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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,813 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,813筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.8 萬/坪10–20年39.4 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,452 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,906 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,638 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 21–62 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區西屯路二段上石北2巷22號 6F/8F 2024-04-20
27.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.53 坪 屋齡31年
臺中市西屯區市政北二路282號 28F/35F 2024-04-19
45.9萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 130.72 坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 28F/35F 2024-04-19
45.1萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 166.42 坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區市政路500號 5F/29F 2024-04-19
34.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳0衛 權狀 94.42 坪 屋齡12年 含車位 400萬
臺中市西屯區環中路三段928號 4F/4F 2024-04-19
45.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.87 坪 屋齡4年
臺中市西屯區臺灣大道二段888號 12F/14F 2024-04-19
44.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡18年
臺中市西屯區長安路一段29巷12號 4F/6F 2024-04-19
34.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市西屯區寶慶街9號 7F/23F 2024-04-19
53.5萬/坪 總價 2,816 萬（扣車位 2,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,225 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +771 萬
臺中市西屯區漢翔路109號 1F/12F 2024-04-19
49.5萬/坪 總價 3,445 萬（扣車位 3,445 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.6 坪 屋齡12年 含車位
臺中市西屯區市政路604巷7號 全F/4F 2024-04-19
35.7萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,458 萬）
透天 4房1廳3衛 權狀 68.8 坪 屋齡26年 含車位
臺中市西屯區工業區三十八路148巷28號 4F/5F 2024-04-19
19.8萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 13F/15F 2024-04-18
61.1萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.24 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +807 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +508 萬
臺中市西屯區西屯路二段249之9巷3弄5號 3F/15F 2024-04-18
31.3萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市西屯區永昌街37號 1F/7F 2024-04-18
27.9萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 64.48 坪 屋齡31年
臺中市西屯區青海路二段522號 全F/2F 2024-04-18
151.4萬/坪 土地 129 萬/坪 總價 59,043.3 萬
透天 — 權狀 390.03 坪 屋齡10年
臺中市西屯區文心路三段6之8號 24F/28F 2024-04-18
38.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.12 坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區文心路三段6號 21F/26F 2024-04-18
48.0萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡15年
臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷33號 11F/13F 2024-04-18
39.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡26年 含車位
臺中市西屯區惠中路一段198號 21F/29F 2024-04-18
42.4萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.32 坪 屋齡14年 含車位
臺中市西屯區市政南一路100號 10F/12F 2024-04-18
56.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺中市西屯區文華路正煌巷9號 3F/7F 2024-04-17
50.3萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺中市西屯區青海南街33號 8F/15F 2024-04-17
43.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 9F/35F 2024-04-17
44.4萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 74.31 坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區青海路二段193巷17之7號 6F/6F 2024-04-17
31.2萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡32年
臺中市西屯區寧漢三街24巷1號 3F/7F 2024-04-17
33.9萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.09 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市西屯區朝馬路166號 20F/28F 2024-04-17
42.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 73.5 坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區大安西街30號 3F/8F 2024-04-17
31.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市西屯區福瑞街116號 15F/15F 2024-04-17
23.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺中市西屯區四川路87巷18號 3F/12F 2024-04-17
28.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡27年
臺中市西屯區櫻城二街8號 4F/7F 2024-04-17
30.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.93 坪 屋齡29年
臺中市西屯區櫻城二街8號 4F/7F 2024-04-17
33.6萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡29年
臺中市西屯區精明路54巷4之3號 4F/4F 2024-04-16
66.8萬/坪 總價 2,386.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +1,707 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +941 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 14F/15F 2024-04-16
47.3萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市西屯區市政路386號 11F/38F 2024-04-16
36.5萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 116.34 坪 屋齡14年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 27F/29F 2024-04-16
39.3萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市西屯區福順路566號 12F/15F 2024-04-16
54.3萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,034 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺中市西屯區國安一路229號 14F/21F 2024-04-16
48.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,048 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +835 萬
臺中市西屯區福順路566號 15F/15F 2024-04-16
38.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市西屯區長安路二段131巷100號 11F/12F 2024-04-16
40.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +918 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +732 萬
臺中市西屯區天水西五街5號 3F/11F 2024-04-16
41.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +613 萬
臺中市西屯區寶慶街30巷20號 7F/9F 2024-04-16
45.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.69 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 6F/12F 2024-04-16
50.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +703 萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 23F/23F 2024-04-15
41.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −183 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −271 萬
臺中市西屯區工業區三十八路38巷3號 1F/7F 2024-04-15
19.7萬/坪 總價 788 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 40 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市西屯區上石南8巷31弄8號 2F/6F 2024-04-15
22.0萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡34年
臺中市西屯區黎明路三段398號 11F/11F 2024-04-15
44.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市西屯區市政北二路29號 10F/27F 2024-04-15
47.1萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.75 坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區東興路三段381號 4F/7F 2024-04-15
18.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 — 權狀 60.84 坪 屋齡33年 含車位
臺中市西屯區逢甲路301巷65號 全F/3F 2024-04-15
25.5萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 58.87 坪 屋齡43年
臺中市西屯區櫻城一街80之2號 3F/8F 2024-04-15
32.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡29年 含車位

共 5,638 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／113 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,813 筆，資料截至 2026 年第三季。

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