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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,079 筆 · 單價中位 88 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段188號 4F/6F 2021-12-23
54.9萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +246 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 22F/25F 2021-12-22
104.1萬/坪 總價 8,315 萬
住宅大樓 1房2廳3衛 權狀 79.88 坪 屋齡5年
現在能賣多少 10,780 萬 較當時 +2,465 萬（+30%）
臺北市中正區襄陽路3號 15F/15F 2021-12-22
87.4萬/坪 總價 7,615 萬（扣車位 7,295 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 87.13 坪 屋齡11年 含車位 320萬
現在能賣多少 9,873 萬 較當時 +2,258 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街33巷10號 4F/5F 2021-12-21
81.8萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,306 萬 較當時 +756 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 4F/14F 2021-12-21
62.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.26 坪 屋齡19年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +504 萬（+30%）
臺北市中正區紹興北街31巷6號 8F/9F 2021-12-21
81.2萬/坪 總價 3,080 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,993 萬 較當時 +913 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-12-20
119.2萬/坪 總價 2,095 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.58 坪
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +621 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街19巷19號 4F/5F 2021-12-20
114.2萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,808 萬 較當時 +1,328 萬（+30%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 1F/7F 2021-12-20
118.2萬/坪 總價 2,638 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,420 萬 較當時 +782 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段71號 3F/5F 2021-12-20
46.3萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +589 萬（+30%）
臺北市中正區寧波西街63號 2F/4F 2021-12-20
85.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.18 坪
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +412 萬（+30%）
臺北市中正區八德路一段23號 4F/16F 2021-12-19
84.2萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,380 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 權狀 154.14 坪 屋齡27年 含車位 920萬
現在能賣多少 12,057 萬 較當時 +2,757 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 4F/12F 2021-12-19
75.7萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +489 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路二段15號 10F/11F 2021-12-19
82.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +593 萬（+30%）
臺北市中正區和平西路二段146之1號 1F/11F 2021-12-18
72.5萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +783 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路二段178之1號 6F/15F 2021-12-18
76.6萬/坪 總價 2,970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,851 萬 較當時 +881 萬（+30%）
臺北市中正區師大路170號 2F/12F 2021-12-18
65.1萬/坪 總價 2,310 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 35.47 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +685 萬（+30%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 6F/7F 2021-12-18
120.0萬/坪 總價 1,672 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.94 坪
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +496 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段127巷2號 2F/4F 2021-12-17
51.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +519 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段108巷9號 5F/6F 2021-12-17
111.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.88 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +557 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2021-12-17
99.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.73 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,889 萬 較當時 +889 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段105號 5F/5F 2021-12-17
59.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +652 萬（+30%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 68.2 萬
住宅大樓 — 權狀 2.73 坪 屋齡33年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +20 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 96.2 萬
住宅大樓 — 權狀 3.85 坪 屋齡33年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +29 萬（+30%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 125.2 萬
住宅大樓 — 權狀 5.01 坪 屋齡33年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +37 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 72.5 萬
住宅大樓 — 權狀 2.9 坪 屋齡33年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +21 萬（+30%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 98.5 萬
住宅大樓 — 權狀 3.94 坪 屋齡33年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +29 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 10F/13F 2021-12-16
129.2萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.1 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,682 萬 較當時 +842 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 10F/13F 2021-12-16
133.8萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.81 坪
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +468 萬（+30%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 7F/10F 2021-12-16
77.6萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.28 坪 屋齡43年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +1,387 萬（+30%）
臺北市中正區仁愛路一段18巷3號 4F/5F 2021-12-16
75.3萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,978 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +586 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2021-12-15
54.1萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 — 權狀 21.42 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +344 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-12-14
129.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,335 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 4,732 萬 較當時 +1,082 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段236號 2F/5F 2021-12-14
68.7萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +356 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段236號 3F/5F 2021-12-14
63.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +326 萬（+30%）
臺北市中正區新生南路一段6號 6F/12F 2021-12-14
80.0萬/坪 總價 3,222 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,177 萬 較當時 +955 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路三段63號 6F/12F 2021-12-14
100.8萬/坪 總價 3,545 萬（扣車位 3,165 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.48 坪 屋齡3年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,596 萬 較當時 +1,051 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 11F/11F 2021-12-13
67.2萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 — 權狀 25.76 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +513 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路69號 11F/15F 2021-12-13
95.0萬/坪 總價 1,795 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.9 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +532 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段79巷36號 全F/2F 2021-12-13
144.9萬/坪 土地 250.4 萬/坪 總價 4,620 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 31.89 坪
現在能賣多少 5,990 萬 較當時 +1,370 萬（+30%）
臺北市中正區博愛路112號 全F/3F 2021-12-13
370.2萬/坪 土地 629.9 萬/坪 總價 27,824 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 75.17 坪
現在能賣多少 36,073 萬 較當時 +8,249 萬（+30%）
臺北市中正區博愛路110號 全F/3F 2021-12-13
286.1萬/坪 土地 656.7 萬/坪 總價 30,000 萬
透天 — 權狀 104.86 坪
較上次成交 ↑ +8,440 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +6,066 萬
現在能賣多少 38,894 萬 較當時 +8,894 萬（+30%）
臺北市中正區信陽街26號 4F/7F 2021-12-13
60.7萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 — 權狀 39.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +703 萬（+30%）
臺北市中正區水源路61號 2F/11F 2021-12-12
92.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +311 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路69號 3F/15F 2021-12-12
90.5萬/坪 總價 3,305 萬（扣車位 3,135 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.96 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,285 萬 較當時 +980 萬（+30%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-11
24.8萬/坪 總價 76 萬
住宅大樓 — 權狀 3.07 坪 屋齡33年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +23 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2021-12-10
118.9萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +877 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-12-10
90.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,956 萬 較當時 +676 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2021-12-10
89.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.11 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +294 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街35號 4F/9F 2021-12-10
63.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +667 萬（+30%）

共 4,079 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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