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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.3 萬/坪 平均 85.3 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓103.5 萬/坪華廈88.8 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年106.2 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,937 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪911 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 586 筆 · 單價中位 103.9 萬/坪 · 多數落在 67–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區愛國西路30號 3F/23F 2024-05-10
140.6萬/坪 總價 16,880 萬（扣車位 16,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 120.06 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 19,991 萬 較當時 +3,111 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路一段78號 10F/20F 2024-05-09
87.5萬/坪 總價 6,820 萬（扣車位 6,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.37 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 8,077 萬 較當時 +1,257 萬（+18%）
臺北市中正區徐州路10號 6F/9F 2024-05-07
119.9萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,760 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡11年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,974 萬 較當時 +774 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街147巷18號 2F/7F 2024-05-04
73.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +700 萬（+18%）
臺北市中正區水源路61號 8F/11F 2024-05-01
72.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡19年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +276 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄25號 3F/6F 2024-04-28
98.9萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −354 萬
現在能賣多少 7,047 萬 較當時 +1,097 萬（+18%）
臺北市中正區漢口街一段85號 4F/13F 2024-04-25
68.4萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 84.83 坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,632 萬 較當時 +1,032 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街75巷17號 5F/9F 2024-04-20
119.2萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +313 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段168號 5F/14F 2024-04-20
117.8萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,538 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡16年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,907 萬 較當時 +919 萬（+18%）
臺北市中正區林森北路3號 3F/11F 2024-04-17
93.0萬/坪 總價 6,175 萬（扣車位 5,975 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 69.18 坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,313 萬 較當時 +1,138 萬（+18%）
臺北市中正區水源路61號 10F/11F 2024-04-17
124.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 — 權狀 11.11 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +254 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2024-04-16
119.0萬/坪 總價 2,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 17.32 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +380 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 8F/15F 2024-04-15
109.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.88 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +199 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 10F/15F 2024-04-14
137.0萬/坪 總價 1,568 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 11.44 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +289 萬（+18%）
臺北市中正區晉江街32之1號 2F/5F 2024-04-14
89.6萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,370 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 51.67 坪 屋齡11年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,448 萬 較當時 +848 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街75巷19號 5F/9F 2024-04-14
124.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,738 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.51 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +348 萬（+18%）
臺北市中正區開封街一段48號 2F/14F 2024-04-14
83.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路二段28號 13F/19F 2024-04-12
120.7萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.52 坪 屋齡19年 含車位 330萬
現在能賣多少 11,251 萬 較當時 +1,751 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 8F/15F 2024-04-10
111.6萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +283 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 9F/14F 2024-04-10
84.6萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 24.94 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +389 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-04-07
148.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡27年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +359 萬（+18%）
臺北市中正區寧波西街18號 7F/11F 2024-04-03
120.0萬/坪 總價 3,384 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.2 坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +624 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段123號 6F/18F 2024-04-02
101.0萬/坪 總價 6,980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡14年
現在能賣多少 8,266 萬 較當時 +1,286 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2024-03-30
119.1萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.58 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +232 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 9F/15F 2024-03-25
126.2萬/坪 總價 11,900 萬（扣車位 11,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.3 坪 屋齡15年 含車位 650萬
現在能賣多少 14,093 萬 較當時 +2,193 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段61號 10F/28F 2024-03-25
103.5萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.33 坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,119 萬 較當時 +1,419 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路二段130號 2F/20F 2024-03-24
97.6萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.92 坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,461 萬 較當時 +1,161 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 4F/8F 2024-03-23
124.9萬/坪 總價 933 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +172 萬（+18%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2024-03-21
71.0萬/坪 總價 8,970 萬（扣車位 8,970 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.39 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 10,623 萬 較當時 +1,653 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 9F/14F 2024-03-19
110.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +258 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段222號 5F/12F 2024-03-19
123.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +240 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 12F/14F 2024-03-18
147.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡15年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 4,619 萬 較當時 +719 萬（+18%）
臺北市中正區水源路113號 14F/15F 2024-03-17
80.5萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.52 坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +586 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2024-03-17
153.9萬/坪 總價 1,636 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +302 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷7號 3F/5F 2024-03-16
81.2萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.72 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 6,893 萬 較當時 +1,073 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段40號 3F/14F 2024-03-16
71.1萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +335 萬（+18%）
臺北市中正區開封街一段48號 7F/14F 2024-03-16
89.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.04 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +199 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段21巷3號 6F/7F 2024-03-13
112.6萬/坪 總價 10,688 萬（扣車位 9,638 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 125.52 坪 屋齡12年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 12,658 萬 較當時 +1,970 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段17號 4F/13F 2024-03-12
107.7萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.51 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,106 萬 較當時 +1,106 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段15號 4F/13F 2024-03-12
107.3萬/坪 總價 6,060 萬（扣車位 5,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.25 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,177 萬 較當時 +1,117 萬（+18%）
臺北市中正區水源路113號 10F/15F 2024-03-11
67.0萬/坪 總價 2,976 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,524 萬 較當時 +548 萬（+18%）
臺北市中正區銅山街12號 11F/14F 2024-03-11
114.7萬/坪 總價 19,380 萬（扣車位 17,780 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 168.91 坪 屋齡17年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 22,952 萬 較當時 +3,572 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 11F/13F 2024-03-10
125.0萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +252 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街33巷33號 5F/6F 2024-03-10
119.9萬/坪 總價 6,730 萬（扣車位 6,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.11 坪 屋齡10年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,970 萬 較當時 +1,240 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 7F/13F 2024-03-09
115.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,448 萬 較當時 +848 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 9F/13F 2024-03-09
115.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺北市中正區懷寧街74號 4F/12F 2024-03-07
83.4萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +553 萬（+18%）
臺北市中正區林森北路1號 5F/11F 2024-03-07
98.9萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +403 萬（+18%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2024-03-06
83.4萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +322 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷29號 2F/7F 2024-03-03
105.3萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.54 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,928 萬 較當時 +1,078 萬（+18%）

共 586 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／12 頁）。

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臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.3 萬/坪、平均 85.3 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,445 筆，資料截至 2026 年第三季。

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