首頁›公告土地現值›嘉義縣›新港鄉

嘉義縣新港鄉公告土地現值

公告現值中位 7,300 元/㎡（每坪 24,132 元） ，比嘉義縣整體低 30.5%。 土地公告現值佔成交總價中位 15.5%，依 929 筆成交對照計算。

公告現值中位
7,300元/㎡
換算每坪
24,132元
佔成交總價
15.5%
土地持分中位
32.1坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分32.1 坪＝ 106.12 平方公尺
公告土地現值7,300 元/㎡每坪 24,132 元
土地公告現值總額77.5 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）12.7 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰255 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰1,273 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

新港鄉公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低3601,190
第 25 百分位1,2003,967
中位5,50018,182
第 75 百分位12,50041,322
最高96,200318,017

共 5,622 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

新港鄉各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
公園段 38,392 126,916 1,200–96,200 8,635 578
港西段 28,061 92,764 9,100–96,200 6,111 322
港東段 24,994 82,625 9,200–76,700 5,309 188
新港段福德小段 18,012 59,544 1,200–29,040 3,738 81
新東段 16,114 53,269 14,000–19,900 3,294 73
新港段宮前小段 13,366 44,185 1,100–64,955 2,908 67
新港段大興小段 12,980 42,909 1,600–32,000 2,620 50
永祿段 11,630 38,446 810–24,200 2,466 166
古民段新民小段 10,835 35,818 600–24,200 2,211 167
永福段 9,489 31,369 600–28,700 1,997 755
新月眉潭段 6,419 21,220 950–10,000 1,401 104
中工段 5,939 19,633 480–7,300 1,239 352
新港段宮後小段 5,880 19,438 1,100–19,900 1,274 33
大潭段精忠小段 5,451 18,020 760–7,500 1,124 82
埤頭段菜園小段 4,907 16,221 1,600–5,895 1,062 5
三間厝新段 4,475 14,793 4,100–7,300 1,014 10
水仙段 3,471 11,474 400–13,200 752 171
大客段 3,438 11,365 990–4,000 766 26
新嘉段 3,358 11,101 530–7,900 755 18
埤頭段埤頭小段 3,336 11,028 1,300–4,770 771 13
菜公厝段菜公小段 3,222 10,651 1,600–9,300 722 60
菜公厝段咬竹小段 3,024 9,997 720–9,400 661 79
潭大段 3,017 9,974 1,200–6,522 701 29
後底湖段 3,002 9,924 900–3,200 686 35
中洋子段 2,996 9,904 850–8,100 671 94
板頭段 2,741 9,061 400–3,500 656 43
埤子段 2,642 8,734 730–4,000 658 14
月眉潭段月潭小段 2,629 8,691 1,400–5,200 627 31
舊南港段南港小段 2,570 8,496 950–7,500 563 54
六興段 2,540 8,397 630–5,500 554 158
月眉潭段月眉小段 2,489 8,228 900–5,200 614 50
中洋子段中洋小段 1,948 6,440 1,600–8,100 429 45
安和段 1,908 6,307 360–3,200 450 535
復興段 1,595 5,273 370–3,700 176 35
埤頭段共和小段 1,586 5,243 1,300–5,900 379 95
月眉潭段眉潭小段 1,554 5,137 660–2,300 359 48
大崙段 1,551 5,127 690–2,700 367 14
後底湖段後底湖小段 1,526 5,045 900–3,400 336 38
三間厝段 1,516 5,012 1,300–7,076 313 62
潭子墘段潭大小段 1,505 4,975 1,184–13,135 330 90

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 16.3% 11.1–25.7% 32.7 坪 854 筆
華廈 3.9% 3.5–4.5% 10.1 坪 55 筆
公寓 — —–—% 9.7 坪 19 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

嘉義縣其他行政區

朴子市19,000 大林鎮14,560 番路鄉11,700 太保市11,100 梅山鄉11,100 鹿草鄉9,800 中埔鄉9,300 民雄鄉8,100 義竹鄉7,400 竹崎鄉7,100 水上鄉6,800 溪口鄉6,000 布袋鎮5,700 東石鄉5,600 六腳鄉5,300 大埔鄉4,500

接著查

嘉義縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 新港鄉住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

嘉義縣新港鄉公告土地現值常見問題

新港鄉的公告土地現值多少？

中位 7,300 元/平方公尺，換算每坪 24,132 元。本區 5,622 筆地號的四分位是 1,200–12,500 元/㎡（每坪 3,967–41,322 元）。比嘉義縣整體低 30.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

新港鄉的公告現值佔成交價多少？

中位 15.5%，四分位 9.7–24.8%，依 929 筆成交對照計算。比嘉義縣整體（15.7%）低 1.3%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

新港鄉哪個地段的公告現值最高？

公園段 38,392 元/㎡、港西段 28,061 元/㎡、港東段 24,994 元/㎡、新港段福德小段 18,012 元/㎡、新東段 16,114 元/㎡、新港段宮前小段 13,366 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

新港鄉各建物型態的差別？

透天厝 佔 16.3%（土地持分中位 32.7 坪）、華廈 佔 3.9%（土地持分中位 10.1 坪）、公寓 佔 —%（土地持分中位 9.7 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在新港鄉繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 32.1 坪 × 公告現值 7,300 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 77.5 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

新港鄉的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,500 元/㎡，以土地持分 32.1 坪計，申報地價總額約 12.7 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 255 元／年；一般用地 10‰ 約 1,273 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。