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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.3 萬/坪 平均 85.3 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓103.5 萬/坪華廈89 萬/坪公寓76.4 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年106.2 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81.1 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,909 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪910 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,592 筆 · 單價中位 83.9 萬/坪 · 多數落在 49–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區?廈門街81巷22弄1號 1F/4F 2018-03-28
55.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +703 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段11號 6F/11F 2018-03-28
86.2萬/坪 總價 5,900 萬
住宅大樓 — 權狀 68.48 坪 屋齡45年
現在能賣多少 8,269 萬 較當時 +2,369 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段9號 4F/11F 2018-03-28
96.4萬/坪 總價 73,000 萬
住宅大樓 — 權狀 756.99 坪 屋齡45年
現在能賣多少 102,309 萬 較當時 +29,309 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段9號 6F/11F 2018-03-28
73.4萬/坪 總價 4,313 萬
住宅大樓 — 權狀 58.78 坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,045 萬 較當時 +1,732 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段9號 9F/11F 2018-03-28
80.2萬/坪 總價 4,713 萬
住宅大樓 — 權狀 58.78 坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,605 萬 較當時 +1,892 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段11號 9F/11F 2018-03-28
80.7萬/坪 總價 5,525 萬
住宅大樓 — 權狀 68.48 坪 屋齡45年
現在能賣多少 7,743 萬 較當時 +2,218 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段9號 10F/11F 2018-03-28
80.0萬/坪 總價 4,805 萬
住宅大樓 — 權狀 60.06 坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,734 萬 較當時 +1,929 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段11號 8F/11F 2018-03-28
90.5萬/坪 總價 6,201 萬
住宅大樓 — 權狀 68.48 坪 屋齡45年
現在能賣多少 8,691 萬 較當時 +2,490 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段9號 11F/11F 2018-03-28
79.5萬/坪 總價 4,342 萬
住宅大樓 — 權狀 54.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,085 萬 較當時 +1,743 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段11號 10F/11F 2018-03-28
80.6萬/坪 總價 5,418 萬
住宅大樓 — 權狀 67.2 坪 屋齡45年
現在能賣多少 7,593 萬 較當時 +2,175 萬（+40%）
臺北市中正區金山南路一段11號 11F/11F 2018-03-28
81.0萬/坪 總價 5,884 萬
住宅大樓 — 權狀 72.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 8,246 萬 較當時 +2,362 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街142號 4F/14F 2018-03-26
60.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.57 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 5,466 萬 較當時 +1,566 萬（+40%）
臺北市中正區三元街229號 5F/7F 2018-03-26
53.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +763 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街142號 5F/14F 2018-03-25
60.2萬/坪 總價 4,228 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.43 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 5,925 萬 較當時 +1,697 萬（+40%）
臺北市中正區愛國東路106號 7F/12F 2018-03-25
89.9萬/坪 總價 2,788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,907 萬 較當時 +1,119 萬（+40%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2018-03-24
96.7萬/坪 總價 1,185 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +476 萬（+40%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 3F/8F 2018-03-23
111.6萬/坪 總價 1,466 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.14 坪
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +589 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街146號 2F/14F 2018-03-22
57.3萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.46 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 5,494 萬 較當時 +1,574 萬（+40%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 4F/18F 2018-03-21
91.5萬/坪 總價 17,000 萬（扣車位 15,800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 185.77 坪 屋齡6年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 23,825 萬 較當時 +6,825 萬（+40%）
臺北市中正區臨沂街65巷2號 2F/5F 2018-03-21
87.3萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.26 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +991 萬（+40%）
臺北市中正區青島東路4之9號 1F/7F 2018-03-20
101.9萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +1,004 萬（+40%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 3F/8F 2018-03-19
109.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +745 萬（+40%）
臺北市中正區和平西路二段78號 4F/7F 2018-03-19
74.5萬/坪 總價 1,230 萬
套房 — 權狀 16.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +494 萬（+40%）
臺北市中正區中華路一段7號 7F/15F 2018-03-18
72.8萬/坪 總價 1,268 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +509 萬（+40%）
臺北市中正區衡陽路108號 9F/14F 2018-03-18
66.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +530 萬（+40%）
臺北市中正區重慶南路二段21號 2F/11F 2018-03-17
