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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 336 筆 · 單價中位 96.5 萬/坪 · 多數落在 58–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路258號 12F/14F 2023-09-26
107.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.26坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,979 萬 較當時 +379 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-09-25
106.3萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 4,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,772 萬 較當時 +364 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 14F/14F 2023-09-25
108.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.49坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +393 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 5F/15F 2023-09-24
85.0萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +301 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2023-09-24
89.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,633 萬 較當時 +353 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 3F/14F 2023-09-19
89.0萬/坪 總價 10,931 萬（扣車位 10,291 萬）
住宅大樓 — 140.93坪 屋齡5年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,833 萬 較當時 +902 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段356號 6F/12F 2023-09-19
51.7萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區後港街189號 2F/7F 2023-09-12
42.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 8房1廳8衛 117.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,358 萬 較當時 +408 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段87號 8F/19F 2023-09-11
130.0萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 199.15坪 屋齡9年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 21,108 萬 較當時 +1,608 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-09-09
115.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,568 萬 較當時 +348 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2023-09-09
120.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 3,713 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2023-09-07
115.8萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,023 萬 較當時 +535 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-09-06
119.5萬/坪 總價 3,409 萬（扣車位 3,119 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,690 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 7F/14F 2023-09-02
111.2萬/坪 總價 4,583 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,961 萬 較當時 +378 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 9F/14F 2023-09-01
113.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區基河路17號 8F/21F 2023-09-01
79.0萬/坪 總價 6,800 萬
住宅大樓 — 86.13坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +561 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2023-08-28
118.3萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +294 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 12F/15F 2023-08-28
98.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +234 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 8F/14F 2023-08-25
103.8萬/坪 總價 5,244 萬（扣車位 4,744 萬）
住宅大樓 — 70.3坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +432 萬（+8%）
臺北市士林區福華路8號 1F/9F 2023-08-21
77.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區社正路17巷2號 5F/9F 2023-08-21
61.6萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 2房2廳1衛 20.04坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-08-20
109.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區文林路556號 5F/15F 2023-08-19
71.3萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2023-08-18
114.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.22坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,278 萬 較當時 +478 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-08-14
105.9萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,347 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2023-08-13
107.8萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 77.17坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,698 萬 較當時 +510 萬（+8%）
臺北市士林區基河路251巷32號 6F/7F 2023-08-12
67.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 4F/8F 2023-08-12
85.1萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,817 萬 較當時 +367 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷19號 5F/7F 2023-08-11
83.2萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-08-06
82.2萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,610 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,311 萬 較當時 +481 萬（+8%）
臺北市士林區基河路21號 11F/21F 2023-08-05
64.0萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 135.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,363 萬 較當時 +713 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-08-04
116.8萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.15坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,628 萬 較當時 +353 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷127之2號 全F/3F 2023-07-27
97.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 6房4廳7衛 205.12坪 屋齡9年
現在能賣多少 21,649 萬 較當時 +1,649 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-07-25
69.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.8坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 6F/21F 2023-07-24
89.4萬/坪 總價 7,920 萬（扣車位 6,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.57坪 屋齡7年 含車位 960萬
現在能賣多少 8,573 萬 較當時 +653 萬（+8%）

共 336 筆，依時間新→舊。第 301–336 筆（第 7／7 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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