值 6,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 61.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,100 元/㎡，以土地持分 30.8 坪計，申報地價總額約 9 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 179 元／年；一般用地 10‰ 約 896 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。