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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.7 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年105.4 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81.1 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,481 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 48–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街33巷30號 4F/6F 2022-02-23
79.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 79.49 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 7,817 萬 較當時 +1,517 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段180號 10F/10F 2022-02-23
57.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +534 萬（+24%）
臺北市中正區泉州街155號 1F/10F 2022-02-23
53.7萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +260 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 14F/14F 2022-02-22
106.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +291 萬（+24%）
臺北市中正區門街142號 2F/7F 2022-02-21
62.8萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +472 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段88號 7F/14F 2022-02-19
90.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.83 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +433 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷11號 1F/5F 2022-02-19
78.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 權狀 15.24 坪
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +289 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段273號 8F/10F 2022-02-17
105.8萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,660 萬 較當時 +710 萬（+24%）
臺北市中正區門街99巷32號 1F/4F 2022-02-17
72.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +308 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷19號 7F/11F 2022-02-17
79.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +518 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路51號 3F/14F 2022-02-16
67.9萬/坪 總價 21,200 萬（扣車位 21,200 萬）
住宅大樓 24房1廳24衛 權狀 312.1 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1,081 萬
現在能賣多少 26,304 萬 較當時 +5,104 萬（+24%）
臺北市中正區連雲街50號 2F/5F 2022-02-15
111.7萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡18年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 5,546 萬 較當時 +1,076 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 5F/14F 2022-02-14
117.5萬/坪 總價 9,350 萬（扣車位 9,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.43 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,601 萬 較當時 +2,251 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-02-14
91.4萬/坪 總價 7,960 萬（扣車位 7,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.06 坪 屋齡6年 含車位 410萬
現在能賣多少 9,876 萬 較當時 +1,916 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 5F/6F 2022-02-14
109.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 5,798 萬）
華廈 — 權狀 59.54 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,690 萬 較當時 +1,492 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段121號 1F/18F 2022-02-14
159.3萬/坪 總價 9,050 萬
住宅大樓 — 權狀 56.81 坪 屋齡12年
現在能賣多少 11,229 萬 較當時 +2,179 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-02-12
124.3萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 137.63 坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −938 萬
現在能賣多少 15,509 萬 較當時 +3,009 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路65號 12F/15F 2022-02-12
102.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +506 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 3F/12F 2022-02-08
72.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.61 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +219 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段31號 3F/13F 2022-01-27
96.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡2年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 4,343 萬 較當時 +843 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2022-01-26
54.5萬/坪 總價 35,470 萬
住宅大樓 — 權狀 651.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 44,009 萬 較當時 +8,539 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段40號 3F/14F 2022-01-26
59.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +501 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路26號 14F/15F 2022-01-26
106.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,968 萬 較當時 +770 萬（+24%）
臺北市中正區師大路170號 7F/12F 2022-01-23
76.9萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡44年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +171 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2022-01-23
107.1萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +453 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 4F/13F 2022-01-21
109.3萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 5,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.92 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 6,229 萬 較當時 +1,209 萬（+24%）
臺北市中正區水源路37之6號 6F/13F 2022-01-21
65.2萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +565 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段259號 4F/14F 2022-01-21
150.0萬/坪 總價 2,682 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.88 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,328 萬 較當時 +646 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-01-19
127.6萬/坪 總價 12,800 萬（扣車位 11,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 137.63 坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,881 萬 較當時 +3,081 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街61巷5之5號 5F/5F 2022-01-18
71.7萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +518 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
38.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 — 權狀 9.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +85 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
38.0萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 — 權狀 7.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +68 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 8F/14F 2022-01-15
154.9萬/坪 總價 2,143 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.84 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +516 萬（+24%）
臺北市中正區晉江街75號 6F/7F 2022-01-12
83.3萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 — 權狀 23.86 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +479 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街63巷13之3號 1F/5F 2022-01-12
130.4萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.55 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +770 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段63號 3F/12F 2022-01-11
91.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.48 坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +770 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 10F/15F 2022-01-11
75.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +200 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 6F/11F 2022-01-11
75.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +385 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2022-01-10
112.8萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +397 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2022-01-07
78.0萬/坪 總價 6,099 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 78.24 坪 屋齡32年
現在能賣多少 7,567 萬 較當時 +1,468 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2022-01-06
77.0萬/坪 總價 1,117 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +269 萬（+24%）
臺北市中正區漢口街一段16號 7F/11F 2022-01-05
82.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +173 萬（+24%）
臺北市中正區門街137號 2F/12F 2022-01-04
76.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +645 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段350號 15F/23F 2022-01-02
92.0萬/坪 總價 4,425 萬（扣車位 4,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.54 坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 5,490 萬 較當時 +1,065 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路26號 13F/15F 2022-01-01
108.2萬/坪 總價 1,898 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +457 萬（+24%）
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2021-12-30
78.4萬/坪 總價 2,066 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +617 萬（+30%）
臺北市中正區水源路77號 10F/15F 2021-12-30
95.1萬/坪 總價 4,060 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +1,213 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段167號 4F/18F 2021-12-29
77.8萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +609 萬（+30%）
臺北市中正區泉州街71號 2F/5F 2021-12-29
61.0萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 36.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +666 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 4F/6F 2021-12-28
49.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +496 萬（+30%）

共 4,481 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／90 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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