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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,917 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,917筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪華廈29.3 萬/坪透天43.8 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.9 萬/坪10–20年39.4 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,557 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,675 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–62 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區成都路218號 2F/8F 2023-10-23
31.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.86 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市西屯區市政南一路98號 10F/12F 2023-10-23
44.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段249之9巷1弄12號 10F/16F 2023-10-23
32.5萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷68號 9F/14F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區四川西一街25號 4F/7F 2023-10-23
26.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.42 坪 屋齡30年
臺中市西屯區福星西路18號 2F/15F 2023-10-23
45.2萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,257 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +813 萬
臺中市西屯區中康街58號 10F/11F 2023-10-23
47.4萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位
臺中市西屯區逢大路27號 7F/9F 2023-10-23
26.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段389號 14F/35F 2023-10-23
32.7萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 114.53 坪 屋齡12年 含車位
臺中市西屯區青海路二段516號 19F/19F 2023-10-22
58.2萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 215萬
臺中市西屯區福聯街40號 3F/14F 2023-10-22
21.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區文心路三段6號 10F/26F 2023-10-22
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡14年 含車位
臺中市西屯區市政北一路21號 6F/21F 2023-10-22
39.9萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 132.76 坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區弘孝路161號 8F/12F 2023-10-22
34.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市西屯區朝馬七街33號 7F/10F 2023-10-21
60.9萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 245萬
臺中市西屯區黎明路二段737號 5F/13F 2023-10-21
69.5萬/坪 總價 3,725 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.27 坪 含車位 255萬
臺中市西屯區寶慶街8號 3F/12F 2023-10-21
34.3萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +507 萬
臺中市西屯區西安街277巷77弄5號 6F/12F 2023-10-21
27.6萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市西屯區文華路106號 4F/6F 2023-10-21
21.2萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.13 坪 屋齡32年
臺中市西屯區福科路377巷3號 6F/24F 2023-10-21
65.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.31 坪 含車位 500萬
臺中市西屯區青海南街33號 12F/15F 2023-10-21
38.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市西屯區青海路二段516號 3F/19F 2023-10-20
51.3萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −173 萬
臺中市西屯區安和路169號 6F/14F 2023-10-20
52.0萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70 坪 含車位 380萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 3F/23F 2023-10-20
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市西屯區西屯路二段270巷8號 4F/5F 2023-10-20
24.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.39 坪 屋齡33年
臺中市西屯區上石路181巷25號 2F/15F 2023-10-20
31.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.23 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段389號 11F/35F 2023-10-20
32.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.61 坪 屋齡12年 含車位
臺中市西屯區國安一路131號 17F/24F 2023-10-20
40.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段15號 1F/5F 2023-10-20
68.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 33.79 坪 屋齡32年
臺中市西屯區國安一路229號 12F/21F 2023-10-20
34.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.35 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 15F/29F 2023-10-20
37.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市西屯區青海南街199號 13F/23F 2023-10-20
46.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.29 坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區青海路二段461號 11F/15F 2023-10-19
55.9萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.95 坪 含車位 450萬
臺中市西屯區福瑞街66巷12號 1F/7F 2023-10-19
20.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡29年
臺中市西屯區黎明路三段250號 13F/13F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.9 坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區西屯路三段53巷2弄13號 全F/4F 2023-10-19
20.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 77.87 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市西屯區國安一路231巷12號 11F/12F 2023-10-19
21.7萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺中市西屯區上明二街8號 9F/14F 2023-10-19
35.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市西屯區永福路130號 10F/19F 2023-10-19
30.3萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 — 權狀 10.06 坪 屋齡27年
臺中市西屯區大容東街170號 12F/12F 2023-10-19
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.6 坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區寶慶街30巷8號 10F/10F 2023-10-19
30.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡23年 含車位
臺中市西屯區安和路169號 7F/14F 2023-10-18
52.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.06 坪 含車位 380萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −195 萬
臺中市西屯區市政路500號 23F/29F 2023-10-18
38.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.75 坪 屋齡11年 含車位
臺中市西屯區西安街277巷25弄36號 1F/7F 2023-10-18
20.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡29年
臺中市西屯區福星北路86號 2F/9F 2023-10-18
56.5萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 1,966 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 210萬
臺中市西屯區臺灣大道四段706號 1F/11F 2023-10-18
15.8萬/坪 總價 4,028 萬
住宅大樓 — 權狀 255.62 坪 屋齡29年
臺中市西屯區上安路199號 3F/25F 2023-10-17
34.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.96 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市西屯區河南東四街30號 4F/7F 2023-10-17
22.3萬/坪 總價 791 萬（扣車位 791 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡33年 含車位
臺中市西屯區櫻城三街11號 6F/8F 2023-10-17
30.6萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.35 坪 屋齡28年
臺中市西屯區國安一路31之7號 4F/15F 2023-10-17
35.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.58 坪 屋齡16年 含車位

共 5,675 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／114 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,917 筆，資料截至 2026 年第三季。

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