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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,289筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.5 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,808 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪764 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 372 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯歌路287號 3F/9F 2023-12-11
30.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區永明街60巷38號 4F/7F 2023-12-11
28.3萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 8F/8F 2023-12-10
25.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
新北市鶯歌區鶯桃路296巷59號 2F/7F 2023-12-09
24.1萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.01 坪 屋齡31年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之3號 4F/7F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區中正三路5巷62號 7F/10F 2023-12-04
26.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市鶯歌區光明街206號 5F/7F 2023-12-04
13.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡30年
新北市鶯歌區鶯歌路192號 3F/10F 2023-12-02
41.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 838 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.16 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區中山路319之3號 3F/9F 2023-12-02
33.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
新北市鶯歌區鶯桃路658巷17之1號 4F/8F 2023-12-01
25.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
新北市鶯歌區育賢街5號 3F/7F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡31年
新北市鶯歌區育智路82之1號 7F/7F 2023-11-28
26.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區尖山埔路265之4號 7F/7F 2023-11-27
21.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區中山路319之3號 4F/9F 2023-11-27
32.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
新北市鶯歌區鶯歌路192號 9F/10F 2023-11-26
42.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 858 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.16 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路206號 3F/10F 2023-11-25
42.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.49 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路156巷53號 7F/7F 2023-11-21
35.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
新北市鶯歌區鶯歌路192號 7F/10F 2023-11-21
40.6萬/坪 總價 812 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.01 坪
新北市鶯歌區鶯歌路192號 2F/10F 2023-11-19
40.0萬/坪 總價 801 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.01 坪
新北市鶯歌區鶯歌路206號 8F/10F 2023-11-19
43.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.49 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之4號 1F/7F 2023-11-18
27.6萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區國光街61號 9F/9F 2023-11-17
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 41.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
新北市鶯歌區鶯歌路192號 6F/10F 2023-11-13
42.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 845 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.16 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街162號 6F/9F 2023-11-12
18.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.78 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
新北市鶯歌區國慶街115巷17之1號 5F/7F 2023-11-09
23.9萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區國光街58號 6F/7F 2023-11-08
42.3萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.27 坪
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 9F/9F 2023-11-08
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡29年 含車位
新北市鶯歌區中山路319之3號 5F/9F 2023-11-06
33.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
新北市鶯歌區尖山路156巷61號 4F/7F 2023-10-31
31.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市鶯歌區鶯歌路210號 3F/10F 2023-10-30
38.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.07 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路206號 2F/10F 2023-10-30
40.3萬/坪 總價 807 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.01 坪
新北市鶯歌區高職西街11之2號 2F/10F 2023-10-29
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
新北市鶯歌區尖山路156巷3之1號 4F/7F 2023-10-29
30.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.53 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區光明街80號 4F/7F 2023-10-25
24.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區尖山路272之1號 4F/6F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
新北市鶯歌區尖山路201號 3F/7F 2023-10-21
27.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 47.26 坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路206號 6F/10F 2023-10-19
40.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.01 坪
新北市鶯歌區尖山路286號 4F/8F 2023-10-18
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡26年 含車位
新北市鶯歌區國中街180號 3F/8F 2023-10-15
23.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡17年
新北市鶯歌區鶯歌路190號 10F/10F 2023-10-15
41.3萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.51 坪 含車位 380萬
新北市鶯歌區仁愛路65號 7F/7F 2023-10-14
30.6萬/坪 總價 1,035 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 7F/7F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡31年
新北市鶯歌區鶯歌路210號 10F/10F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區高職西街109號 5F/7F 2023-10-10
22.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區國光街98號 5F/9F 2023-10-09
22.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
新北市鶯歌區鶯歌路206號 9F/10F 2023-10-07
40.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 810 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.49 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2號 3F/7F 2023-10-05
28.0萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區鶯歌路208號 3F/10F 2023-10-04
38.5萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,283 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 9F/10F 2023-10-04
39.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號 6F/9F 2023-10-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡23年

共 372 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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