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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,069 筆 · 單價中位 87.9 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區寧波東街12號 7F/12F 2021-11-05
78.6萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.27坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,786 萬 較當時 +936 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 7F/14F 2021-11-04
127.7萬/坪 總價 2,245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +737 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 4F/6F 2021-11-04
86.1萬/坪 總價 3,708 萬
華廈 4房2廳2衛 43.05坪
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 4,926 萬 較當時 +1,218 萬（+33%）
臺北市中正區水源路23號 10F/10F 2021-11-04
57.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +624 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段203號 8F/11F 2021-11-04
84.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡16年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +345 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷29號 5F/5F 2021-11-04
71.7萬/坪 總價 2,168 萬
公寓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +712 萬（+33%）
臺北市中正區新生南路一段6號 4F/12F 2021-11-04
75.9萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +1,182 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段192號 2F/15F 2021-11-03
61.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.94坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +962 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段192號 2F/15F 2021-11-03
71.4萬/坪 總價 2,288 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +751 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街33巷2號 4F/7F 2021-11-03
114.4萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,935 萬 較當時 +1,467 萬（+33%）
臺北市中正區金門街12之1號 6F/6F 2021-11-03
56.7萬/坪 總價 1,840 萬
華廈 3房2廳2衛 32.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +604 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段133號 2F/8F 2021-11-02
61.0萬/坪 總價 1,308 萬
華廈 1房1廳1衛 21.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +430 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段67號 9F/12F 2021-11-02
105.5萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 — 43.94坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,862 萬 較當時 +1,202 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2021-11-02
114.0萬/坪 總價 1,676 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.71坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +550 萬（+33%）
臺北市中正區思源街14之2號 10F/11F 2021-11-02
71.6萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.27坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 5,446 萬 較當時 +1,346 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 4F/25F 2021-11-02
89.8萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,280 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 108.71坪 屋齡5年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,601 萬 較當時 +2,621 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 3F/10F 2021-11-02
112.9萬/坪 總價 6,990 萬
華廈 5房2廳2衛 61.93坪 屋齡16年
現在能賣多少 9,285 萬 較當時 +2,295 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路83號 10F/14F 2021-11-01
95.9萬/坪 總價 3,520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.71坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,676 萬 較當時 +1,156 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 9F/14F 2021-10-31
128.7萬/坪 總價 2,263 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +743 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-10-31
131.8萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,385 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 295萬
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +1,208 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段80號 2F/12F 2021-10-31
65.3萬/坪 總價 2,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,883 萬 較當時 +713 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段177號 3F/5F 2021-10-31
75.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 2房2廳1衛 20.27坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +499 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 4F/15F 2021-10-31
55.2萬/坪 總價 3,708 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.14坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,926 萬 較當時 +1,218 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 10F/21F 2021-10-30
126.0萬/坪 總價 2,838 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,770 萬 較當時 +932 萬（+33%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 8F/11F 2021-10-30
59.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,348 萬 較當時 +828 萬（+33%）
臺北市中正區寧波西街237號 4F/5F 2021-10-30
60.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +608 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄4之1號 2F/4F 2021-10-30
75.3萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 18.98坪
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +469 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段190號 1F/6F 2021-10-30
79.1萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 0房1廳2衛 21.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +558 萬（+33%）
臺北市中正區八德路一段82巷2號 全F/3F 2021-10-29
151.7萬/坪 土地 258.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 — 6.26坪
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +312 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2021-10-29
130.0萬/坪 總價 1,427.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.98坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +469 萬（+33%）
臺北市中正區寧波西街75巷3號 5F/5F 2021-10-28
81.0萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳1衛 22.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +594 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 13F/21F 2021-10-27
128.4萬/坪 總價 2,893 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +950 萬（+33%）
臺北市中正區水源路77號 7F/15F 2021-10-27
96.0萬/坪 總價 4,222.4 萬（扣車位 4,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +1,387 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 3F/25F 2021-10-27
91.5萬/坪 總價 7,856 萬（扣車位 7,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.62坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 10,436 萬 較當時 +2,580 萬（+33%）
臺北市中正區連雲街54號 4F/4F 2021-10-27
90.7萬/坪 總價 3,392 萬
公寓 6房1廳4衛 37.39坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,506 萬 較當時 +1,114 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路108號 5F/14F 2021-10-26
83.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.22坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +585 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 9F/11F 2021-10-26
62.0萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 13.31坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +271 萬（+33%）
臺北市中正區同安街8巷2弄14號 2F/4F 2021-10-26
38.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 4房2廳2衛 42.4坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +534 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 8F/13F 2021-10-25
119.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.97坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +782 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 6F/6F 2021-10-25
60.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,910 萬）
華廈 1房2廳1衛 45.36坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +699 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-25
114.5萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.88坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +637 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段88號 6F/11F 2021-10-25
54.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +608 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-24
132.7萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.81坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,899 萬 較當時 +1,211 萬（+33%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷6之1號 1F/4F 2021-10-24
116.2萬/坪 總價 3,010 萬
公寓 2房2廳2衛 25.89坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +988 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 7F/11F 2021-10-24
78.0萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.23坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +543 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-10-24
90.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +706 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-23
127.5萬/坪 總價 2,895 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +951 萬（+33%）
臺北市中正區寧波西街18號 8F/11F 2021-10-23
91.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 18.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +555 萬（+33%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2021-10-22
73.5萬/坪 總價 977 萬
華廈 2房1廳1衛 13.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +321 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街50巷2弄8號 4F/4F 2021-10-22
45.6萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +539 萬（+33%）

共 4,069 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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