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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,660 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,660筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.6 萬/坪華廈89.4 萬/坪公寓76.5 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.9 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.2 萬/坪12,136 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪924 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,736 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路65號 1F/13F 2018-03-01
63.6萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 133.57 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 11,470 萬 較當時 +2,970 萬（+35%）
臺北市中正區牯嶺街85號 3F/11F 2018-02-26
98.5萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,980 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.2 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 12,550 萬 較當時 +3,250 萬（+35%）
臺北市中正區?門街99巷4號 全F/1F 2018-02-26
679.4萬/坪 土地 142.9 萬/坪 總價 25,500 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 37.53 坪
現在能賣多少 34,411 萬 較當時 +8,911 萬（+35%）
臺北市中正區中華路二段81巷43號 3F/6F 2018-02-26
74.0萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 — 權狀 17.03 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +440 萬（+35%）
臺北市中正區紹安街260巷2號 4F/4F 2018-02-24
44.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.47 坪
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +332 萬（+35%）
臺北市中正區漢口街一段35號 B1F/7F 2018-02-23
147.9萬/坪 總價 13,500 萬
店面 1房2廳2衛 權狀 91.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 18,217 萬 較當時 +4,717 萬（+35%）
臺北市中正區中華路二段315巷19號 2F/5F 2018-02-23
44.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.59 坪
現在能賣多少 823 萬 較當時 +213 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段85號 17F/19F 2018-02-21
86.4萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 68.86 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,220 萬 較當時 +1,870 萬（+35%）
臺北市中正區濟南路二段53之12號 1F/5F 2018-02-14
108.9萬/坪 總價 2,684 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,622 萬 較當時 +938 萬（+35%）
臺北市中正區濟南路二段62巷15號 1F/4F 2018-02-13
77.6萬/坪 總價 9,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 126.24 坪 屋齡51年
現在能賣多少 13,225 萬 較當時 +3,425 萬（+35%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 12F/25F 2018-02-12
89.1萬/坪 總價 6,935 萬
住宅大樓 — 權狀 77.82 坪 屋齡2年
現在能賣多少 9,358 萬 較當時 +2,423 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 3F/6F 2018-02-12
22.5萬/坪 總價 2,145.2 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 95.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +750 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 4F/19F 2018-02-11
109.2萬/坪 總價 7,950 萬（扣車位 7,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.75 坪 屋齡2年 含車位 270萬
現在能賣多少 10,728 萬 較當時 +2,778 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段85號 5F/19F 2018-02-11
67.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.04 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,711 萬 較當時 +961 萬（+35%）
臺北市中正區三元街258號 4F/7F 2018-02-10
68.9萬/坪 總價 1,447 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +506 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2018-02-10
75.8萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +451 萬（+35%）
臺北市中正區詔安街204號 5F/7F 2018-02-09
45.6萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +657 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2018-02-09
83.0萬/坪 總價 2,045.8 萬（扣車位 1,929 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡1年 含車位 117萬
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +715 萬（+35%）
臺北市中正區和平西路一段124號 1F/7F 2018-02-08
64.4萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 — 權狀 38.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,306 萬 較當時 +856 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路三段150號 3F/19F 2018-02-07
112.3萬/坪 總價 6,120 萬（扣車位 5,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,259 萬 較當時 +2,139 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 5F/6F 2018-02-06
82.0萬/坪 總價 2,062 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +721 萬（+35%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 6F/6F 2018-02-06
77.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 35.41 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +797 萬（+35%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2018-02-05
130.0萬/坪 總價 4,545 萬（扣車位 4,100 萬）
其他 — 權狀 39.71 坪 屋齡0年 含車位 445萬
現在能賣多少 6,133 萬 較當時 +1,588 萬（+35%）
臺北市中正區?門街129號 10F/14F 2018-02-05
60.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +632 萬（+35%）
臺北市中正區襄陽路13之5號 7F/7F 2018-02-05
59.2萬/坪 總價 1,348 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.77 坪
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +471 萬（+35%）
臺北市中正區同安街92巷4之1號 3F/5F 2018-02-04
64.0萬/坪 總價 820 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +287 萬（+35%）
臺北市中正區廈門街86號 9F/11F 2018-02-04
77.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.73 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +559 萬（+35%）
臺北市中正區中華路二段335號 6F/7F 2018-02-03
45.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +314 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 5F/6F 2018-02-01
84.5萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,625 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +975 萬（+35%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷9號 4F/4F 2018-01-31
53.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.1 坪
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +804 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2018-01-30
29.0萬/坪 總價 112.5 萬
商辦 — 權狀 3.88 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +39 萬（+35%）
臺北市中正區天津街3巷7號 全F/2F 2018-01-26
167.8萬/坪 土地 157.1 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 — 權狀 28.6 坪 屋齡66年
現在能賣多少 6,477 萬 較當時 +1,677 萬（+35%）
臺北市中正區泰安街8之1號 2F/5F 2018-01-26
80.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,643 萬 較當時 +943 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段271號 5F/10F 2018-01-26
95.4萬/坪 總價 2,652 萬（扣車位 2,412 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,579 萬 較當時 +927 萬（+35%）
臺北市中正區牯嶺街66號 4F/5F 2018-01-25
56.1萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +563 萬（+35%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2018-01-24
135.2萬/坪 總價 2,165 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +757 萬（+35%）
臺北市中正區信義路二段259號 6F/14F 2018-01-24
135.6萬/坪 總價 2,850 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +996 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路51號 5F/14F 2018-01-24
68.4萬/坪 總價 4,000 萬
商辦 8房1廳0衛 權狀 58.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 5,398 萬 較當時 +1,398 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2018-01-24
32.0萬/坪 總價 1,267.4 萬
華廈 — 權狀 39.56 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +443 萬（+35%）
臺北市中正區牯嶺街66號 3F/5F 2018-01-23
51.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +517 萬（+35%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 3F/14F 2018-01-22
96.2萬/坪 總價 4,278 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 5,773 萬 較當時 +1,495 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 11F/14F 2018-01-22
99.1萬/坪 總價 1,088 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +380 萬（+35%）
臺北市中正區南陽街3號 4F/7F 2018-01-20
30.2萬/坪 總價 258 萬
套房 — 權狀 8.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +90 萬（+35%）
臺北市中正區詔安街58號 3F/4F 2018-01-20
40.0萬/坪 總價 710 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.75 坪
現在能賣多少 958 萬 較當時 +248 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路110號 B1F/15F 2018-01-20
45.0萬/坪 總價 280.8 萬
其他 — 權狀 6.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +98 萬（+35%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2018-01-19
142.8萬/坪 總價 3,000 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +1,048 萬（+35%）
臺北市中正區新生南路一段170巷6之1號 1F/4F 2018-01-19
123.5萬/坪 總價 4,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪
現在能賣多少 6,029 萬 較當時 +1,561 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路110號 B1F/15F 2018-01-19
46.1萬/坪 總價 405 萬
其他 — 權狀 8.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +142 萬（+35%）
臺北市中正區?門街123巷46號 2F/5F 2018-01-18
50.1萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +548 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段50號 3F/4F 2018-01-17
54.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.76 坪
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +507 萬（+35%）

共 8,736 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,660 筆，資料截至 2026 年第三季。

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