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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,412 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,412筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.7 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年105.4 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,907 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,944 筆 · 單價中位 84.9 萬/坪 · 多數落在 47–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段273號 8F/10F 2017-02-21
99.4萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,490 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中正區汀州路二段275號 10F/10F 2017-02-21
107.2萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,630 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中正區重慶南路三段161號 13F/15F 2017-02-21
51.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.65 坪 屋齡5年 含車位
臺北市中正區廈門街113巷6號 5F/15F 2017-02-20
54.0萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡2年 含車位
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 3F/9F 2017-02-18
71.8萬/坪 總價 2,393.2 萬（扣車位 2,393 萬）
華廈 — 權狀 33.31 坪 屋齡3年 含車位
臺北市中正區開封街一段17號 全F/5F 2017-02-17
111.1萬/坪 土地 481.6 萬/坪 總價 9,180 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 82.66 坪
臺北市中正區詔安街43號 1F/5F 2017-02-17
57.2萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡32年
臺北市中正區?門街99巷35之1號 2F/4F 2017-02-17
54.9萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡48年
臺北市中正區濟南路二段35號 6F/7F 2017-02-16
76.5萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡35年
臺北市中正區羅斯福路四段40巷1號 4F/4F 2017-02-15
66.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 37.6 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺北市中正區重慶南路三段19號 5F/12F 2017-02-15
57.1萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡40年
臺北市中正區八德路一段23號 2F/16F 2017-02-15
75.0萬/坪 總價 17,441.2 萬（扣車位 16,061 萬）
商辦 — 權狀 291.03 坪 屋齡23年 含車位 1,380萬
臺北市中正區廈門街113巷1號 14F/15F 2017-02-15
60.7萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡9年
臺北市中正區漢口街一段80巷6弄1號 防空避難室F/4F 2017-02-14
13.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 — 權狀 130.27 坪 屋齡26年
臺北市中正區同安街28巷7弄4之1號 平台F/4F 2017-02-14
66.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.87 坪
臺北市中正區仁愛路一段37號 9F/10F 2017-02-10
84.0萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡19年 含車位
臺北市中正區汀州路三段45號 12F/13F 2017-02-10
70.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡19年
臺北市中正區羅斯福路三段156號 11F/19F 2017-02-10
109.8萬/坪 總價 7,970 萬（扣車位 7,520 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡1年 含車位 450萬
臺北市中正區懷寧街74號 6F/12F 2017-02-10
63.1萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡23年
臺北市中正區和平西路一段97號 16F/18F 2017-02-07
87.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.71 坪 屋齡6年 含車位 250萬
臺北市中正區公園路30號 7F/11F 2017-02-03
83.3萬/坪 總價 11,288 萬
商辦 — 權狀 135.55 坪 屋齡40年
臺北市中正區杭州南路一段115號 8F/10F 2017-02-02
61.0萬/坪 總價 3,325 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 54.52 坪
臺北市中正區晉江街131號 3F/4F 2017-02-02
54.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.78 坪
臺北市中正區博愛路77號 26F/31F 2017-01-25
111.3萬/坪 總價 25,600 萬（扣車位 25,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 230.01 坪 屋齡4年 含車位
臺北市中正區八德路一段23號 3F/16F 2017-01-24
60.0萬/坪 總價 17,577.8 萬（扣車位 17,578 萬）
商辦 — 權狀 292.85 坪 屋齡23年 含車位
臺北市中正區中華路一段95巷7號 14F/25F 2017-01-23
99.4萬/坪 總價 7,999 萬（扣車位 7,309 萬）
住宅大樓 — 權狀 101.13 坪 屋齡1年 含車位 690萬
臺北市中正區和平西路一段101號 12F/18F 2017-01-23
79.1萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 6,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.65 坪 屋齡6年 含車位
臺北市中正區重慶南路一段63號 10F/11F 2017-01-23
60.3萬/坪 總價 528 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡42年
臺北市中正區南昌路一段86號 8F/12F 2017-01-22
77.4萬/坪 總價 1,378 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡25年
臺北市中正區忠孝西路一段50號 23F/27F 2017-01-21
75.5萬/坪 總價 1,533 萬
其他 1房1廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡27年
臺北市中正區重慶南路三段3巷18號 7F/7F 2017-01-21
74.0萬/坪 總價 1,127 萬
華廈 — 權狀 15.24 坪 屋齡7年
臺北市中正區重慶南路三段3巷18號 5F/7F 2017-01-21
68.9萬/坪 總價 1,395 萬
華廈 — 權狀 20.24 坪 屋齡7年
臺北市中正區汀州路三段27巷2弄11號 4F/4F 2017-01-21
49.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.56 坪 屋齡45年
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄1之16號 3F/4F 2017-01-20
56.0萬/坪 總價 2,212.8 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡48年
臺北市中正區汀州路一段70號 7F/20F 2017-01-19
72.2萬/坪 總價 6,600.7 萬（扣車位 6,601 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.45 坪 屋齡5年 含車位
臺北市中正區中華路二段75巷17號 7F/7F 2017-01-17
62.4萬/坪 總價 1,500 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡41年
臺北市中正區牯嶺街76號 4F/10F 2017-01-16
62.0萬/坪 總價 1,299 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −189 萬
臺北市中正區重慶南路三段146巷5號 4F/6F 2017-01-16
55.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −189 萬
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 3F/9F 2017-01-16
83.1萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
華廈 — 權狀 24.36 坪 屋齡2年 含車位
臺北市中正區汀州路一段70號 14F/20F 2017-01-15
78.2萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.32 坪 屋齡5年 含車位 600萬
臺北市中正區汀州路二段204號 2F/5F 2017-01-14
51.2萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.27 坪
臺北市中正區齊東街82巷7號 3F/5F 2017-01-13
86.5萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,547 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 17.88 坪 屋齡1年 含車位
臺北市中正區中華路一段7號 7F/15F 2017-01-13
81.8萬/坪 總價 1,480 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡2年
臺北市中正區愛國西路30號 7F/23F 2017-01-13
108.5萬/坪 總價 12,300 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 113.38 坪 屋齡7年 含車位
臺北市中正區博愛路215號 全F/5F 2017-01-12
50.3萬/坪 土地 215.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 10房5廳4衛 權狀 41.78 坪 屋齡41年
臺北市中正區和平西路二段121號 8F/12F 2017-01-10
54.7萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡28年
臺北市中正區博愛路215號 全F/5F 2017-01-09
50.3萬/坪 土地 215.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 10房5廳4衛 權狀 41.78 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺北市中正區博愛路215號 全F/5F 2017-01-09
50.3萬/坪 土地 215.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 10房5廳4衛 權狀 41.78 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺北市中正區中華路一段7號 13F/15F 2017-01-08
84.3萬/坪 總價 1,420 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺北市中正區三元街258號 6F/7F 2017-01-06
70.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.32 坪 含車位 190萬

共 5,944 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／119 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,412 筆，資料截至 2026 年第三季。

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