68.3萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +590 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街142號 9F/14F 2018-03-16
63.0萬/坪 總價 5,108 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.02 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 7,159 萬 較當時 +2,051 萬（+40%）
臺北市中正區三元街258號 3F/7F 2018-03-16
69.0萬/坪 總價 1,527 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +613 萬（+40%）
臺北市中正區水源路93號 13F/16F 2018-03-16
54.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 12.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +281 萬（+40%）
臺北市中正區重慶南路三段180號 12F/12F 2018-03-16
49.8萬/坪 總價 1,596 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +641 萬（+40%）
臺北市中正區博愛路77號 4F/31F 2018-03-16
71.5萬/坪 總價 7,150 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 108.1 坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,021 萬 較當時 +2,871 萬（+40%）
臺北市中正區中山北路一段2號 10F/11F 2018-03-16
65.0萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +589 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街146號 13F/14F 2018-03-15
76.8萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 5,858 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.85 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 8,532 萬 較當時 +2,444 萬（+40%）
臺北市中正區信義路二段153號 6F/14F 2018-03-15
116.8萬/坪 總價 7,150 萬（扣車位 6,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.01 坪 屋齡8年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,021 萬 較當時 +2,871 萬（+40%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2018-03-15
48.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 — 權狀 14.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +293 萬（+40%）
臺北市中正區杭州南路一段23號 5F/11F 2018-03-15
64.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,555 萬 較當時 +1,305 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街142號 13F/14F 2018-03-14
66.4萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.16 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,659 萬 較當時 +1,621 萬（+40%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷1之1號 1F/4F 2018-03-14
75.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 5.01 坪 屋齡49年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +153 萬（+40%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷35之1號 1F/4F 2018-03-13
101.5萬/坪 總價 2,820 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,952 萬 較當時 +1,132 萬（+40%）
臺北市中正區南昌路一段54巷24號 2F/7F 2018-03-13
95.9萬/坪 總價 1,470 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.32 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +590 萬（+40%）
臺北市中正區羅斯福路一段42巷5號 全F/1F 2018-03-13
233.9萬/坪 土地 146.8 萬/坪 總價 3,509 萬
透天 — 權狀 15 坪
現在能賣多少 4,918 萬 較當時 +1,409 萬（+40%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2018-03-12
116.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,335 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.12 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +616 萬（+40%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 7F/8F 2018-03-12
118.3萬/坪 總價 1,788 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +718 萬（+40%）
臺北市中正區汀州路一段70號 4F/20F 2018-03-12
63.6萬/坪 總價 5,818 萬（扣車位 5,818 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.45 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,154 萬 較當時 +2,336 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街95巷9號 7F/12F 2018-03-11
78.4萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.94 坪
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +879 萬（+40%）
臺北市中正區南昌路一段83號 9F/15F 2018-03-10
106.9萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,457 萬 較當時 +1,277 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街146號 8F/14F 2018-03-09
62.2萬/坪 總價 4,668 萬（扣車位 4,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.23 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 6,542 萬 較當時 +1,874 萬（+40%）
臺北市中正區水源路65號 10F/13F 2018-03-08
64.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 101.34 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 9,110 萬 較當時 +2,610 萬（+40%）
臺北市中正區和平西路二段16巷1號 3F/7F 2018-03-08
59.5萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.29 坪
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +843 萬（+40%）
臺北市中正區南昌路一段85號 3F/15F 2018-03-07
102.2萬/坪 總價 1,400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +562 萬（+40%）

共 8,592 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／172 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.3 萬/坪、平均 85.3 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,445 筆，資料截至 2026 年第三季。

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