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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,080 筆 · 單價中位 87.8 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段11號 4F/13F 2021-10-07
90.0萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.7坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,346 萬 較當時 +1,816 萬（+33%）
臺北市中正區水源路77號 9F/15F 2021-10-07
98.0萬/坪 總價 4,158.2 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,524 萬 較當時 +1,366 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-10-06
136.7萬/坪 總價 5,536 萬（扣車位 5,296 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 41.73坪 含車位 240萬
現在能賣多少 7,354 萬 較當時 +1,818 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-10-06
137.5萬/坪 總價 5,878 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 240萬
現在能賣多少 7,808 萬 較當時 +1,930 萬（+33%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 267.36坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 47,501 萬 較當時 +11,743 萬（+33%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 267.36坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 47,501 萬 較當時 +11,743 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2021-10-06
87.8萬/坪 總價 6,673 萬
住宅大樓 — 75.98坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,864 萬 較當時 +2,191 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2021-10-06
72.3萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +338 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-10-05
120.1萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 22.98坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +867 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段44號 全F/4F 2021-10-05
172.6萬/坪 土地 404.4 萬/坪 總價 28,500 萬
透天 9房4廳4衛 165.15坪 屋齡55年
現在能賣多少 37,859 萬 較當時 +9,359 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,004 萬
公寓 2房0廳0衛 23.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +330 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,076 萬
公寓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +353 萬（+33%）
臺北市中正區水源路65號 5F/13F 2021-10-04
77.3萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.39坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +946 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 6F/15F 2021-10-04
92.7萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.88坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +301 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2021-10-03
67.5萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +581 萬（+33%）
臺北市中正區師大路212號 7F/13F 2021-10-03
69.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,450 萬 較當時 +1,100 萬（+33%）
臺北市中正區水源路53號 9F/12F 2021-10-03
50.0萬/坪 總價 1,970 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 39.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +647 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-02
121.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.81坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,583 萬 較當時 +1,133 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-02
128.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −217 萬
現在能賣多少 4,849 萬 較當時 +1,199 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 8F/8F 2021-10-02
128.7萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.88坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +708 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-10-02
121.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.22坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +521 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 2F/7F 2021-10-02
66.4萬/坪 總價 2,475 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪
現在能賣多少 3,288 萬 較當時 +813 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2021-10-02
127.9萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.72坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +492 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街142號 9F/14F 2021-10-02
61.4萬/坪 總價 5,355 萬（扣車位 5,355 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 7,114 萬 較當時 +1,759 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段91號 6F/6F 2021-10-01
65.0萬/坪 總價 2,178 萬
華廈 3房2廳2衛 33.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +715 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-10-01
38.0萬/坪 總價 209.4 萬
住宅大樓 — 5.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +69 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-09-30
133.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 22.98坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +952 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 3F/6F 2021-09-30
58.2萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 3房1廳2衛 59.34坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +959 萬（+33%）
臺北市中正區門街123巷81號 2F/7F 2021-09-30
58.4萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房3廳2衛 56.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,357 萬 較當時 +1,077 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 6F/15F 2021-09-30
90.7萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 37.79坪 屋齡16年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +747 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段17號 1F/10F 2021-09-30
136.2萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 0房1廳0衛 40.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 7,306 萬 較當時 +1,806 萬（+33%）
臺北市中正區寧波東街9巷8號 6F/8F 2021-09-30
123.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +460 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號 2F/7F 2021-09-30
125.9萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 1房1廳1衛 8.87坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +366 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-09-29
131.4萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.19坪 含車位 375萬
現在能賣多少 7,373 萬 較當時 +1,823 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 5F/14F 2021-09-29
121.7萬/坪 總價 2,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +703 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段68號 6F/7F 2021-09-29
110.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 4房2廳2衛 40.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,911 萬 較當時 +1,461 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段311巷30號 2F/5F 2021-09-29
60.2萬/坪 總價 466.6 萬
公寓 1房1廳1衛 7.75坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +153 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 4F/25F 2021-09-29
87.0萬/坪 總價 6,610 萬
住宅大樓 — 75.98坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,781 萬 較當時 +2,171 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街148號 9F/12F 2021-09-29
62.9萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +876 萬（+33%）
臺北市中正區新生南路一段60巷8號 3F/7F 2021-09-29
95.1萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.28坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,607 萬 較當時 +1,139 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2021-09-29
141.7萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.46坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,922 萬 較當時 +1,464 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-09-28
128.5萬/坪 總價 2,499 萬（扣車位 2,259 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.59坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +821 萬（+33%）
臺北市中正區同安街97巷11之1號 4F/4F 2021-09-28
50.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 49.52坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +821 萬（+33%）
臺北市中正區中山北路一段2號 11F/11F 2021-09-28
79.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +335 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2021-09-28
45.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.25坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +575 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 12F/13F 2021-09-27
133.7萬/坪 總價 4,508 萬（扣車位 4,278 萬）
住宅大樓 — 35.9坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,988 萬 較當時 +1,480 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段167號 11F/18F 2021-09-27
85.8萬/坪 總價 2,663 萬（扣車位 2,423 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.71坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +875 萬（+33%）
臺北市中正區水源路79號 4F/15F 2021-09-27
70.8萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.46坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,818 萬 較當時 +1,438 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段309巷52號 2F/5F 2021-09-27
61.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 1房1廳1衛 8.31坪 屋齡54年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +167 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-09-26
127.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.51坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +1,051 萬（+33%）

共 4,080 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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