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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,412 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,412筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.7 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年105.4 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,906 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,476 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 48–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 5F/9F 2021-10-20
61.6萬/坪 總價 6,500 萬
華廈 7房0廳1衛 權狀 105.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,442 萬 較當時 +1,942 萬（+30%）
臺北市中正區愛國西路17號 4F/15F 2021-10-18
78.3萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +1,164 萬（+30%）
臺北市中正區門街142號 6F/7F 2021-10-17
64.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +597 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段93號 11F/11F 2021-10-16
61.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.88 坪 屋齡7年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +672 萬（+30%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-10-15
55.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +493 萬（+30%）
臺北市中正區林森北路1號 10F/11F 2021-10-15
83.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +568 萬（+30%）
臺北市中正區晉江街75號 4F/7F 2021-10-15
80.9萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +568 萬（+30%）
臺北市中正區門街86號 8F/11F 2021-10-14
80.6萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +636 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-14
112.7萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +385 萬（+30%）
臺北市中正區水源路35巷2號 1F/13F 2021-10-14
61.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.86 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +657 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路一段99號 11F/11F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 13.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +269 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路二段13號 4F/13F 2021-10-13
90.6萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.99 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,143 萬 較當時 +1,643 萬（+30%）
臺北市中正區博愛路63號 3F/10F 2021-10-13
55.8萬/坪 總價 6,760 萬
華廈 3房0廳0衛 權狀 121.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 8,780 萬 較當時 +2,020 萬（+30%）
臺北市中正區同安街80巷4號 4F/4F 2021-10-12
52.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +478 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 3F/8F 2021-10-12
116.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +465 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-10-11
93.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +299 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2021-10-11
153.1萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 13.31 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +609 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 2F/12F 2021-10-11
67.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 權狀 12.52 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +254 萬（+30%）
臺北市中正區林森北路5巷12之1號 8F/10F 2021-10-07
74.1萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 6房3廳3衛 權狀 47.23 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,546 萬 較當時 +1,046 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路二段11號 4F/13F 2021-10-07
90.0萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.7 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,182 萬 較當時 +1,652 萬（+30%）
臺北市中正區水源路77號 9F/15F 2021-10-07
98.0萬/坪 總價 4,158.2 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,400 萬 較當時 +1,242 萬（+30%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 267.36 坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 46,441 萬 較當時 +10,683 萬（+30%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 267.36 坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 46,441 萬 較當時 +10,683 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2021-10-06
87.8萬/坪 總價 6,673 萬
住宅大樓 — 權狀 75.98 坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,667 萬 較當時 +1,994 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2021-10-06
72.3萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +308 萬（+30%）
臺北市中正區仁愛路二段44號 全F/4F 2021-10-05
172.6萬/坪 土地 404.4 萬/坪 總價 28,500 萬
透天 9房4廳4衛 權狀 165.15 坪 屋齡55年
現在能賣多少 37,014 萬 較當時 +8,514 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,004 萬
公寓 2房0廳0衛 權狀 23.13 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +300 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,076 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +321 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 8F/8F 2021-10-02
128.7萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +644 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-10-02
121.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +474 萬（+30%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 2F/7F 2021-10-02
66.4萬/坪 總價 2,475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪
現在能賣多少 3,214 萬 較當時 +739 萬（+30%）
臺北市中正區牯嶺街142號 9F/14F 2021-10-02
61.4萬/坪 總價 5,355 萬（扣車位 5,355 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 6,955 萬 較當時 +1,600 萬（+30%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-10-01
38.0萬/坪 總價 209.4 萬
住宅大樓 — 權狀 5.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +63 萬（+30%）
臺北市中正區門街123巷81號 2F/7F 2021-09-30
58.4萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +980 萬（+30%）
臺北市中正區金山南路一段17號 1F/10F 2021-09-30
136.2萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 40.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 7,143 萬 較當時 +1,643 萬（+30%）
臺北市中正區寧波東街9巷8號 6F/8F 2021-09-30
123.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +418 萬（+30%）
臺北市中正區仁愛路二段68號 6F/7F 2021-09-29
110.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,779 萬 較當時 +1,329 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 4F/25F 2021-09-29
87.0萬/坪 總價 6,610 萬
住宅大樓 — 權狀 75.98 坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,585 萬 較當時 +1,975 萬（+30%）
臺北市中正區牯嶺街148號 9F/12F 2021-09-29
62.9萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,465 萬 較當時 +797 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2021-09-29
141.7萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +1,332 萬（+30%）
臺北市中正區同安街97巷11之1號 4F/4F 2021-09-28
50.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +747 萬（+30%）
臺北市中正區中山北路一段2號 11F/11F 2021-09-28
79.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +305 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2021-09-28
45.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +523 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段167號 11F/18F 2021-09-27
85.8萬/坪 總價 2,663 萬（扣車位 2,423 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.71 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +796 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 10F/11F 2021-09-24
68.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 8.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +179 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-09-24
119.0萬/坪 總價 1,798 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +537 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-09-23
64.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 48.93 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,091 萬 較當時 +941 萬（+30%）
臺北市中正區紹興北街35號 5F/9F 2021-09-22
76.2萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,805 萬 較當時 +875 萬（+30%）
臺北市中正區金門街24巷22號 4F/7F 2021-09-21
61.6萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +773 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-19
82.8萬/坪 總價 6,139 萬（扣車位 5,729 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.65 坪 屋齡5年 含車位 410萬
現在能賣多少 7,973 萬 較當時 +1,834 萬（+30%）

共 4,476 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／90 頁）。

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臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,412 筆，資料截至 2026 年第三季。

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