首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,289筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪透天30.8 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.5 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,808 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪764 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 372 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路298號 5F/8F 2024-03-11
24.6萬/坪 總價 810.6 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區中正三路100巷12號 2F/7F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.51 坪 屋齡31年
新北市鶯歌區鶯歌路190號 3F/10F 2024-03-09
42.6萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40 坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街177號 3F/9F 2024-03-09
19.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 43.34 坪 屋齡17年 含車位
新北市鶯歌區永明街81號 5F/7F 2024-03-09
31.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
新北市鶯歌區行政路97之3號 4F/7F 2024-03-08
33.0萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡16年
新北市鶯歌區國光街58號 2F/7F 2024-03-06
45.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.71 坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳鳴路43號 5F/8F 2024-03-06
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區國光街56號 4F/7F 2024-03-05
42.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.76 坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區龍七路280號 9F/9F 2024-03-04
32.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 77.02 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
新北市鶯歌區國光街88號 10F/10F 2024-03-04
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡15年 含車位
新北市鶯歌區中正三路福德巷21之1號 7F/7F 2024-03-02
27.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +243 萬
新北市鶯歌區公園街22號 4F/9F 2024-02-28
27.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.65 坪 屋齡18年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 7F/7F 2024-02-28
31.1萬/坪 總價 624 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡32年
新北市鶯歌區國中街112之1號 3F/7F 2024-02-25
24.8萬/坪 總價 777 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區二甲路5號 7F/7F 2024-02-24
18.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區信義街26號 4F/4F 2024-02-23
31.6萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡7年
新北市鶯歌區文化路223號 6F/9F 2024-02-23
36.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.46 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +327 萬
新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 1F/8F 2024-02-22
22.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區鶯桃路21號 6F/7F 2024-02-21
22.9萬/坪 總價 676 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
新北市鶯歌區永明街87之1號 4F/8F 2024-02-20
26.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區中山路138巷3號 1F/7F 2024-02-19
30.9萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 45.32 坪 屋齡30年
新北市鶯歌區鳳鳴路37號 3F/8F 2024-02-15
30.8萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡25年
新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 1F/8F 2024-02-07
27.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
新北市鶯歌區鳳吉三街29號 5F/5F 2024-02-05
25.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 43.33 坪 屋齡30年 含車位
新北市鶯歌區國光街60號 6F/7F 2024-02-02
42.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.48 坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區鶯桃路129巷8號 3F/8F 2024-02-02
18.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之2號 2F/7F 2024-02-01
32.6萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區育樂街96號 5F/7F 2024-01-29
24.6萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡31年
新北市鶯歌區國光街90號 8F/9F 2024-01-25
22.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +264 萬
新北市鶯歌區國光街70號 6F/8F 2024-01-24
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.7 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +244 萬
新北市鶯歌區中正一路137巷11弄13號 4F/7F 2024-01-20
25.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區文化路256巷20號 3F/7F 2024-01-16
28.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 6F/8F 2024-01-16
29.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區高職東街3巷22號 4F/9F 2024-01-12
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +355 萬
新北市鶯歌區中正三路100巷4號 4F/7F 2024-01-11
22.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡31年
新北市鶯歌區尖山路156巷75號 8F/8F 2024-01-11
36.3萬/坪 總價 1,072 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.5 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +463 萬
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄26號 5F/7F 2024-01-10
28.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡31年 含車位
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之2號 7F/7F 2024-01-07
30.6萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 69.97 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
新北市鶯歌區建國路133之4號 9F/10F 2024-01-06
27.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.08 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區和平街30號 2F/8F 2024-01-04
21.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.39 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區尖山路156巷63號 7F/7F 2024-01-04
34.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之1號 4F/7F 2024-01-04
25.3萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市鶯歌區龍五路256號 9F/10F 2023-12-29
34.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 2F/8F 2023-12-25
28.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡32年
新北市鶯歌區尖山路286號 5F/8F 2023-12-22
23.9萬/坪 總價 782 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.75 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區鶯歌路287號 2F/9F 2023-12-19
30.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市鶯歌區龍五路250號 5F/10F 2023-12-19
32.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區光照街25號 5F/8F 2023-12-17
23.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡25年
新北市鶯歌區高職西街110號 1F/8F 2023-12-15
26.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 63.7 坪 屋齡25年 含車位

共 372 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…