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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.3 萬/坪 平均 85.3 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓103.5 萬/坪華廈88.8 萬/坪公寓76.4 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年106.2 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,937 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪911 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,605 筆 · 單價中位 83.9 萬/坪 · 多數落在 49–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路一段42巷5號 全F/1F 2018-03-13
233.9萬/坪 土地 146.8 萬/坪 總價 3,509 萬
透天 — 權狀 15 坪
現在能賣多少 4,918 萬 較當時 +1,409 萬（+40%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2018-03-12
116.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,335 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.12 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +616 萬（+40%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 7F/8F 2018-03-12
118.3萬/坪 總價 1,788 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +718 萬（+40%）
臺北市中正區汀州路一段70號 4F/20F 2018-03-12
63.6萬/坪 總價 5,818 萬（扣車位 5,818 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.45 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,154 萬 較當時 +2,336 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街95巷9號 7F/12F 2018-03-11
78.4萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.94 坪
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +879 萬（+40%）
臺北市中正區南昌路一段83號 9F/15F 2018-03-10
106.9萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,457 萬 較當時 +1,277 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街146號 8F/14F 2018-03-09
62.2萬/坪 總價 4,668 萬（扣車位 4,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.23 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 6,542 萬 較當時 +1,874 萬（+40%）
臺北市中正區水源路65號 10F/13F 2018-03-08
64.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 101.34 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 9,110 萬 較當時 +2,610 萬（+40%）
臺北市中正區和平西路二段16巷1號 3F/7F 2018-03-08
59.5萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.29 坪
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +843 萬（+40%）
臺北市中正區南昌路一段85號 3F/15F 2018-03-07
102.2萬/坪 總價 1,400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +562 萬（+40%）
臺北市中正區八德路一段23號 13F/16F 2018-03-07
63.1萬/坪 總價 27,517.6 萬（扣車位 27,518 萬）
商辦 — 權狀 436.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 38,566 萬 較當時 +11,048 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街146號 10F/14F 2018-03-06
62.9萬/坪 總價 4,728 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.52 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 6,626 萬 較當時 +1,898 萬（+40%）
臺北市中正區汀州路二段85號 17F/19F 2018-03-06
84.7萬/坪 總價 4,505 萬（扣車位 4,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.98 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 6,314 萬 較當時 +1,809 萬（+40%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2018-03-06
47.7萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 — 權狀 24.09 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +462 萬（+40%）
臺北市中正區博愛路52號 7F/11F 2018-03-05
57.0萬/坪 總價 4,200 萬
商辦 — 權狀 73.69 坪
現在能賣多少 5,886 萬 較當時 +1,686 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街146號 5F/14F 2018-03-04
60.3萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 76.21 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 5,982 萬 較當時 +1,714 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街146號 11F/14F 2018-03-04
76.3萬/坪 總價 6,348 萬（扣車位 5,818 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.44 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 8,897 萬 較當時 +2,549 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街146號 10F/14F 2018-03-04
63.4萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.96 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 6,598 萬 較當時 +1,890 萬（+40%）
臺北市中正區水源路139號 1F/5F 2018-03-04
41.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.13 坪
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +577 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +522 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街142號 2F/14F 2018-03-03
59.5萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.63 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 6,248 萬 較當時 +1,790 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街142號 10F/14F 2018-03-03
63.4萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,618 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.02 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 7,201 萬 較當時 +2,063 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街146號 7F/14F 2018-03-03
61.4萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 76.21 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 6,066 萬 較當時 +1,738 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街85號 2F/11F 2018-03-01
