首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 636 筆 · 單價中位 78.7 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街160巷26號 4F/7F 2024-03-17
57.6萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 8F/13F 2024-03-17
108.4萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 4F/5F 2024-03-17
94.4萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳1衛 7.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 1F/5F 2024-03-16
86.9萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 11F/13F 2024-03-15
104.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2024-03-15
134.1萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.26坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 9F/9F 2024-03-15
47.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳2衛 14.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 4F/14F 2024-03-14
79.3萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡14年 含車位 800萬
現在能賣多少 6,174 萬 較當時 +374 萬（+6%）
臺北市士林區中正路694號 1F/9F 2024-03-13
47.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 44.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段192號 15F/16F 2024-03-13
66.8萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 113.6坪 屋齡28年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-12
72.1萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 86坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 6,599 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2024-03-10
96.4萬/坪 總價 905 萬
華廈 1房1廳1衛 9.39坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區大南路335號 5F/15F 2024-03-09
64.3萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.31坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 4F/5F 2024-03-09
70.7萬/坪 總價 619.8 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷16弄20號 5F/8F 2024-03-08
75.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,077 萬 較當時 +307 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 7F/7F 2024-03-07
84.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 — 44.63坪 屋齡12年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +229 萬（+6%）
臺北市士林區士商路143號 5F/12F 2024-03-06
90.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.51坪 屋齡20年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +367 萬（+6%）
臺北市士林區大西路71號 8F/9F 2024-03-06
86.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 81.78坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +341 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 6F/10F 2024-03-03
83.2萬/坪 總價 8,018 萬
華廈 3房2廳2衛 96.39坪 屋齡10年
現在能賣多少 8,535 萬 較當時 +517 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 7F/15F 2024-03-03
71.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 39.35坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 1F/10F 2024-03-03
72.3萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
華廈 5房3廳4衛 163.14坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 12,560 萬 較當時 +760 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-03-02
113.0萬/坪 總價 1,392 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區華榮街99號 2F/6F 2024-03-02
86.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.64坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段477號 13F/14F 2024-03-01
42.9萬/坪 總價 9,349 萬（扣車位 9,349 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 9,951 萬 較當時 +602 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段384號 8F/11F 2024-03-01
54.9萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區士商路135號 11F/12F 2024-02-29
92.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷7號 6F/7F 2024-02-28
80.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.54坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,716 萬 較當時 +346 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 6F/7F 2024-02-28
97.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2024-02-24
83.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.34坪 屋齡28年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 8F/14F 2024-02-24
69.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2024-02-24
89.1萬/坪 總價 1,078 萬
華廈 1房0廳1衛 12.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-02-24
107.5萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路239號 4F/5F 2024-02-21
85.9萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區格致路179號 2F/4F 2024-02-21
55.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 — 125.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,398 萬 較當時 +448 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷58號 7F/8F 2024-02-20
100.5萬/坪 總價 8,880 萬（扣車位 8,430 萬）
華廈 4房3廳3衛 88.33坪 屋齡18年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,452 萬 較當時 +572 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷25號 5F/14F 2024-02-15
73.9萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.97坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 10F/13F 2024-02-09
58.1萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 16F/22F 2024-02-08
85.5萬/坪 總價 19,400 萬（扣車位 19,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 226.79坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 20,650 萬 較當時 +1,250 萬（+6%）
臺北市士林區基河路22號 6F/18F 2024-02-06
77.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.74坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,493 萬 較當時 +393 萬（+6%）
臺北市士林區社中街282號 7F/9F 2024-02-05
49.1萬/坪 總價 3,403 萬（扣車位 2,963 萬）
華廈 4房2廳2衛 86.51坪 屋齡15年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,622 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街151號 9F/10F 2024-02-05
91.5萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 77.32坪 屋齡18年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,120 萬 較當時 +370 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 2F/5F 2024-02-05
59.5萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2024-02-05
73.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.17坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2024-02-04
104.0萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.62坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-02-04
107.9萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市士林區社子街86號 9F/10F 2024-01-30
59.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.19坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段475號 10F/14F 2024-01-30
37.9萬/坪 總價 9,404 萬（扣車位 9,404 萬）
住宅大樓 — 248坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 10,010 萬 較當時 +606 萬（+6%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2024-01-30
80.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區文林路500號 5F/13F 2024-01-29
99.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段37之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 8,550.1 萬（扣車位 8,250 萬）
住宅大樓 — 69.17坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,101 萬 較當時 +551 萬（+6%）

共 636 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…