98.1萬/坪 總價 9,580 萬（扣車位 8,940 萬）
住宅大樓 — 權狀 119.21 坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 13,426 萬 較當時 +3,846 萬（+40%）
臺北市中正區思源街14號 2F/11F 2018-03-01
64.1萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.43 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↓ −520 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −708 萬
現在能賣多少 5,157 萬 較當時 +1,477 萬（+40%）
臺北市中正區延平南路70號 5F/9F 2018-03-01
56.2萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +554 萬（+40%）
臺北市中正區水源路65號 1F/13F 2018-03-01
63.6萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 133.57 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 11,913 萬 較當時 +3,413 萬（+40%）
臺北市中正區牯嶺街85號 3F/11F 2018-02-26
98.5萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,980 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.2 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 13,034 萬 較當時 +3,734 萬（+40%）
臺北市中正區?門街99巷4號 全F/1F 2018-02-26
679.4萬/坪 土地 142.9 萬/坪 總價 25,500 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 37.53 坪
現在能賣多少 35,738 萬 較當時 +10,238 萬（+40%）
臺北市中正區中華路二段81巷43號 3F/6F 2018-02-26
74.0萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 — 權狀 17.03 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +506 萬（+40%）
臺北市中正區紹安街260巷2號 4F/4F 2018-02-24
44.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.47 坪
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +381 萬（+40%）
臺北市中正區漢口街一段35號 B1F/7F 2018-02-23
147.9萬/坪 總價 13,500 萬
店面 1房2廳2衛 權狀 91.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 18,920 萬 較當時 +5,420 萬（+40%）
臺北市中正區中華路二段315巷19號 2F/5F 2018-02-23
44.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.59 坪
現在能賣多少 855 萬 較當時 +245 萬（+40%）
臺北市中正區汀州路二段85號 17F/19F 2018-02-21
86.4萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 68.86 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,498 萬 較當時 +2,148 萬（+40%）
臺北市中正區濟南路二段53之12號 1F/5F 2018-02-14
108.9萬/坪 總價 2,684 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,762 萬 較當時 +1,078 萬（+40%）
臺北市中正區濟南路二段62巷15號 1F/4F 2018-02-13
77.6萬/坪 總價 9,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 126.24 坪 屋齡51年
現在能賣多少 13,735 萬 較當時 +3,935 萬（+40%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 12F/25F 2018-02-12
89.1萬/坪 總價 6,935 萬
住宅大樓 — 權狀 77.82 坪 屋齡2年
現在能賣多少 9,719 萬 較當時 +2,784 萬（+40%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 3F/6F 2018-02-12
22.5萬/坪 總價 2,145.2 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 95.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +861 萬（+40%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 4F/19F 2018-02-11
109.2萬/坪 總價 7,950 萬（扣車位 7,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.75 坪 屋齡2年 含車位 270萬
現在能賣多少 11,142 萬 較當時 +3,192 萬（+40%）
臺北市中正區汀州路二段85號 5F/19F 2018-02-11
67.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.04 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +1,104 萬（+40%）
臺北市中正區三元街258號 4F/7F 2018-02-10
68.9萬/坪 總價 1,447 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +581 萬（+40%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2018-02-10
75.8萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +518 萬（+40%）
臺北市中正區詔安街204號 5F/7F 2018-02-09
45.6萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +755 萬（+40%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2018-02-09
83.0萬/坪 總價 2,045.8 萬（扣車位 1,929 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡1年 含車位 117萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +821 萬（+40%）
臺北市中正區和平西路一段124號 1F/7F 2018-02-08
64.4萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 — 權狀 38.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +984 萬（+40%）
臺北市中正區羅斯福路三段150號 3F/19F 2018-02-07
112.3萬/坪 總價 6,120 萬（扣車位 5,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,577 萬 較當時 +2,457 萬（+40%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 5F/6F 2018-02-06
82.0萬/坪 總價 2,062 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +828 萬（+40%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 6F/6F 2018-02-06
77.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 35.41 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +915 萬（+40%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2018-02-05
130.0萬/坪 總價 4,545 萬（扣車位 4,100 萬）
其他 — 權狀 39.71 坪 屋齡0年 含車位 445萬
現在能賣多少 6,370 萬 較當時 +1,825 萬（+40%）
臺北市中正區?門街129號 10F/14F 2018-02-05
60.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +727 萬（+40%）
臺北市中正區襄陽路13之5號 7F/7F 2018-02-05
59.2萬/坪 總價 1,348 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.77 坪
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +541 萬（+40%）

共 8,605 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／173 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.3 萬/坪、平均 85.3 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,445 筆，資料截至 2026 年第三季。

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